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Labin - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Labin
580 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
2 sdb
140 m²
terrain 988 m²
Référence: ZLWS-T2427 / re-u-35193
Non loin de Rabac et Labin, à seulement 1500 mètres de la mer, se trouve une villa à vendre avec piscine et vue sur l'Adriatique. Il est situé dans un quartier calme avec des maisons de vacances et des maisons familiales, offrant l'équilibre parfait entre l'environnement rural et la proximité de la mer et des commodités urbaines. Outre la microlocalisation, la propriété se caractérise par la qualité de la construction, qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de logement. La maison au design intemporel s'intègre parfaitement dans le village et le paysage par sa forme et ses couleurs. Elle est conçue comme une seule unité résidentielle qui s'étend sur deux étages décorés avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse couverte, d'un WC invités, d'un cellier et d'un débarras. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse. La cour clôturée regorge de verdure et d'herbes et de plantes méditerranéennes, et l'harmonie parfaite est complétée par une piscine de 24 m² avec un espace solarium. L'excellente situation et l'organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur de cette propriété offrent la possibilité d'une vie de famille confortable ou d'un investissement dans une activité de location touristique. Ref: RE-U-35193 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Not far from Rabac and Labin, mere 1500 meters from the sea, there is a villa for sale with a swimming pool and a view of the Adriatic. It is located in a gentle neighborhood with vacation homes and family homes, offering the perfect balance of rural surroundings and proximity to the sea and urban amenities. In addition to the microlocation, the property is characterized by the quality of the construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. The house of timeless design blends in shape and color with the village and the landscape. It is designed as one residential unit that extends over two tastefully decorated floors. The ground floor consists of a kitchen and a dining room and a living room with access to a covered terrace, a guest toilet, a pantry and a storage room. The first floor consists of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms and a terrace. The fenced yard abounds in greenery and Mediterranean herbs and plants, and the perfect harmony is rounded off by a 24 m² swimming pool with a sunbathing area.   The excellent location and the spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment investment in a tourist rental business. Ref: RE-U-35193 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Unweit von Rabac und Labin, nur 1500 Meter vom Meer entfernt, steht eine Villa mit Swimmingpool und Blick auf die Adria zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Neben der Mikrolage zeichnet sich das Objekt durch eine bauliche Qualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus im zeitlosen Design fügt sich in Form und Farbe in das Dorf und die Landschaft ein. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Gästetoilette, einer Speisekammer und einem Abstellraum. Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse. Der umzäunte Hof ist reich an Grün sowie mediterranen Kräutern und Pflanzen und die perfekte Harmonie wird durch einen 24 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese abgerundet. Die hervorragende Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Kapitalanlage in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-35193 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Non loin de Rabac et Labin, à seulement 1500 mètres de la mer, se trouve une villa à vendre avec piscine et vue sur l'Adriatique. Il est situé dans un quartier calme avec des maisons de vacances et des maisons familiales, offrant l'équilibre parfait entre l'environnement rural et la proximité de la mer et des commodités urbaines. Outre la microlocalisation, la propriété se caractérise par la qualité de la construction, qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de logement. La maison au design intemporel s'intègre parfaitement dans le village et le paysage par sa forme et ses couleurs. Elle est conçue comme une seule unité résidentielle qui s'étend sur deux étages décorés avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse couverte, d'un WC invités, d'un cellier et d'un débarras. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse. La cour clôturée regorge de verdure et d'herbes et de plantes méditerranéennes, et l'harmonie parfaite est complétée par une piscine de 24 m² avec un espace solarium. L'excellente situation et l'organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur de cette propriété offrent la possibilité d'une vie de famille confortable ou d'un investissement dans une activité de location touristique. Ref: RE-U-35193 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недалеко от Рабаца и Лабина, всего в 1500 метрах от моря, продается вилла с бассейном и видом на Адриатическое море. Он расположен в тихом районе с домами отдыха и семейными домами, предлагая идеальный баланс между сельской местностью и близостью к морю и городским удобствам. Помимо микрорасположения, объект характеризуется качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Дом вневременного дизайна сливается по форме и цвету с деревней и ландшафтом. Он спроектирован как единое жилое здание, которое простирается на два со вкусом оформленных этажа. На первом этаже находятся кухня, столовая, гостиная с выходом на крытую террасу, гостевой туалет, кладовая и подсобное помещение. На первом этаже находятся прихожая, три спальни, две ванные комнаты и терраса. Огороженный двор изобилует зеленью, средиземноморскими травами и растениями, а идеальную гармонию дополняет бассейн площадью 24 м² с зоной для загара. Превосходное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера данной недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиционного вложения в туристический арендный бизнес. Ref: RE-U-35193 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Référence: ZLWS-T2427
Pays: HR
Ville: Labin
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 140 m²
Terrain: 988 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 2

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