1 190 000 EUR
4 ch
377 m²
Le rez-de-chaussée et le niveau supérieur forment une résidence à deux étages avec une grande terrasse fermée, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon , cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, des toilettes invités et un débarras. Le magnifique jardin paysager de 1 160 m² est conçu avec soin , offrant un havre de paix en plein air. La propriété dispose d'une piscine privée avec terrasse, d'un élégant coin salon et d'une cuisine d'été couverte , idéale pour se détendre et recevoir.
Cette superbe villa constitue une excellente opportunité d'investissement, alliant confort moderne et charme de la campagne côtière istrienne. Son emplacement privilégié, à proximité de la mer et des commodités urbaines, en fait une maison familiale idéale ou un pied-à-terre idéal pour les vacances . Ref: RE-U-37840 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Großartige Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Porec, ca. 3 km vom Meer entfernt! Dieses geräumige dreistöckige Haus mit Pool liegt in der Nähe der Stadt Poreč und bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen ländlichen Umgebung und der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten . Das 395 m² große Anwesen besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss und bietet reichlich Platz und Komfort. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, eine Heizungsanlage und eine separate Einheit mit Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich .
Das Erdgeschoss und die obere Ebene bilden eine zweistöckige Residenz mit einer großen geschlossenen Terrasse, einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich , fünf geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Der wunderschön angelegte Garten von 1160 m² ist perfekt gestaltet und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool mit Sonnenterrasse, einen stilvollen Loungebereich und eine überdachte Sommerküche , ideal zum Entspannen und für die Unterhaltung.
Diese atemberaubende Villa ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und verbindet modernen Komfort mit dem Charme der istrischen Küstenlandschaft. Ihre erstklassige Lage in Meeresnähe und mit städtischen Annehmlichkeiten macht sie zum idealen Familienhaus oder Feriendomizil . Ref: RE-U-37840 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Grande villa avec piscine dans la région de Porec, à environ 3 km de la mer ! Située près de la ville de Poreč, cette spacieuse maison de trois étages avec piscine offre l'équilibre parfait entre un cadre rural tranquille et la proximité de la mer et des commodités urbaines . La propriété de 395 m² se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un grenier élevé , offrant amplement d'espace et de confort. Le sous-sol comprend un garage, un débarras, un système de chauffage et une unité séparée avec une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon .
Le rez-de-chaussée et le niveau supérieur forment une résidence à deux étages avec une grande terrasse fermée, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon , cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, des toilettes invités et un débarras. Le magnifique jardin paysager de 1 160 m² est conçu avec soin , offrant un havre de paix en plein air. La propriété dispose d'une piscine privée avec terrasse, d'un élégant coin salon et d'une cuisine d'été couverte , idéale pour se détendre et recevoir.
Cette superbe villa constitue une excellente opportunité d'investissement, alliant confort moderne et charme de la campagne côtière istrienne. Son emplacement privilégié, à proximité de la mer et des commodités urbaines, en fait une maison familiale idéale ou un pied-à-terre idéal pour les vacances . Ref: RE-U-37840 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Грандиозная вилла с бассейном в районе Пореча, примерно в 3 км от моря! Расположенный недалеко от города Пореч, этот просторный трехэтажный дом с бассейном предлагает идеальный баланс между спокойной сельской обстановкой и непосредственной близостью к морю и городским удобствам . Недвижимость площадью 395 кв. м. состоит из подвала, первого этажа и высокой мансарды , что обеспечивает достаточно пространства и комфорта. В подвале есть гараж, кладовая, система отопления и отдельная комната со спальней, ванной комнатой, кухней и гостиной .
Первый и верхний этажи образуют двухэтажную резиденцию с большой закрытой террасой, кухней открытой планировки, столовой и гостиной , пятью просторными спальнями, двумя ванными комнатами, гостевым туалетом и кладовой. Прекрасно благоустроенный двор площадью 1160 кв. м. спроектирован идеально , предлагая безмятежный отдых на свежем воздухе. На территории есть частный бассейн с террасой для загара, стильная гостиная и крытая летняя кухня , идеально подходящая для отдыха и развлечений.
Эта потрясающая вилла — прекрасная инвестиционная возможность, сочетающая современный комфорт с очарованием прибрежной сельской местности Истрии. Ее выгодное расположение рядом с морем и городскими удобствами делает ее идеальным семейным домом или местом для отдыха . Ref: RE-U-37840 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Grand villa with swimming pool in Porec area, cca. 3 km from the sea!Located near the city of Poreč, this spacious three-story house with a pool offers the perfect balance between a tranquil rural setting and close proximity to the sea and urban amenities . The property of 395 sq.m. consists of a basement, ground floor, and a high attic , providing ample space and comfort. The basement features a garage, storage room, heating system, and a separate unit with a bedroom, bathroom, kitchen, and living area .
The ground floor and upper level form a two-story residence with a large enclosed terrace, an open-plan kitchen, dining, and living area , five spacious bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, and a storage room. The beautifully landscaped yard of 1160 sq.m. is designed to perfection , offering a serene outdoor retreat. The property features a private pool with a sundeck, a stylish lounge area, and a covered summer kitchen , ideal for relaxation and entertaining.
This stunning villa is an excellent investment opportunity, combining modern comfort with the charm of Istria’s coastal countryside. Its prime location near the sea and urban amenities makes it an ideal family home or vacation retreat . Ref: RE-U-37840 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.