SUPETAR, ÎLE DE BRAČ – Villa de luxe exclusive avec piscine à seulement 140 m de la mer ! Cette villa de luxe nouvellement construite offre une occasion unique d'acquérir une propriété haut de gamme à Supetar, sur l'île de Brač, l'une des destinations adriatiques les plus prisées de Croatie. Construite en 2019, la villa dispose de 340 m² d'espace de vie et est située dans un quartier paisible à seulement 140 mètres de la mer, entourée par la nature méditerranéenne tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La propriété est située près de belles plages et à environ 1 km du centre de Supetar, où les propriétaires et les invités peuvent profiter de restaurants, cafés, boutiques et de tous les services nécessaires pour un confort de vie ou une expérience de vacances de luxe. Conçue comme une villa de vacances haut de gamme 5 étoiles avec un potentiel touristique, la propriété a été soigneusement planifiée et construite avec une attention exceptionnelle aux détails pour offrir un maximum de confort, d'intimité et un style de vie méditerranéen premium. La villa est répartie sur trois niveaux et offre un hébergement spacieux et élégamment conçu. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être privé avec sauna, une salle de bain et une chambre avec un accès direct à une grande terrasse et un accès pratique à la zone de la piscine. Le premier étage représente la principale zone de vie et de divertissement de la villa, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un salon spacieux avec accès direct à la terrasse extérieure. La terrasse est conçue pour la vie en plein air de luxe et comprend une piscine chauffée, une cuisine extérieure, un espace barbecue et un coin repas, créant un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux. Le même étage comprend également une salle de divertissement et une chambre supplémentaire avec salle de bain privée et accès à sa propre terrasse, offrant un confort et une intimité supplémentaires pour les invités. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres, deux salles de bain et un balcon. Une chambre bénéficie d'une belle vue sur la mer, tandis que l'autre donne sur la piscine et la forêt environnante, offrant une atmosphère paisible et une intimité totale. La villa dispose de son propre accès privé directement relié à la rue principale, assurant une accessibilité pratique tout au long de l'année. Avec son emplacement exceptionnel, sa qualité de construction premium, ses installations de bien-être, sa piscine chauffée, ses espaces de divertissement extérieurs et sa proximité avec la mer, cette propriété exclusive 5 étoiles représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale de luxe, un refuge privé sur l'île ou un investissement de grande valeur sur le marché du tourisme de luxe en Croatie. Située à Supetar, la principale ville de l'île de Brač avec d'excellentes liaisons de ferry vers Split, cette villa allie la beauté de la Dalmatie authentique au confort moderne et à un fort potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-LB-IRO1063 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Moderne
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SUPETAR, INSEL BRAČ – Exklusive Luxusvilla mit Swimmingpool nur 140 m vom Meer entfernt! Diese außergewöhnliche, neu gebaute Luxusvilla bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Premium-Immobilie in Supetar auf der Insel Brač zu erwerben, einem der begehrtesten Adriatischen Reiseziele Kroatiens. Die Villa wurde 2019 erbaut und verfügt über 340 m² Wohnfläche, die sich in einer ruhigen Gegend nur 140 Meter vom Meer entfernt befindet, umgeben von mediterraner Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in der Nähe schöner Strände und etwa 1 km vom Zentrum von Supetar entfernt, wo Eigentümer und Gäste Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Dienstleistungen genießen können, die für ein komfortables Leben oder ein luxuriöses Urlaubserlebnis erforderlich sind. Als hochmoderne 5-Sterne-Ferienvilla mit touristischem Potenzial wurde die Immobilie sorgfältig geplant und mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail konstruiert, um maximalen Komfort, Privatsphäre und einen erstklassigen mediterranen Lebensstil zu bieten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige, elegant gestaltete Unterkünfte. Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und bequemem Zugang zum Swimmingpoolbereich. Die erste Etage stellt den Hauptwohn- und Unterhaltungsbereich der Villa dar und verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Die Terrasse ist für luxuriöses Leben im Freien gestaltet und umfasst einen beheizten Swimmingpool, eine Außenküche, einen Grillbereich und einen Essbereich, der eine perfekte Kulisse für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die gleiche Etage umfasst auch einen Unterhaltungsraum und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer eigenen Terrasse, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Gäste bietet. Die zweite Etage besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon. Ein Schlafzimmer bietet einen schönen Meerblick, während das andere über den Swimmingpool und den umliegenden Wald blickt, was eine friedliche Atmosphäre und vollständige Privatsphäre bietet. Die Villa hat einen eigenen privaten Zufahrtsweg, der direkt mit der Hauptstraße verbunden ist, was eine bequeme ganzjährige Zugänglichkeit gewährleistet. Mit ihrer außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Bauqualität, den Wellness-Einrichtungen, dem beheizten Pool, den Außenunterhaltungsbereichen und der Nähe zum Meer stellt diese exklusive 5-Sterne-Immobilie eine herausragende Gelegenheit für luxuriöses Familienleben, einen privaten Rückzugsort auf der Insel oder eine wertvolle Investition im kroatischen Luxus-Tourismusmarkt dar. Die Villa befindet sich in Supetar, der Hauptstadt der Insel Brač mit hervorragenden Fährverbindungen nach Split, und kombiniert die Schönheit des authentischen Dalmatien mit modernem Komfort und starkem langfristigem Investitionspotenzial. Ref: RE-LB-IRO1063 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Modern
SUPETAR, ÎLE DE BRAČ – Villa de luxe exclusive avec piscine à seulement 140 m de la mer ! Cette villa de luxe nouvellement construite offre une occasion unique d'acquérir une propriété haut de gamme à Supetar, sur l'île de Brač, l'une des destinations adriatiques les plus prisées de Croatie. Construite en 2019, la villa dispose de 340 m² d'espace de vie et est située dans un quartier paisible à seulement 140 mètres de la mer, entourée par la nature méditerranéenne tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La propriété est située près de belles plages et à environ 1 km du centre de Supetar, où les propriétaires et les invités peuvent profiter de restaurants, cafés, boutiques et de tous les services nécessaires pour un confort de vie ou une expérience de vacances de luxe. Conçue comme une villa de vacances haut de gamme 5 étoiles avec un potentiel touristique, la propriété a été soigneusement planifiée et construite avec une attention exceptionnelle aux détails pour offrir un maximum de confort, d'intimité et un style de vie méditerranéen premium. La villa est répartie sur trois niveaux et offre un hébergement spacieux et élégamment conçu. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être privé avec sauna, une salle de bain et une chambre avec un accès direct à une grande terrasse et un accès pratique à la zone de la piscine. Le premier étage représente la principale zone de vie et de divertissement de la villa, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un salon spacieux avec accès direct à la terrasse extérieure. La terrasse est conçue pour la vie en plein air de luxe et comprend une piscine chauffée, une cuisine extérieure, un espace barbecue et un coin repas, créant un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux. Le même étage comprend également une salle de divertissement et une chambre supplémentaire avec salle de bain privée et accès à sa propre terrasse, offrant un confort et une intimité supplémentaires pour les invités. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres, deux salles de bain et un balcon. Une chambre bénéficie d'une belle vue sur la mer, tandis que l'autre donne sur la piscine et la forêt environnante, offrant une atmosphère paisible et une intimité totale. La villa dispose de son propre accès privé directement relié à la rue principale, assurant une accessibilité pratique tout au long de l'année. Avec son emplacement exceptionnel, sa qualité de construction premium, ses installations de bien-être, sa piscine chauffée, ses espaces de divertissement extérieurs et sa proximité avec la mer, cette propriété exclusive 5 étoiles représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale de luxe, un refuge privé sur l'île ou un investissement de grande valeur sur le marché du tourisme de luxe en Croatie. Située à Supetar, la principale ville de l'île de Brač avec d'excellentes liaisons de ferry vers Split, cette villa allie la beauté de la Dalmatie authentique au confort moderne et à un fort potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-LB-IRO1063 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Moderne
СУПЕТАР, ОСТРОВ БРАЧ – Эксклюзивная роскошная вилла с бассейном всего в 140 м от моря! Эта исключительная новостройка предлагает уникальную возможность приобрести премиальную недвижимость в Супетаре на острове Брач, одном из самых популярных адриатических направлений Хорватии. Построенная в 2019 году, вилла имеет 340 м² жилой площади и расположена в спокойном районе всего в 140 метрах от моря, окруженная средиземноморской природой и в то же время близко ко всем необходимым удобствам. Недвижимость находится рядом с прекрасными пляжами и примерно в 1 км от центра Супетара, где владельцы и гости могут наслаждаться ресторанами, кафе, магазинами и всеми услугами, необходимыми для комфортной жизни или роскошного отдыха. Спроектированная как высококлассная 5-звездочная курортная вилла с туристическим потенциалом, недвижимость была тщательно спланирована и построена с исключительным вниманием к деталям, чтобы обеспечить максимальный комфорт, уединение и премиальный средиземноморский образ жизни. Вилла расположена на трех уровнях и предлагает просторное, элегантно оформленное жилье. На первом этаже находится частная зона для отдыха с сауной, ванной комнатой и спальней с прямым выходом на большую террасу и удобным доступом к зоне бассейна. Первый этаж представляет собой основную жилую и развлекательную зону виллы, включает полностью оборудованную современную кухню и просторную гостиную с прямым выходом на открытую террасу. Терраса предназначена для роскошного отдыха на свежем воздухе и включает в себя подогреваемый бассейн, открытую кухню, зону для барбекю и обеденное пространство, создавая идеальные условия для отдыха и социальных встреч. На том же этаже также есть развлекательная комната и дополнительная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на собственную террасу, предлагая дополнительный комфорт и уединение для гостей. Второй этаж состоит из двух дополнительных спален, двух ванных комнат и балкона. Одна спальня предлагает красивый вид на море, в то время как другая выходит на бассейн и окружающий лес, создавая спокойную атмосферу и полное уединение. Вилла имеет собственный частный подъезд, напрямую соединенный с главной улицей, что обеспечивает удобный доступ в течение всего года. С учетом ее исключительного расположения, премиального качества строительства, оздоровительных удобств, подогреваемого бассейна, зон для отдыха на свежем воздухе и близости к морю, эта эксклюзивная 5-звездочная недвижимость представляет собой выдающуюся возможность для роскошной семейной жизни, частного островного отдыха или высокодоходных инвестиций на рынке роскошного туризма Хорватии. Расположенная в Супетаре, главном городе острова Брач с отличными паромными сообщениями со Сплитом, эта вилла сочетает в себе красоту аутентичной Далмации с современным комфортом и высоким долгосрочным инвестиционным потенциалом. Ref: RE-LB-IRO1063 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Современный
SUPETAR, ISLAND OF BRAČ – Exclusive Luxury Villa with Swimming Pool Only 140 m from the Sea! This exceptional newly built luxury villa offers a unique opportunity to acquire a premium property in Supetar on the island of Brač, one of Croatia’s most sought-after Adriatic destinations. Built in 2019, the villa features 340 m² of living space and is located in a peaceful area only 140 metres from the sea, surrounded by Mediterranean nature while remaining close to all essential amenities. The property is situated near beautiful beaches and approximately 1 km from the centre of Supetar, where owners and guests can enjoy restaurants, cafés, shops and all services required for comfortable living or a luxury holiday experience. Designed as a high-end 5-star holiday villa with tourism potential, the property was carefully planned and constructed with exceptional attention to detail to provide maximum comfort, privacy and a premium Mediterranean lifestyle. The villa is arranged over three levels and offers spacious, elegantly designed accommodation. The ground floor features a private wellness area with sauna, a bathroom and a bedroom with direct access to a large terrace and convenient access to the swimming pool area. The first floor represents the main living and entertaining area of the villa, featuring a fully equipped modern kitchen and a spacious living room with direct access to the outdoor terrace. The terrace is designed for luxury outdoor living and includes a heated swimming pool, outdoor kitchen, barbecue area and dining space, creating a perfect setting for relaxation and social gatherings. The same floor also includes an entertainment room and an additional bedroom with a private bathroom and access to its own terrace, offering extra comfort and privacy for guests. The second floor consists of two further bedrooms, two bathrooms and a balcony. One bedroom enjoys a beautiful sea view, while the other overlooks the swimming pool and the surrounding forest, providing a peaceful atmosphere and complete privacy. The villa has its own private access road directly connected to the main street, ensuring convenient year-round accessibility. With its exceptional location, premium construction quality, wellness facilities, heated pool, outdoor entertainment areas and proximity to the sea, this exclusive 5-star property represents an outstanding opportunity for luxury family living, a private island retreat or a high-value investment in Croatia’s luxury tourism market. Located in Supetar, the main town of Brač island with excellent ferry connections to Split, this villa combines the beauty of authentic Dalmatia with modern comfort and strong long-term investment potential. Ref: RE-LB-IRO1063 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Modern
Construite en 2019, la villa dispose de 340 m² d'espace de vie et est située dans un quartier paisible à seulement 140 mètres de la mer, entourée par la nature méditerranéenne tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La propriété est située près de belles plages et à environ 1 km du centre de Supetar, où les propriétaires et les invités peuvent profiter de restaurants, cafés, boutiques et de tous les services nécessaires pour un confort de vie ou une expérience de vacances de luxe. Conçue comme une villa de vacances haut de gamme 5 étoiles avec un potentiel touristique, la propriété a été soigneusement planifiée et construite avec une attention exceptionnelle aux détails pour offrir un maximum de confort, d'intimité et un style de vie méditerranéen premium. La villa est répartie sur trois niveaux et offre un hébergement spacieux et élégamment conçu. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être privé avec sauna, une salle de bain et une chambre avec un accès direct à une grande terrasse et un accès pratique à la zone de la piscine. Le premier étage représente la principale zone de vie et de divertissement de la villa, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un salon spacieux avec accès direct à la terrasse extérieure. La terrasse est conçue pour la vie en plein air de luxe et comprend une piscine chauffée, une cuisine extérieure, un espace barbecue et un coin repas, créant un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux. Le même étage comprend également une salle de divertissement et une chambre supplémentaire avec salle de bain privée et accès à sa propre terrasse, offrant un confort et une intimité supplémentaires pour les invités. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres, deux salles de bain et un balcon. Une chambre bénéficie d'une belle vue sur la mer, tandis que l'autre donne sur la piscine et la forêt environnante, offrant une atmosphère paisible et une intimité totale. La villa dispose de son propre accès privé directement relié à la rue principale, assurant une accessibilité pratique tout au long de l'année. Avec son emplacement exceptionnel, sa qualité de construction premium, ses installations de bien-être, sa piscine chauffée, ses espaces de divertissement extérieurs et sa proximité avec la mer, cette propriété exclusive 5 étoiles représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale de luxe, un refuge privé sur l'île ou un investissement de grande valeur sur le marché du tourisme de luxe en Croatie. Située à Supetar, la principale ville de l'île de Brač avec d'excellentes liaisons de ferry vers Split, cette villa allie la beauté de la Dalmatie authentique au confort moderne et à un fort potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-LB-IRO1063 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Moderne Voir plus Voir moins SUPETAR, INSEL BRAČ – Exklusive Luxusvilla mit Swimmingpool nur 140 m vom Meer entfernt! Diese außergewöhnliche, neu gebaute Luxusvilla bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Premium-Immobilie in Supetar auf der Insel Brač zu erwerben, einem der begehrtesten Adriatischen Reiseziele Kroatiens.
Die Villa wurde 2019 erbaut und verfügt über 340 m² Wohnfläche, die sich in einer ruhigen Gegend nur 140 Meter vom Meer entfernt befindet, umgeben von mediterraner Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in der Nähe schöner Strände und etwa 1 km vom Zentrum von Supetar entfernt, wo Eigentümer und Gäste Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Dienstleistungen genießen können, die für ein komfortables Leben oder ein luxuriöses Urlaubserlebnis erforderlich sind. Als hochmoderne 5-Sterne-Ferienvilla mit touristischem Potenzial wurde die Immobilie sorgfältig geplant und mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail konstruiert, um maximalen Komfort, Privatsphäre und einen erstklassigen mediterranen Lebensstil zu bieten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige, elegant gestaltete Unterkünfte. Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und bequemem Zugang zum Swimmingpoolbereich. Die erste Etage stellt den Hauptwohn- und Unterhaltungsbereich der Villa dar und verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Die Terrasse ist für luxuriöses Leben im Freien gestaltet und umfasst einen beheizten Swimmingpool, eine Außenküche, einen Grillbereich und einen Essbereich, der eine perfekte Kulisse für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die gleiche Etage umfasst auch einen Unterhaltungsraum und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer eigenen Terrasse, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Gäste bietet. Die zweite Etage besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon. Ein Schlafzimmer bietet einen schönen Meerblick, während das andere über den Swimmingpool und den umliegenden Wald blickt, was eine friedliche Atmosphäre und vollständige Privatsphäre bietet. Die Villa hat einen eigenen privaten Zufahrtsweg, der direkt mit der Hauptstraße verbunden ist, was eine bequeme ganzjährige Zugänglichkeit gewährleistet. Mit ihrer außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Bauqualität, den Wellness-Einrichtungen, dem beheizten Pool, den Außenunterhaltungsbereichen und der Nähe zum Meer stellt diese exklusive 5-Sterne-Immobilie eine herausragende Gelegenheit für luxuriöses Familienleben, einen privaten Rückzugsort auf der Insel oder eine wertvolle Investition im kroatischen Luxus-Tourismusmarkt dar. Die Villa befindet sich in Supetar, der Hauptstadt der Insel Brač mit hervorragenden Fährverbindungen nach Split, und kombiniert die Schönheit des authentischen Dalmatien mit modernem Komfort und starkem langfristigem Investitionspotenzial. Ref: RE-LB-IRO1063 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Modern SUPETAR, ÎLE DE BRAČ – Villa de luxe exclusive avec piscine à seulement 140 m de la mer ! Cette villa de luxe nouvellement construite offre une occasion unique d'acquérir une propriété haut de gamme à Supetar, sur l'île de Brač, l'une des destinations adriatiques les plus prisées de Croatie.
Construite en 2019, la villa dispose de 340 m² d'espace de vie et est située dans un quartier paisible à seulement 140 mètres de la mer, entourée par la nature méditerranéenne tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La propriété est située près de belles plages et à environ 1 km du centre de Supetar, où les propriétaires et les invités peuvent profiter de restaurants, cafés, boutiques et de tous les services nécessaires pour un confort de vie ou une expérience de vacances de luxe. Conçue comme une villa de vacances haut de gamme 5 étoiles avec un potentiel touristique, la propriété a été soigneusement planifiée et construite avec une attention exceptionnelle aux détails pour offrir un maximum de confort, d'intimité et un style de vie méditerranéen premium. La villa est répartie sur trois niveaux et offre un hébergement spacieux et élégamment conçu. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être privé avec sauna, une salle de bain et une chambre avec un accès direct à une grande terrasse et un accès pratique à la zone de la piscine. Le premier étage représente la principale zone de vie et de divertissement de la villa, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un salon spacieux avec accès direct à la terrasse extérieure. La terrasse est conçue pour la vie en plein air de luxe et comprend une piscine chauffée, une cuisine extérieure, un espace barbecue et un coin repas, créant un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux. Le même étage comprend également une salle de divertissement et une chambre supplémentaire avec salle de bain privée et accès à sa propre terrasse, offrant un confort et une intimité supplémentaires pour les invités. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres, deux salles de bain et un balcon. Une chambre bénéficie d'une belle vue sur la mer, tandis que l'autre donne sur la piscine et la forêt environnante, offrant une atmosphère paisible et une intimité totale. La villa dispose de son propre accès privé directement relié à la rue principale, assurant une accessibilité pratique tout au long de l'année. Avec son emplacement exceptionnel, sa qualité de construction premium, ses installations de bien-être, sa piscine chauffée, ses espaces de divertissement extérieurs et sa proximité avec la mer, cette propriété exclusive 5 étoiles représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale de luxe, un refuge privé sur l'île ou un investissement de grande valeur sur le marché du tourisme de luxe en Croatie. Située à Supetar, la principale ville de l'île de Brač avec d'excellentes liaisons de ferry vers Split, cette villa allie la beauté de la Dalmatie authentique au confort moderne et à un fort potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-LB-IRO1063 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Moderne СУПЕТАР, ОСТРОВ БРАЧ – Эксклюзивная роскошная вилла с бассейном всего в 140 м от моря! Эта исключительная новостройка предлагает уникальную возможность приобрести премиальную недвижимость в Супетаре на острове Брач, одном из самых популярных адриатических направлений Хорватии.
Построенная в 2019 году, вилла имеет 340 м² жилой площади и расположена в спокойном районе всего в 140 метрах от моря, окруженная средиземноморской природой и в то же время близко ко всем необходимым удобствам. Недвижимость находится рядом с прекрасными пляжами и примерно в 1 км от центра Супетара, где владельцы и гости могут наслаждаться ресторанами, кафе, магазинами и всеми услугами, необходимыми для комфортной жизни или роскошного отдыха. Спроектированная как высококлассная 5-звездочная курортная вилла с туристическим потенциалом, недвижимость была тщательно спланирована и построена с исключительным вниманием к деталям, чтобы обеспечить максимальный комфорт, уединение и премиальный средиземноморский образ жизни. Вилла расположена на трех уровнях и предлагает просторное, элегантно оформленное жилье. На первом этаже находится частная зона для отдыха с сауной, ванной комнатой и спальней с прямым выходом на большую террасу и удобным доступом к зоне бассейна. Первый этаж представляет собой основную жилую и развлекательную зону виллы, включает полностью оборудованную современную кухню и просторную гостиную с прямым выходом на открытую террасу. Терраса предназначена для роскошного отдыха на свежем воздухе и включает в себя подогреваемый бассейн, открытую кухню, зону для барбекю и обеденное пространство, создавая идеальные условия для отдыха и социальных встреч. На том же этаже также есть развлекательная комната и дополнительная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на собственную террасу, предлагая дополнительный комфорт и уединение для гостей. Второй этаж состоит из двух дополнительных спален, двух ванных комнат и балкона. Одна спальня предлагает красивый вид на море, в то время как другая выходит на бассейн и окружающий лес, создавая спокойную атмосферу и полное уединение. Вилла имеет собственный частный подъезд, напрямую соединенный с главной улицей, что обеспечивает удобный доступ в течение всего года. С учетом ее исключительного расположения, премиального качества строительства, оздоровительных удобств, подогреваемого бассейна, зон для отдыха на свежем воздухе и близости к морю, эта эксклюзивная 5-звездочная недвижимость представляет собой выдающуюся возможность для роскошной семейной жизни, частного островного отдыха или высокодоходных инвестиций на рынке роскошного туризма Хорватии. Расположенная в Супетаре, главном городе острова Брач с отличными паромными сообщениями со Сплитом, эта вилла сочетает в себе красоту аутентичной Далмации с современным комфортом и высоким долгосрочным инвестиционным потенциалом. Ref: RE-LB-IRO1063 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Современный SUPETAR, ISLAND OF BRAČ – Exclusive Luxury Villa with Swimming Pool Only 140 m from the Sea! This exceptional newly built luxury villa offers a unique opportunity to acquire a premium property in Supetar on the island of Brač, one of Croatia’s most sought-after Adriatic destinations.
Built in 2019, the villa features 340 m² of living space and is located in a peaceful area only 140 metres from the sea, surrounded by Mediterranean nature while remaining close to all essential amenities. The property is situated near beautiful beaches and approximately 1 km from the centre of Supetar, where owners and guests can enjoy restaurants, cafés, shops and all services required for comfortable living or a luxury holiday experience. Designed as a high-end 5-star holiday villa with tourism potential, the property was carefully planned and constructed with exceptional attention to detail to provide maximum comfort, privacy and a premium Mediterranean lifestyle. The villa is arranged over three levels and offers spacious, elegantly designed accommodation. The ground floor features a private wellness area with sauna, a bathroom and a bedroom with direct access to a large terrace and convenient access to the swimming pool area. The first floor represents the main living and entertaining area of the villa, featuring a fully equipped modern kitchen and a spacious living room with direct access to the outdoor terrace. The terrace is designed for luxury outdoor living and includes a heated swimming pool, outdoor kitchen, barbecue area and dining space, creating a perfect setting for relaxation and social gatherings. The same floor also includes an entertainment room and an additional bedroom with a private bathroom and access to its own terrace, offering extra comfort and privacy for guests. The second floor consists of two further bedrooms, two bathrooms and a balcony. One bedroom enjoys a beautiful sea view, while the other overlooks the swimming pool and the surrounding forest, providing a peaceful atmosphere and complete privacy. The villa has its own private access road directly connected to the main street, ensuring convenient year-round accessibility. With its exceptional location, premium construction quality, wellness facilities, heated pool, outdoor entertainment areas and proximity to the sea, this exclusive 5-star property represents an outstanding opportunity for luxury family living, a private island retreat or a high-value investment in Croatia’s luxury tourism market. Located in Supetar, the main town of Brač island with excellent ferry connections to Split, this villa combines the beauty of authentic Dalmatia with modern comfort and strong long-term investment potential. Ref: RE-LB-IRO1063 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Modern