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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč
721 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 ch
2 sdb
120 m²
terrain 700 m²
Référence: ZLWS-T2573 / re-u-37358
Une maison moderne avec piscine est à vendre près de la ville de Poreč, offrant le mélange parfait d'un environnement rural paisible et de la proximité de la mer et des commodités urbaines. Cette élégante maison de 120 m² sur un terrain de 700 m² s'intègre harmonieusement dans le paysage, alliant charme traditionnel et design moderne. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle garantit une satisfaction à long terme et une expérience de vie exceptionnelle. La maison est une structure préfabriquée de plain-pied avec une disposition soigneusement conçue, comprenant un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres, un bureau, deux salles de bains, des toilettes invités et des locaux techniques. La cour magnifiquement aménagée améliore l'ambiance, offrant un espace extérieur serein qui comprend une piscine avec un solarium, parfait pour la détente. Cette propriété est un excellent choix pour une vie de famille confortable et un investissement sur le marché de la location touristique. Le prix indiqué s'applique à la propriété entièrement terminée sans meubles, ce qui permet une personnalisation selon les préférences personnelles. Il existe également une option d'achat de la maison entièrement meublée à un prix ajusté. Poreč, située sur la côte ouest de l'Istrie, est l'une des destinations touristiques les plus attractives de Croatie. Connue pour sa beauté naturelle époustouflante, son patrimoine culturel et ses équipements de qualité, la ville offre un mélange unique d'histoire et de vie moderne. Son littoral est bordé de plages immaculées, de baies et d'îles, tandis que la vieille ville historique abrite la célèbre basilique euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Poreč est plus qu'une simple destination estivale : c'est une ville dynamique qui s'engage fermement à améliorer les conditions de vie et à offrir une qualité de vie élevée à toutes les générations. Sûre, bien entretenue et socialement progressiste, elle offre un environnement dynamique aux résidents et aux visiteurs. Cette maison moderne dans un emplacement privilégié présente une opportunité rare de profiter du meilleur de l'Istrie, que ce soit comme résidence permanente ou comme investissement locatif lucratif. Ref: RE-U-37358 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins In der Nähe der Stadt Poreč steht ein modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, das die perfekte Mischung aus ruhiger ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Dieses elegante Haus mit 120 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen Grundstück fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und verbindet traditionellen Charme mit modernem Design. Es wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und garantiert langfristige Zufriedenheit und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Haus ist ein einstöckiges Fertighaus mit einem durchdachten Grundriss und verfügt über ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und Technikräume. Der wunderschön angelegte Garten wertet die Atmosphäre auf und bietet einen ruhigen Außenbereich mit einem Swimmingpool und einer Liegewiese, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für eine Investition in den touristischen Mietmarkt. Der angegebene Preis gilt für die komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel, sodass eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Wünschen möglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus zu einem angepassten Preis komplett möbliert zu erwerben. Poreč an der Westküste Istriens ist eines der attraktivsten Reiseziele Kroatiens. Die Stadt ist für ihre atemberaubende Naturschönheit, ihr kulturelles Erbe und ihre hochwertigen Annehmlichkeiten bekannt und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Die Küste ist gesäumt von unberührten Stränden, Buchten und Inseln, während die historische Altstadt die berühmte Euphrasius-Basilika beherbergt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Poreč ist mehr als nur ein Sommerziel – es ist eine dynamische Stadt mit einem starken Engagement für die Verbesserung der Lebensbedingungen und die Gewährleistung einer hohen Lebensqualität für alle Generationen. Sie ist sicher, gut gepflegt und sozial fortschrittlich und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein lebendiges Umfeld. Dieses moderne Haus in erstklassiger Lage bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste Istriens zu genießen, sei es als ständiger Wohnsitz oder als lukrative Mietinvestition. Ref: RE-U-37358 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une maison moderne avec piscine est à vendre près de la ville de Poreč, offrant le mélange parfait d'un environnement rural paisible et de la proximité de la mer et des commodités urbaines. Cette élégante maison de 120 m² sur un terrain de 700 m² s'intègre harmonieusement dans le paysage, alliant charme traditionnel et design moderne. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle garantit une satisfaction à long terme et une expérience de vie exceptionnelle. La maison est une structure préfabriquée de plain-pied avec une disposition soigneusement conçue, comprenant un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres, un bureau, deux salles de bains, des toilettes invités et des locaux techniques. La cour magnifiquement aménagée améliore l'ambiance, offrant un espace extérieur serein qui comprend une piscine avec un solarium, parfait pour la détente. Cette propriété est un excellent choix pour une vie de famille confortable et un investissement sur le marché de la location touristique. Le prix indiqué s'applique à la propriété entièrement terminée sans meubles, ce qui permet une personnalisation selon les préférences personnelles. Il existe également une option d'achat de la maison entièrement meublée à un prix ajusté. Poreč, située sur la côte ouest de l'Istrie, est l'une des destinations touristiques les plus attractives de Croatie. Connue pour sa beauté naturelle époustouflante, son patrimoine culturel et ses équipements de qualité, la ville offre un mélange unique d'histoire et de vie moderne. Son littoral est bordé de plages immaculées, de baies et d'îles, tandis que la vieille ville historique abrite la célèbre basilique euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Poreč est plus qu'une simple destination estivale : c'est une ville dynamique qui s'engage fermement à améliorer les conditions de vie et à offrir une qualité de vie élevée à toutes les générations. Sûre, bien entretenue et socialement progressiste, elle offre un environnement dynamique aux résidents et aux visiteurs. Cette maison moderne dans un emplacement privilégié présente une opportunité rare de profiter du meilleur de l'Istrie, que ce soit comme résidence permanente ou comme investissement locatif lucratif. Ref: RE-U-37358 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недалеко от города Пореч продается современный дом с бассейном, предлагающий идеальное сочетание спокойной сельской местности, близости к морю и городским удобствам. Этот элегантный дом площадью 120 кв. м. на участке площадью 700 кв. м. гармонично вписывается в ландшафт, сочетая традиционное очарование с современным дизайном. Построенный из высококачественных материалов, он гарантирует долгосрочное удовлетворение и исключительный опыт проживания. Дом представляет собой одноэтажную сборную конструкцию с продуманной планировкой, включающую гостиную открытой планировки, столовую и кухню, а также две спальни, кабинет, две ванные комнаты, гостевой туалет и технические помещения. Прекрасно благоустроенный двор дополняет атмосферу, создавая безмятежное пространство на открытом воздухе, включающее бассейн с зоной для загара, идеально подходящее для релаксации. Эта недвижимость — отличный выбор как для комфортного проживания семьи, так и для инвестиций в туристический рынок аренды. Указанная цена относится к полностью готовой недвижимости без мебели, что позволяет сделать ее индивидуальной в соответствии с личными предпочтениями. Также есть возможность приобрести полностью меблированный дом по скорректированной цене. Пореч, расположенный на западном побережье Истрии, является одним из самых привлекательных туристических направлений Хорватии. Известный своей потрясающей природной красотой, культурным наследием и высококачественными удобствами, город предлагает уникальное сочетание истории и современной жизни. Его береговая линия окаймлена нетронутыми пляжами, заливами и островами, а в историческом старом городе находится знаменитая Евфразиева базилика, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Пореч — это больше, чем просто летнее направление — это динамичный город с твердой приверженностью улучшению условий жизни и обеспечению высокого качества жизни для всех поколений. Безопасный, ухоженный и социально прогрессивный, он предлагает оживленную среду как для жителей, так и для гостей. Этот современный дом в престижном месте предоставляет редкую возможность насладиться лучшим, что есть в Истрии, будь то в качестве постоянного места жительства или выгодной инвестиции в аренду. Ref: RE-U-37358 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A modern house with a swimming pool is for sale near the city of Poreč, offering the perfect blend of peaceful rural surroundings and proximity to the sea and urban amenities. This elegant home of 120 sq.m. on a land plot of 700 sq.m.  harmoniously integrates with the landscape, combining traditional charm with modern design. Built with high-quality materials, it guarantees long-term satisfaction and an exceptional living experience. The house is a single-story prefabricated structure with a thoughtfully designed layout, featuring an open-concept living room, dining area, and kitchen, along with two bedrooms, an office, two bathrooms, a guest toilet, and technical rooms. The beautifully landscaped yard enhances the ambiance, providing a serene outdoor space that includes a swimming pool with a sunbathing area, perfect for relaxation. This property is an excellent choice for both comfortable family living and investment in the tourist rental market. The listed price applies to the fully completed property without furniture, allowing customization to personal preferences. There is also an option to purchase the home fully furnished at an adjusted price. Poreč, located on the western Istrian coast, is one of Croatia’s most attractive tourist destinations. Known for its stunning natural beauty, cultural heritage, and high-quality amenities, the city offers a unique blend of history and modern living. Its coastline is lined with pristine beaches, bays, and islands, while the historic old town features the renowned Euphrasian Basilica, a UNESCO World Heritage site. Poreč is more than just a summer destination—it is a dynamic city with a strong commitment to improving living conditions and providing a high quality of life for all generations. Safe, well-maintained, and socially progressive, it offers a vibrant environment for both residents and visitors. This modern house in a prime location presents a rare opportunity to enjoy the best of Istria, whether as a permanent residence or a lucrative rental investment. Ref: RE-U-37358 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2573
Pays: HR
Ville: Porec
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 120 m²
Terrain: 700 m²
Chambres: 2
Salles de bains: 2

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