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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč
1 100 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
352 m²
terrain 588 m²
Référence: ZLWS-T2701 / re-u-38044
Villa moderne de luxe à vendre près de Poreč – cca. 2 km de la Mer Située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie , cette villa moderne et exclusive offre un cadre de vie luxueux à seulement 2 km de la mer et à proximité de la charmante ville de Poreč . Avec une surface habitable spacieuse de 288,07 m² et des prestations haut de gamme , cette propriété est idéale pour une résidence privée ou un investissement . Points forts de la villa : Surface habitable : 288,07 m² Jardin paysager avec piscine privée Vie intérieure et extérieure harmonieuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon Terrasse couverte avec cuisine d'été et parois vitrées rétractables 3 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée Suite parentale avec dressing et deux terrasses panoramiques Intérieur lumineux et aéré avec de grandes portes vitrées et de hauts plafonds Fonctionnalités et équipements haut de gamme : Façade à isolation thermique pour une efficacité énergétique Chauffage au sol et climatisation partout Fenêtres à triple vitrage pour une isolation renforcée Système intégré de purification de l'eau Cuisine ultramoderne avec appareils électroménagers intégrés Vidéosurveillance et système d'alarme de sécurité avancé Piscine privée pour la détente et le divertissement Grand garage de 47 m² avec portes télécommandées Emplacement privilégié – À proximité de Poreč et de la côte adriatique À seulement 2 km de la plage la plus proche À quelques minutes en voiture du centre de Poreč, offrant des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles Environnement paisible et privé avec une vue imprenable Cette villa de luxe moderne près de Poreč combine un design sophistiqué, une construction de qualité supérieure et un emplacement côtier privilégié , ce qui en fait une propriété exceptionnelle pour un investissement ou une maison de rêve en Istrie . Ref: RE-U-38044 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Jardin, Moderne Voir plus Voir moins Luxuriöse moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Poreč – ca. 2 km vom Meer entfernt Diese exklusive, moderne Villa an der Westküste der istrischen Halbinsel bietet luxuriöses Wohnen nur 2 km vom Meer entfernt und in der Nähe der charmanten Stadt Poreč . Mit großzügigen 288,07 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung eignet sich diese Immobilie perfekt als Privatresidenz oder Kapitalanlage . Highlights der Villa: Wohnfläche: 288,07 m² Landschaftsgarten mit privatem Swimmingpool Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich Überdachte Terrasse mit Sommerküche und versenkbaren Glaswänden 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Master-Suite mit Ankleidezimmer und zwei Panoramaterrassen Helles und luftiges Interieur mit großen Glastüren und hohen Decken Premium-Funktionen und -Ausstattung: Wärmegedämmte Fassade für Energieeffizienz Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude Dreifach verglaste Fenster für verbesserte Isolierung Integriertes Wasserreinigungssystem Moderne Küche mit Einbaugeräten Videoüberwachung und fortschrittliches Sicherheitsalarmsystem Privater Swimmingpool zur Entspannung und Unterhaltung Geräumige 47 m² große Garage mit ferngesteuerten Türen Erstklassige Lage – In der Nähe von Poreč und der Adriaküste Nur 2 km vom nächsten Strand entfernt Eine kurze Fahrt zum Zentrum von Poreč mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten Ruhige und private Umgebung mit atemberaubender Aussicht Diese moderne Luxusvilla in der Nähe von Poreč vereint anspruchsvolles Design, erstklassige Bauqualität und eine erstklassige Küstenlage und ist damit eine außergewöhnliche Immobilie als Kapitalanlage oder Traumhaus in Istrien . Ref: RE-U-38044 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Garten, Modern Villa moderne de luxe à vendre près de Poreč – cca. 2 km de la Mer Située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie , cette villa moderne et exclusive offre un cadre de vie luxueux à seulement 2 km de la mer et à proximité de la charmante ville de Poreč . Avec une surface habitable spacieuse de 288,07 m² et des prestations haut de gamme , cette propriété est idéale pour une résidence privée ou un investissement . Points forts de la villa : Surface habitable : 288,07 m² Jardin paysager avec piscine privée Vie intérieure et extérieure harmonieuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon Terrasse couverte avec cuisine d'été et parois vitrées rétractables 3 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée Suite parentale avec dressing et deux terrasses panoramiques Intérieur lumineux et aéré avec de grandes portes vitrées et de hauts plafonds Fonctionnalités et équipements haut de gamme : Façade à isolation thermique pour une efficacité énergétique Chauffage au sol et climatisation partout Fenêtres à triple vitrage pour une isolation renforcée Système intégré de purification de l'eau Cuisine ultramoderne avec appareils électroménagers intégrés Vidéosurveillance et système d'alarme de sécurité avancé Piscine privée pour la détente et le divertissement Grand garage de 47 m² avec portes télécommandées Emplacement privilégié – À proximité de Poreč et de la côte adriatique À seulement 2 km de la plage la plus proche À quelques minutes en voiture du centre de Poreč, offrant des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles Environnement paisible et privé avec une vue imprenable Cette villa de luxe moderne près de Poreč combine un design sophistiqué, une construction de qualité supérieure et un emplacement côtier privilégié , ce qui en fait une propriété exceptionnelle pour un investissement ou une maison de rêve en Istrie . Ref: RE-U-38044 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Jardin, Moderne Роскошная современная вилла на продажу недалеко от Пореча – ок. 2 км от моря Расположенная на западном побережье полуострова Истрия , эта эксклюзивная современная вилла предлагает роскошное проживание всего в 2 км от моря и недалеко от очаровательного города Пореч . С просторной жилой площадью 288,07 м² и высококлассными функциями эта недвижимость идеально подходит для частной резиденции или инвестиций . Особенности виллы: Жилая площадь: 288,07 м² Благоустроенный сад с собственным бассейном Идеальное сочетание внутреннего и внешнего пространства с открытой кухней, столовой и гостиной Крытая терраса с летней кухней и раздвижными стеклянными стенами 3 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой Главная спальня с гардеробной и двумя панорамными террасами Светлый и просторный интерьер с большими стеклянными дверями и высокими потолками. Премиум-функции и оборудование: Утепленный фасад для энергоэффективности Подогрев полов и кондиционирование воздуха во всем помещении Тройные стеклопакеты для лучшей изоляции Интегрированная система очистки воды Современная кухня со встроенной техникой Видеонаблюдение и современная система охранной сигнализации Частный бассейн для отдыха и развлечений Просторный гараж площадью 47 м² с дистанционно управляемыми воротами Превосходное расположение – недалеко от Пореча и Адриатического побережья Всего в 2 км от ближайшего пляжа В нескольких минутах езды от центра Пореча с ресторанами, магазинами и культурными достопримечательностями. Спокойное и уединенное место с потрясающими видами Эта современная роскошная вилла недалеко от Пореча сочетает в себе изысканный дизайн, высококачественное строительство и выгодное расположение на побережье , что делает ее исключительной недвижимостью для инвестиций или домом мечты в Истрии . Ref: RE-U-38044 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Сад, Современный Luxury Modern Villa for Sale Near Poreč – cca. 2 km from the Sea Located on the west coast of the Istrian Peninsula , this exclusive modern villa offers luxury living just 2 km from the sea and near the charming town of Poreč . With a spacious 288.07 m² of living area and high-end features , this property is perfect for a private residence or investment . Villa Highlights: Living area: 288.07 m² Landscaped garden with a private swimming pool Seamless indoor-outdoor living with an open-plan kitchen, dining, and living area Covered terrace with a summer kitchen and retractable glass walls 3 spacious bedrooms, each with a private bathroom Master suite with a dressing room and two scenic terraces Bright and airy interior with large glass doors and high ceilings Premium Features & Equipment: Heat-insulated facade for energy efficiency Underfloor heating & air conditioning throughout Triple-glazed windows for enhanced insulation Integrated water purification system State-of-the-art kitchen with built-in appliances Video surveillance & advanced security alarm system Private swimming pool for relaxation and entertainment Spacious 47 m² garage with remote-controlled doors Prime Location – Close to Poreč & the Adriatic Coast Just 2 km from the nearest beach A short drive to the center of Poreč, offering restaurants, shops, and cultural attractions Peaceful and private surroundings with stunning views This modern luxury villa near Poreč combines sophisticated design, top-quality construction, and a prime coastal location , making it an exceptional property for investment or a dream home in Istria . Ref: RE-U-38044 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Garden, Modern
Référence: ZLWS-T2701
Pays: HR
Ville: Poreč
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 352 m²
Terrain: 588 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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