1 599 000 EUR
4 ch
250 m²
Lors des journées ensoleillées, les clients peuvent profiter de la cheminée extérieure de la villa, de l'espace barbecue ou simplement se détendre et admirer la vue imprenable sur la mer. La villa est entièrement équipée de la climatisation pour un confort ultime. Caractéristiques de la propriété: 3 chambres 2 Salons Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, etc.) 2 salles de bain (avec baignoire) Téléviseur à écran plat Maison supplémentaire de 50 m² pouvant être utilisée comme espace pour les invités ou le personnel Magnifiques terrasses avec vue sur la mer Profitez d'un dîner en plein air sur la terrasse privée en utilisant le barbecue intégré ou passez la journée en plein air dans l' espace pique-nique pittoresque de la villa. La villa est utilisée pour la location, avec une catégorie 4 **** et une excellente critique sur booking.com (note de 9,5). Une opportunité rare pour une retraite en bord de mer avec une vue imprenable et un accès direct à la plage ! Note légale :
La villa appartient à l'entreprise.
Le prix de 1,8 million d'euros est applicable en cas d'achat d'entreprise
Le prix de 2,1 millions d'euros s'applique à l'achat du bien sans la société. EXTRA - Le vendeur vend également 1693 m² de terrain agricole de l'autre côté de la rue. Le prix est de 33 860 euros.
Il peut être utilisé pour un stationnement supplémentaire, du jardinage.
Idéalement, le vendeur vendrait les deux propriétés ensemble. Ref: RE-LB-IRO30071 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins 3-stöckige Villa am Strand in Slano – Atemberaubender Meerblick und direkter Meerzugang! Diese dreistöckige Villa (214 m²) liegt direkt am Wasser in Slano auf einem 692 m² großen Grundstück mit einem kaskadenförmigen Abstieg zum Strand und den Bootsliegeplätzen . Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet direkten Zugang zum Strand , Terrassen, kostenlose Privatparkplätze und kostenloses WLAN .
An sonnigen Tagen können die Gäste den Außenkamin oder den Grillbereich der Villa nutzen oder einfach nur entspannen und den atemberaubenden Meerblick genießen. Die Villa ist für höchsten Komfort komplett mit Klimaanlage ausgestattet. Ausstattung: 3 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Voll ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Backofen usw.) 2 Badezimmer (mit Badewanne) Flachbildfernseher Zusätzliches Haus von 50 qm, das als Raum für Gäste oder Personal genutzt werden kann Herrliche Terrassen mit Blick auf das Meer Genießen Sie ein Essen im Freien auf der privaten Terrasse mit dem eingebauten Grill oder verbringen Sie den Tag im Freien im malerischen Picknickbereich der Villa. Die Villa wird zur Vermietung genutzt, hat die Kategorie 4**** und eine hervorragende Bewertung auf booking.com (9,5 Punkte). Eine seltene Gelegenheit für einen Rückzugsort am Meer mit unschlagbarer Aussicht und direktem Strandzugang! Rechtlicher Hinweis:
Die Villa ist im Eigentum der Firma.
Der Preis von 1,8 Mio. Euro gilt im Falle eines Firmenkaufs
Der Preis von 2,1 Mio. Euro gilt für den Immobilienkauf ohne Gesellschaft. EXTRA – Der Verkäufer verkauft auch 1693 m² Ackerland auf der anderen Straßenseite. Der Preis beträgt 33.860 Euro.
Es kann für zusätzliche Parkplätze und Gartenarbeiten genutzt werden.
Der Verkäufer würde im Idealfall beide Immobilien zusammen verkaufen. Ref: RE-LB-IRO30071 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa sur 3 niveaux en bord de mer à Slano – Vues imprenables sur la mer et accès direct à la mer ! Située directement sur le front de mer à Slano, cette villa de 3 niveaux (214 m²) se trouve sur un terrain de 692 m² avec une descente en cascade vers la plage et des amarres pour bateaux . Cette propriété exceptionnelle offre un accès direct à la plage , des terrasses, un parking privé gratuit et une connexion Wi-Fi gratuite .
Lors des journées ensoleillées, les clients peuvent profiter de la cheminée extérieure de la villa, de l'espace barbecue ou simplement se détendre et admirer la vue imprenable sur la mer. La villa est entièrement équipée de la climatisation pour un confort ultime. Caractéristiques de la propriété: 3 chambres 2 Salons Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, etc.) 2 salles de bain (avec baignoire) Téléviseur à écran plat Maison supplémentaire de 50 m² pouvant être utilisée comme espace pour les invités ou le personnel Magnifiques terrasses avec vue sur la mer Profitez d'un dîner en plein air sur la terrasse privée en utilisant le barbecue intégré ou passez la journée en plein air dans l' espace pique-nique pittoresque de la villa. La villa est utilisée pour la location, avec une catégorie 4 **** et une excellente critique sur booking.com (note de 9,5). Une opportunité rare pour une retraite en bord de mer avec une vue imprenable et un accès direct à la plage ! Note légale :
La villa appartient à l'entreprise.
Le prix de 1,8 million d'euros est applicable en cas d'achat d'entreprise
Le prix de 2,1 millions d'euros s'applique à l'achat du bien sans la société. EXTRA - Le vendeur vend également 1693 m² de terrain agricole de l'autre côté de la rue. Le prix est de 33 860 euros.
Il peut être utilisé pour un stationnement supplémentaire, du jardinage.
Idéalement, le vendeur vendrait les deux propriétés ensemble. Ref: RE-LB-IRO30071 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Трехуровневая вилла на берегу моря в Слано — потрясающий вид на море и прямой выход к морю! Эта трехуровневая вилла (214 м²) расположена прямо на набережной в Слано, на земельном участке площадью 692 м² с каскадным спуском к пляжу и причалами для лодок . Этот исключительный объект недвижимости предлагает прямой выход на пляж , террасы, бесплатную парковку и бесплатный Wi-Fi .
В солнечные дни гости могут насладиться камином на открытом воздухе виллы, зоной барбекю или просто расслабиться и полюбоваться захватывающим видом на море. Вилла полностью оборудована кондиционером для максимального комфорта. Характеристики недвижимости: 3 спальни 2 гостиные Полностью оборудованная современная кухня (посудомоечная машина, духовка и т. д.) 2 ванные комнаты (с ванной) Телевизор с плоским экраном Дополнительный дом площадью 50 кв.м., который можно использовать как комнату для гостей или персонала. Великолепные террасы с видом на море Наслаждайтесь трапезой на свежем воздухе на собственной террасе, используя встроенный барбекю , или проведите день на свежем воздухе в живописной зоне для пикников на вилле. Вилла сдается в аренду, имеет категорию 4**** и отличный отзыв на booking.com (оценка 9,5). Редкая возможность отдохнуть на берегу моря с непревзойденными видами и прямым выходом на пляж! Юридическое примечание:
Вилла принадлежит компании.
Цена 1,8 млн евро действительна в случае покупки компании.
Цена 2,1 млн евро распространяется на покупку недвижимости без компании. ДОПОЛНИТЕЛЬНО - Продавец также продает 1693 кв.м. сельскохозяйственной земли напротив улицы. Цена 33 860 евро.
Его можно использовать для дополнительной парковки или садоводства.
В идеале Продавец должен продать оба объекта недвижимости вместе. Ref: RE-LB-IRO30071 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beachfront 3-Level Villa in Slano – Stunning Sea Views & Direct Sea Access! Located right on the waterfront in Slano, this 3-level villa (214 m²) sits on a 692 m² land plot with a cascading descent to the beach and boat moorings . This exceptional property offers direct beach access , terraces, free private parking , and free WiFi .
On sunny days, guests can enjoy the villa’s outdoor fireplace , BBQ area , or simply relax and take in the breathtaking sea views. The villa is fully equipped with air conditioning for ultimate comfort. Property Features: 3 Bedrooms 2 Living Rooms Fully Equipped Modern Kitchen (Dishwasher, Oven, etc.) 2 Bathrooms (with a bathtub) Flat-Screen TV Extra house of 50 sq.m. which can be used as space for guests or personnel Magnificent terraces overlooking the sea Enjoy alfresco dining on the private patio using the built-in BBQ , or spend the day outdoors in the villa’s scenic picnic area .Villa is being used for renting, with 4**** category and excellent review on booking.com (9.5 score). A rare opportunity for a seaside retreat with unbeatable views and direct beach access!Legal note:
The villa is company-owned.
The price of 1,8 mio euro is applicable in case of company purchase
The price of 2,1 mio euro applies to property purchase without the company.EXTRA - The Seller is also selling 1693 sq.m. of agro land acroass the street. Price is 33 860 eur.
It can be used for extra parking, gardening.
The Seller would ideally sell both properties together. Ref: RE-LB-IRO30071 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.