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Krk - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Krk > Krk
870 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
3 sdb
212 m²
terrain 565 m²
Référence: ZLWS-T3534 / re-ab-mi-35-48616
Villa moderne de 212,99 m² située à Brzac sur l'île de Krk, implantée sur un terrain de 565 m² et positionnée à environ 1 km de la mer. La propriété s'étend sur deux étages et offre un emplacement paisible avec des vues imprenables. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert de 38 m², une chambre d'amis avec salle de bain attenante, deux débarras, un sauna et un toilette séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse couverte de 30 m², parfaite pour se détendre ou recevoir à l'extérieur. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres supplémentaires, toutes avec accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale dispose de son propre dressing, d'une salle de bain privée, et une salle de bain partagée supplémentaire est également située à cet étage. La construction et les finitions ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité, y compris des briques Porotherm avec le système de façade STO, un chauffage par le sol électrique complet avec contrôle Wi-Fi, des unités de climatisation LG dans chaque pièce et dans l'espace de vie, un éclairage LED, des céramiques espagnoles haut de gamme de Cifre, de grandes parois vitrées en PVC à levage et glissement, et une infrastructure de toit prête pour un système solaire photovoltaïque. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin paysagé comprend une piscine de 21 m² avec une terrasse ensoleillée et une douche, avec pré-installation pour le chauffage via une pompe à chaleur. L'extérieur est entièrement fini, y compris l'aménagement paysager, un système d'irrigation automatique, un pavage Semmelrock, et un portail télécommandé. Deux places de parking sont également incluses, chacune avec préparation pour la recharge de véhicules électriques. Un avantage clé de cette propriété est son emplacement. Située sur le côté sud-ouest tranquille de l'île, à seulement 5 minutes en voiture de belles plages, la villa offre des couchers de soleil méditerranéens magiques et le charme tranquille des oliveraies à proximité. Prix : 870 000 € (TVA incluse) Ref: RE-AB-MI-35-48616 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Voir plus Voir moins Moderne Villa mit 212,99 m² in Brzac auf der Insel Krk, auf einem 565 m² großen Grundstück gelegen und etwa 1 km vom Meer entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ruhige Lage mit atemberaubendem Blick. Das Erdgeschoss verfügt über einen 38 m² großen offenen Wohnbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, zwei Abstellräume, eine Sauna und eine separate Toilette. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen 30 m² großen überdachten Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien geeignet ist. Die obere Etage, die über eine interne Treppe zugänglich ist, umfasst drei weitere Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres haben. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, ein privates Badezimmer, und ein zusätzliches gemeinsames Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Bau und die Ausstattungen wurden mit hochwertigen Materialien abgeschlossen, darunter Porotherm-Ziegel mit dem STO-Fassadensystem, voll elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, LG-Klimaanlagen in jedem Raum und im Wohnbereich, LED-Beleuchtung, hochwertige spanische Keramiken von Cifre, große Hebe-Schiebe-PVC-Glaswände und eine Dachinfrastruktur, die für ein photovoltaisches Solarsystem vorbereitet ist. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Der angelegte Garten umfasst einen 21 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und Dusche, mit Vorinstallation für die Heizung über eine Wärmepumpe. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt, einschließlich Landschaftsgestaltung, automatischer Bewässerungsanlage, Semmelrock-Pflasterung und einem fernbedienbaren Tor. Zwei Stellplätze sind ebenfalls enthalten, jeweils mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. An der ruhigen Südwestseite der Insel gelegen, nur 5 Autominuten von schönen Stränden entfernt, bietet die Villa magische mediterrane Sonnenuntergänge und den ruhigen Charme der nahegelegenen Olivenhaine. Preis: 870.000 € (inklusive MwSt.) Ref: RE-AB-MI-35-48616 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern Villa moderne de 212,99 m² située à Brzac sur l'île de Krk, implantée sur un terrain de 565 m² et positionnée à environ 1 km de la mer. La propriété s'étend sur deux étages et offre un emplacement paisible avec des vues imprenables. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert de 38 m², une chambre d'amis avec salle de bain attenante, deux débarras, un sauna et un toilette séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse couverte de 30 m², parfaite pour se détendre ou recevoir à l'extérieur. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres supplémentaires, toutes avec accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale dispose de son propre dressing, d'une salle de bain privée, et une salle de bain partagée supplémentaire est également située à cet étage. La construction et les finitions ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité, y compris des briques Porotherm avec le système de façade STO, un chauffage par le sol électrique complet avec contrôle Wi-Fi, des unités de climatisation LG dans chaque pièce et dans l'espace de vie, un éclairage LED, des céramiques espagnoles haut de gamme de Cifre, de grandes parois vitrées en PVC à levage et glissement, et une infrastructure de toit prête pour un système solaire photovoltaïque. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin paysagé comprend une piscine de 21 m² avec une terrasse ensoleillée et une douche, avec pré-installation pour le chauffage via une pompe à chaleur. L'extérieur est entièrement fini, y compris l'aménagement paysager, un système d'irrigation automatique, un pavage Semmelrock, et un portail télécommandé. Deux places de parking sont également incluses, chacune avec préparation pour la recharge de véhicules électriques. Un avantage clé de cette propriété est son emplacement. Située sur le côté sud-ouest tranquille de l'île, à seulement 5 minutes en voiture de belles plages, la villa offre des couchers de soleil méditerranéens magiques et le charme tranquille des oliveraies à proximité. Prix : 870 000 € (TVA incluse) Ref: RE-AB-MI-35-48616 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Современная вилла площадью 212,99 м², расположенная в Бразце на острове Крк, на участке площадью 565 м² и примерно в 1 км от моря. Недвижимость занимает два этажа и предлагает спокойное месторасположение с потрясающими видами. На первом этаже находится открытая гостиная площадью 38 м², спальня для гостей с ванной комнатой, две кладовые, сауна и отдельный туалет. Гостиная выходит на просторную крытую террасу площадью 30 м², идеально подходящую для отдыха или развлечений на свежем воздухе. На верхнем этаже, доступном по внутренней лестнице, расположены три дополнительные спальни, все с выходом на крытую террасу с панорамным видом на море и остров Крк. Главная спальня имеет собственную гардеробную, отдельную ванную комнату, а также на этом этаже находится дополнительная общая ванная комната. Строительство и отделка выполнены с использованием материалов высшего качества, включая кирпич Porotherm с фасадной системой STO, полное электрическое подогревание полов с управлением по Wi-Fi, кондиционеры LG в каждой комнате и в гостиной, светодиодное освещение, высококачественная испанская керамика от Cifre, большие раздвижные ПВХ стеклянные стены и крыша, готовая для установки фотоэлектрической солнечной системы. Вилла продается полностью меблированной и оборудованной. Ухоженный сад включает в себя бассейн площадью 21 м² с солнечной террасой и душем, с предварительной установкой для подогрева с помощью теплового насоса. Внешняя отделка полностью завершена, включая ландшафтный дизайн, автоматическую систему полива, мощение Semmelrock и ворота с дистанционным управлением. Также предусмотрены два парковочных места, каждое с подготовкой для зарядки электромобиля. Ключевым преимуществом этой недвижимости является ее месторасположение. Находясь на спокойной юго-западной стороне острова, всего в 5 минутах езды от красивых пляжей, вилла предлагает волшебные средиземноморские закаты и тихое очарование близлежащих оливковых рощ. Цена: €870,000 (включая НДС) Ref: RE-AB-MI-35-48616 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный Modern villa of 212.99 m² located in Brzac on the island of Krk, set on a 565 m² plot and positioned approximately 1 km from the sea. The property is spread over two floors and offers a peaceful location with stunning views. The ground floor features a 38 m² open-concept living area, a guest bedroom with an en-suite bathroom, two storage rooms, a sauna, and a separate toilet. The living area opens onto a spacious 30 m² covered terrace, perfect for relaxing or entertaining outdoors. The upper floor, accessed via internal stairs, includes three additional bedrooms, all with access to a covered terrace offering panoramic views of the sea and the island of Cres. The master bedroom has its own walk-in wardrobe, a private bathroom, and an additional shared bathroom is also located on this floor. Construction and finishes have been completed using top-quality materials, including Porotherm brick with the STO façade system, full electric underfloor heating with Wi-Fi control, LG air conditioning units in every room and the living area, LED lighting, high-end Spanish ceramics by Cifre, large lift-and-slide PVC glass walls, and roof infrastructure ready for a photovoltaic solar system. The villa is being sold fully furnished and equipped. The landscaped garden includes a 21 m² swimming pool with a sun deck and shower, with pre-installation for heating via a heat pump. The exterior is fully finished, including landscaping, an automatic irrigation system, Semmelrock paving, and a remote-controlled gate. Two parking spaces are also included, each with preparation for electric vehicle charging. A key advantage of this property is its location. Set on the island’s tranquil southwest side, just a 5-minute drive from beautiful beaches, the villa offers magical Mediterranean sunsets and the quiet charm of nearby olive groves. Price: €870,000 (VAT included) Ref: RE-AB-MI-35-48616 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Sauna, Floor heating, Garden, Modern
Référence: ZLWS-T3534
Pays: HR
Ville: Krk
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 212 m²
Terrain: 565 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 3

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