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Opatija - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Opatija
3 600 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
4 sdb
348 m²
terrain 1 008 m²
Référence: ZLWS-T3102 / re-ab-alb
Découvrez l'attrait de l'immobilier de luxe en Croatie avec cette magnifique villa à vendre à Opatija, faisant partie d'un nouveau développement exclusif comprenant trois superbes villas—parfaites pour trois amis proches souhaitant partager un coin de paradis. Ou, revendiquez la propriété exclusive de cette beauté exceptionnelle et faites-en votre havre privé sur la côte adriatique. S'étendant sur 348 mètres carrés d'espace de vie élégant sur un terrain généreux de 1 008 mètres carrés, la villa dispose d'une piscine à débordement qui semble se fondre parfaitement avec la mer au-delà. Le design du projet est à couper le souffle, avec une sélection magistrale de matériaux haut de gamme qui élèvent chaque détail à la perfection. Cette villa à vendre à Opatija s'étend gracieusement sur trois niveaux, alliant confort moderne et style sophistiqué. Le niveau inférieur sert d'espace public accueillant, mettant en avant un grand salon avec des plafonds à double hauteur et une cuisine moderne élégante, un salon de repas pour des repas partagés, un espace de vie confortable, un espace bien-être complet avec sauna et salle de gym, ainsi que des pièces techniques et de rangement pratiques—le tout s'ouvrant sur de vastes terrasses menant directement à la piscine pour un plaisir extérieur sans effort. Le niveau intermédiaire est dédié à la suite principale privée du propriétaire : une luxueuse chambre principale avec sa propre salle de bain attenante, un spacieux dressing, une bibliothèque sereine faisant également office de bureau, un petit salon intime pour des moments de calme, et deux balcons privés pour savourer l'air frais de la mer. À l'étage, un couloir central relie trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur toute la baie de Kvarner—où les eaux scintillantes s'étendent à l'infini sous le soleil. Avec ses vues marines envoûtantes et l'un des meilleurs emplacements de l'immobilier à Opatija, cette villa promet un style de vie inégalé de détente, d'élégance et de splendeur côtière, à quelques pas des promenades, des plages et du charme vibrant de la ville. Ref: RE-AB-ALB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne Voir plus Voir moins Entdecken Sie den Reiz von Luxusimmobilien in Kroatien mit dieser wunderschönen Villa zum Kauf in Opatija, Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit drei atemberaubenden Villen – perfekt für drei enge Freunde, die sich ein Stück Paradies teilen möchten. Oder beanspruchen Sie das alleinige Eigentum an dieser herausragenden Schönheit und machen Sie sie zu Ihrem privaten Rückzugsort an der Adriaküste. Die Villa erstreckt sich über 348 Quadratmeter eleganter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.008 Quadratmetern und verfügt über einen Infinity-Pool, der scheinbar nahtlos mit dem Meer dahinter verschmilzt. Das Design des Projekts ist atemberaubend, mit einer meisterhaften Auswahl an hochwertigen Materialien, die jedes Detail zur Perfektion erheben. Diese Villa zum Kauf in Opatija erstreckt sich elegant über drei Ebenen und verbindet modernen Komfort mit anspruchsvollem Stil. Die untere Ebene dient als einladender öffentlicher Bereich, hervorgehoben durch ein großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und einer eleganten modernen Küche, einer Esslounge für gemeinsame Mahlzeiten, einem gemütlichen Wohnbereich, einem Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum sowie praktischen technischen und Abstellräumen – alles fließt auf großzügige Terrassen, die direkt zum Pool führen und mühelosen Genuss im Freien ermöglichen. Die mittlere Ebene ist dem privaten Master-Suite des Eigentümers gewidmet: einem luxuriösen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem geräumigen Ankleidezimmer, einer ruhigen Bibliothek, die auch als Arbeitszimmer dient, einem intimen kleinen Salon für ruhige Momente und zwei privaten Balkonen, um die frische Meeresluft zu genießen. Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und eine prächtige Terrasse mit weitem Blick über die gesamte Kvarner Bucht – wo die funkelnden Gewässer endlos unter der Sonne strahlen. Mit ihren faszinierenden Meerblicken und einer der besten Lagen in Opatija Immobilien verspricht diese Villa einen unvergleichlichen Lebensstil voller Entspannung, Eleganz und Küstenschönheit, nur wenige Schritte von Promenaden, Stränden und dem lebhaften Charme der Stadt entfernt. Ref: RE-AB-ALB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern Découvrez l'attrait de l'immobilier de luxe en Croatie avec cette magnifique villa à vendre à Opatija, faisant partie d'un nouveau développement exclusif comprenant trois superbes villas—parfaites pour trois amis proches souhaitant partager un coin de paradis. Ou, revendiquez la propriété exclusive de cette beauté exceptionnelle et faites-en votre havre privé sur la côte adriatique. S'étendant sur 348 mètres carrés d'espace de vie élégant sur un terrain généreux de 1 008 mètres carrés, la villa dispose d'une piscine à débordement qui semble se fondre parfaitement avec la mer au-delà. Le design du projet est à couper le souffle, avec une sélection magistrale de matériaux haut de gamme qui élèvent chaque détail à la perfection. Cette villa à vendre à Opatija s'étend gracieusement sur trois niveaux, alliant confort moderne et style sophistiqué. Le niveau inférieur sert d'espace public accueillant, mettant en avant un grand salon avec des plafonds à double hauteur et une cuisine moderne élégante, un salon de repas pour des repas partagés, un espace de vie confortable, un espace bien-être complet avec sauna et salle de gym, ainsi que des pièces techniques et de rangement pratiques—le tout s'ouvrant sur de vastes terrasses menant directement à la piscine pour un plaisir extérieur sans effort. Le niveau intermédiaire est dédié à la suite principale privée du propriétaire : une luxueuse chambre principale avec sa propre salle de bain attenante, un spacieux dressing, une bibliothèque sereine faisant également office de bureau, un petit salon intime pour des moments de calme, et deux balcons privés pour savourer l'air frais de la mer. À l'étage, un couloir central relie trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur toute la baie de Kvarner—où les eaux scintillantes s'étendent à l'infini sous le soleil. Avec ses vues marines envoûtantes et l'un des meilleurs emplacements de l'immobilier à Opatija, cette villa promet un style de vie inégalé de détente, d'élégance et de splendeur côtière, à quelques pas des promenades, des plages et du charme vibrant de la ville. Ref: RE-AB-ALB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne Откройте для себя привлекательность роскошной недвижимости в Хорватии с этой великолепной виллой на продажу в Опатии, часть эксклюзивного нового комплекса, состоящего из трех потрясающих вилл — идеально подходит для трех близких друзей, чтобы разделить кусочек рая. Или же станьте единоличным владельцем этой выдающейся красоты и сделайте её своим личным убежищем на побережье Адриатики. Площадь виллы составляет 348 квадратных метров элегантного жилого пространства на щедром земельном участке площадью 1,008 квадратных метров. Вилла располагает бесконечным бассейном, который, кажется, плавно сливается с морем за его пределами. Дизайн проекта захватывает дух, с мастерским выбором премиум-материалов, которые поднимают каждую деталь до совершенства. Эта вилла на продажу в Опатии изящно простирается на трех уровнях, сочетая современный комфорт с утонченным стилем. Нижний уровень служит приветливой общественной зоной, выделяющейся великолепным салоном с потолками двойной высоты и стильной современной кухней, обеденной зоной для совместных трапез, уютным жилым пространством, оздоровительным уголком с сауной и тренажерным залом, а также практичными техническими и складскими помещениями — все это ведет на обширные террасы, которые напрямую выходят к бассейну для легкого наслаждения отдыхом на свежем воздухе. Средний уровень посвящен личному мастер-апартаменту владельца: роскошная спальня с собственным санузлом, просторная гардеробная, спокойная библиотека, которая также может служить кабинетом, уютный маленький салон для тихих моментов и два частных балкона, чтобы насладиться свежим морским воздухом. На верхнем этаже центральный коридор соединяет три дополнительных спальни, каждая из которых имеет собственный санузел, и великолепную террасу с панорамным видом на весь залив Кварнер — где сверкающие воды бесконечно простираются под солнцем. С завораживающими видами на море и одним из лучших мест в недвижимости Опатии, эта вилла обещает несравненный образ жизни, полный расслабления, элегантности и прибрежного великолепия, всего в нескольких шагах от набережных, пляжей и яркого очарования города. Ref: RE-AB-ALB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Современный Discover the allure of luxury real estate in Croatia with this gorgeous villa to buy in Opatija, part of an exclusive new development featuring three stunning villas—perfect for three close friends to share a slice of paradise. Or, claim sole ownership of this outstanding beauty and make it your private haven on the Adriatic coast. Spanning 348 square meters of elegant living space on a generous 1,008-square-meter land plot, the villa boasts an infinity-edge swimming pool that seems to merge seamlessly with the sea beyond. The project's design is breathtaking, with a masterful selection of premium materials that elevate every detail to perfection. This villa to buy in Opatija gracefully extends across three levels, blending modern comfort with sophisticated style. The lower level serves as a welcoming public area, highlighted by a grand salon with double-height ceilings and a sleek modern kitchen, a dining lounge for shared meals, a cozy living space, a wellness retreat complete with sauna and gym, plus practical technical and storage rooms—all flowing onto expansive terraces that lead directly to the pool for effortless outdoor enjoyment. The middle level is dedicated to the owner's private master suite: a luxurious master bedroom with its own en-suite bathroom, a spacious walk-in wardrobe, a serene library doubling as a study, a intimate small salon for quiet moments, and two private balconies to savor the fresh sea air. Upstairs, a central hallway connects to three additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a magnificent terrace offering sweeping views across the entire Kvarner Bay—where the sparkling waters stretch endlessly under the sun. With its mesmerizing sea views and one of the finest locations in Opatija real estate, this villa promises an unmatched lifestyle of relaxation, elegance, and coastal splendor, just steps from promenades, beaches, and the town's vibrant charm. Ref: RE-AB-ALB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Modern
Référence: ZLWS-T3102
Pays: HR
Ville: Opatija
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 348 m²
Terrain: 1 008 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 4

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