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Labin - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Labin
1 250 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
4 sdb
283 m²
terrain 2 647 m²
Référence: ZLWS-T3616 / re-u-49058
Villa moderne attrayante avec piscine à vendre près de Labin, Istrie, Croatie – Terrain spacieux à 10 km de la mer Une maison individuelle attrayante avec piscine privée à vendre près de Labin, dans la partie sud-est de l'Istrie, en Croatie. Cette villa moderne offre une combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'espaces extérieurs spacieux, d'intimité et de proximité avec la côte adriatique. Située à seulement environ 10 km de la mer, la propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre en Istrie, d'une maison de vacances près de la côte croate, ou d'un bien d'investissement rentable pour la location touristique. La région de Labin et Rabac est l'un des emplacements les plus recherchés pour l'investissement immobilier en Istrie. Située sur la côte sud-est de la péninsule, cette région exceptionnelle est connue pour sa combinaison de collines verdoyantes, de paysages méditerranéens, de mer cristalline, de riche patrimoine culturel et de mode de vie istrien authentique. Ici, la nature et l'histoire se rencontrent, créant un environnement qui attire à la fois les acheteurs internationaux et ceux à la recherche d'une résidence permanente paisible en Croatie. La ville historique de Labin, située sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, est l'une des villes les plus charmantes de l'Istrie. À seulement quelques minutes en voiture des célèbres plages de Rabac, Labin combine des siècles d'histoire, un patrimoine artistique et une atmosphère méditerranéenne. Autrefois connue pour sa tradition minière et même brièvement proclamée république indépendante, aujourd'hui Labin est une ville unique où le vieux et le nouveau, la tradition et le mode de vie moderne, le tourisme et la culture se rejoignent. Située dans un endroit paisible près de Labin, cette belle villa moderne offre 283 m² d'espace de vie sur un terrain privé spacieux de 2 647 m². Conçue avec une approche architecturale raffinée, la propriété s'intègre naturellement dans son environnement, créant une connexion harmonieuse entre le design moderne et la beauté du paysage istrien. La villa est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages. L'intérieur est lumineux, spacieux et rempli de lumière naturelle, offrant une atmosphère élégante et un haut niveau de confort. La disposition réfléchie, la construction de qualité et les solutions techniques modernes rendent cette propriété adaptée à une vie toute l'année, des vacances en famille ou un hébergement touristique de luxe. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert qui combine le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes surfaces vitrées offrent un excellent éclairage naturel et créent une connexion fluide avec les espaces extérieurs. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été, offrant l'endroit parfait pour des repas en plein air, la détente et profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bien-être privé avec sauna, toilettes et deux débarras, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant intimité et commodité pour les membres de la famille et les invités. Le niveau supérieur est complété par une terrasse couverte d'un auvent, créant un agréable espace extérieur pour se détendre tout au long de l'année. La villa est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et écoénergétiques. Le contrôle climatique est assuré par un système de ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que des collecteurs solaires thermiques garantissent une préparation efficace de l'eau chaude domestique. Ces caractéristiques offrent des conditions de vie confortables tout en contribuant à réduire la consommation d'énergie. Le jardin entièrement clôturé offre de l'intimité et a été soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, des zones de gazon élégantes et des surfaces en gravier décoratif. La caractéristique centrale de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec un vaste espace de bronzage, créant un espace idéal pour profiter de l'été et se détendre. À côté de la maison, il y a également un bâtiment auxiliaire de 17 m², offrant un espace de rangement ou fonctionnel supplémentaire. Grâce à son excellent emplacement près de Labin, son terrain spacieux, sa piscine, ses installations de bien-être, son équipement moderne et sa proximité avec la mer, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Elle est idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou bien d'investissement avec un fort potentiel de location touristique. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, d'une villa près de Labin et Rabac, d'une propriété proche de la mer Adriatique, ou d'une maison de luxe paisible en Croatie, cette villa attrayante offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort, d'environnement méditerranéen et de valeur à long terme. Ref: RE-U-49058 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Voir plus Voir moins Attraktive moderne Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Labin, Istrien, Kroatien – Geräumiges Grundstück 10 km vom Meer entfernt Eine attraktive freistehende Villa mit privatem Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Labin, im südöstlichen Teil von Istrien, Kroatien. Diese moderne Villa bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, großzügigen Außenbereichen, Privatsphäre und Nähe zur Adriaküste. Nur etwa 10 km vom Meer entfernt, stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem Haus in Istrien suchen, einem Ferienhaus in der Nähe der kroatischen Küste oder einer profitablen Investitionsimmobilie für touristische Vermietung. Die Gegend von Labin und Rabac ist einer der begehrtesten Standorte für Immobilieninvestitionen in Istrien. Diese außergewöhnliche Region, die an der südöstlichen Küste der Halbinsel liegt, ist bekannt für ihre Kombination aus grünen Hügeln, mediterranen Landschaften, kristallklarem Meer, reichem kulturellen Erbe und authentischem istrischem Lebensstil. Hier treffen Natur und Geschichte aufeinander und schaffen eine Umgebung, die sowohl internationale Käufer als auch diejenigen anzieht, die einen friedlichen Wohnsitz in Kroatien suchen. Die historische Stadt Labin, die sich auf einem Hügel etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel befindet, ist eine der charmantesten Städte in Istrien. Nur eine kurze Fahrt von den berühmten Stränden von Rabac entfernt, vereint Labin Jahrhunderte von Geschichte, künstlerischem Erbe und mediterraner Atmosphäre. Einst bekannt für seine Bergbautradition und sogar kurzzeitig als unabhängige Republik ausgerufen, ist Labin heute eine einzigartige Stadt, in der Alt und Neu, Tradition und moderner Lebensstil, Tourismus und Kultur zusammenkommen. In einer ruhigen Lage in der Nähe von Labin gelegen, bietet diese schöne moderne Villa 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.647 m². Mit einem raffinierten architektonischen Ansatz gestaltet, fügt sich die Immobilie harmonisch in ihre Umgebung ein und schafft eine Verbindung zwischen modernem Design und der Schönheit der istrischen Landschaft. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert. Das Innere ist hell, geräumig und mit natürlichem Licht durchflutet, was eine elegante Atmosphäre und einen hohen Komfort bietet. Der durchdachte Grundriss, die qualitativ hochwertige Bauweise und moderne technische Lösungen machen diese Immobilie geeignet für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaube oder luxuriöse touristische Unterkünfte. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche kombiniert. Große Glasflächen sorgen für hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine nahtlose Verbindung zu den Außenbereichen. Der Wohnraum öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die den perfekten Ort für das Essen im Freien, Entspannung und das Genießen des mediterranen Klimas bietet. Das Erdgeschoss umfasst auch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, einem WC und zwei Abstellräumen, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste gewährleistet. Die obere Etage wird durch eine mit einem Sonnensegel überdachte Terrasse ergänzt, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen das ganze Jahr über schafft. Die Villa ist mit modernen und energieeffizienten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt durch ein Fan-Coil-System und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, während thermische Solarkollektoren die effiziente Bereitung von Warmwasser gewährleisten. Diese Merkmale bieten komfortable Wohnbedingungen und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Der vollständig eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Kiesflächen angelegt. Das zentrale Merkmal des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einem großzügigen Sonnenbereich, der einen idealen Raum für sommerliche Freude und Entspannung schafft. Neben dem Haus gibt es auch ein Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen Stauraum oder funktionalen Raum bietet. Dank seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe von Labin, dem großzügigen Grundstück, dem Swimmingpool, den Wellnesseinrichtungen, der modernen Ausstattung und der Nähe zum Meer stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Sie ist ideal als Familienresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder Investitionsimmobilie mit starkem Potenzial für touristische Vermietung. Für internationale Käufer, die nach einem modernen Haus mit Swimmingpool in Istrien, einer Villa in der Nähe von Labin und Rabac, einer Immobilie in der Nähe der Adriaküste oder einem ruhigen Luxushaus in Kroatien suchen, bietet diese attraktive Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, mediterraner Umgebung und langfristigem Wert. Ref: RE-U-49058 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Villa moderne attrayante avec piscine à vendre près de Labin, Istrie, Croatie – Terrain spacieux à 10 km de la mer Une maison individuelle attrayante avec piscine privée à vendre près de Labin, dans la partie sud-est de l'Istrie, en Croatie. Cette villa moderne offre une combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'espaces extérieurs spacieux, d'intimité et de proximité avec la côte adriatique. Située à seulement environ 10 km de la mer, la propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre en Istrie, d'une maison de vacances près de la côte croate, ou d'un bien d'investissement rentable pour la location touristique. La région de Labin et Rabac est l'un des emplacements les plus recherchés pour l'investissement immobilier en Istrie. Située sur la côte sud-est de la péninsule, cette région exceptionnelle est connue pour sa combinaison de collines verdoyantes, de paysages méditerranéens, de mer cristalline, de riche patrimoine culturel et de mode de vie istrien authentique. Ici, la nature et l'histoire se rencontrent, créant un environnement qui attire à la fois les acheteurs internationaux et ceux à la recherche d'une résidence permanente paisible en Croatie. La ville historique de Labin, située sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, est l'une des villes les plus charmantes de l'Istrie. À seulement quelques minutes en voiture des célèbres plages de Rabac, Labin combine des siècles d'histoire, un patrimoine artistique et une atmosphère méditerranéenne. Autrefois connue pour sa tradition minière et même brièvement proclamée république indépendante, aujourd'hui Labin est une ville unique où le vieux et le nouveau, la tradition et le mode de vie moderne, le tourisme et la culture se rejoignent. Située dans un endroit paisible près de Labin, cette belle villa moderne offre 283 m² d'espace de vie sur un terrain privé spacieux de 2 647 m². Conçue avec une approche architecturale raffinée, la propriété s'intègre naturellement dans son environnement, créant une connexion harmonieuse entre le design moderne et la beauté du paysage istrien. La villa est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages. L'intérieur est lumineux, spacieux et rempli de lumière naturelle, offrant une atmosphère élégante et un haut niveau de confort. La disposition réfléchie, la construction de qualité et les solutions techniques modernes rendent cette propriété adaptée à une vie toute l'année, des vacances en famille ou un hébergement touristique de luxe. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert qui combine le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes surfaces vitrées offrent un excellent éclairage naturel et créent une connexion fluide avec les espaces extérieurs. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été, offrant l'endroit parfait pour des repas en plein air, la détente et profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bien-être privé avec sauna, toilettes et deux débarras, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant intimité et commodité pour les membres de la famille et les invités. Le niveau supérieur est complété par une terrasse couverte d'un auvent, créant un agréable espace extérieur pour se détendre tout au long de l'année. La villa est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et écoénergétiques. Le contrôle climatique est assuré par un système de ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que des collecteurs solaires thermiques garantissent une préparation efficace de l'eau chaude domestique. Ces caractéristiques offrent des conditions de vie confortables tout en contribuant à réduire la consommation d'énergie. Le jardin entièrement clôturé offre de l'intimité et a été soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, des zones de gazon élégantes et des surfaces en gravier décoratif. La caractéristique centrale de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec un vaste espace de bronzage, créant un espace idéal pour profiter de l'été et se détendre. À côté de la maison, il y a également un bâtiment auxiliaire de 17 m², offrant un espace de rangement ou fonctionnel supplémentaire. Grâce à son excellent emplacement près de Labin, son terrain spacieux, sa piscine, ses installations de bien-être, son équipement moderne et sa proximité avec la mer, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Elle est idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou bien d'investissement avec un fort potentiel de location touristique. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, d'une villa près de Labin et Rabac, d'une propriété proche de la mer Adriatique, ou d'une maison de luxe paisible en Croatie, cette villa attrayante offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort, d'environnement méditerranéen et de valeur à long terme. Ref: RE-U-49058 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Привлекательная современная вилла с бассейном на продажу недалеко от Лабина, Истрия, Хорватия – Просторный участок в 10 км от моря Привлекательный отдельностоящий дом с частным бассейном на продажу недалеко от Лабина, в юго-восточной части Истрии, Хорватия. Эта современная вилла предлагает идеальное сочетание современной архитектуры, просторных открытых площадей, уединения и близости к Адриатическому побережью. Расположенный всего в 10 км от моря, объект представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих дом на продажу в Истрии, загородный дом недалеко от хорватского побережья или прибыльную инвестиционную недвижимость для туристической аренды. Район Лабина и Рабаца является одним из самых желанных мест для инвестиций в недвижимость в Истрии. Находясь на юго-восточном побережье полуострова, этот исключительный регион известен своим сочетанием зеленых холмов, средиземноморских пейзажей, кристально чистого моря, богатого культурного наследия и аутентичного истрийского образа жизни. Здесь природа и история встречаются, создавая среду, которая привлекает как международных покупателей, так и тех, кто ищет спокойное постоянное место жительства в Хорватии. Исторический город Лабин, расположенный на холме на высоте около 320 метров над уровнем моря, является одним из самых очаровательных городов Истрии. Всего в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Рабаца, Лабин сочетает в себе века истории, художественное наследие и средиземноморскую атмосферу. Когда-то известный своей горной традицией и даже кратковременно провозглашенный независимой республикой, сегодня Лабин — это уникальный город, где старое и новое, традиции и современный образ жизни, туризм и культура соединяются. Расположенная в спокойном месте недалеко от Лабина, эта красивая современная вилла предлагает 283 м² жилой площади на просторном частном участке площадью 2,647 м². Спроектированная с утонченным архитектурным подходом, недвижимость естественно вписывается в окружающую среду, создавая гармоничное соединение между современным дизайном и красотой истрийского пейзажа. Вилла спроектирована как единый жилой объект, расположенный на двух этажах. Интерьер светлый, просторный и наполнен естественным светом, предлагая элегантную атмосферу и высокий уровень комфорта. Продуманная планировка, качественное строительство и современные технические решения делают эту недвижимость подходящей для круглогодичного проживания, семейных отпусков или роскошного туристического размещения. На первом этаже находится просторная открытая жилая зона, которая объединяет гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню. Большие стеклянные поверхности обеспечивают отличное естественное освещение и создают бесшовную связь с открытыми площадями. Жилая зона открывается на крытую террасу с летней кухней, предлагая идеальное место для обедов на свежем воздухе, отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. На первом этаже также есть частная зона для отдыха с сауной, туалетом и двумя кладовыми, обеспечивающими дополнительный комфорт и функциональность. На верхнем этаже расположены четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает уединение и удобство для членов семьи и гостей. Верхний уровень дополнен террасой с навесом, создающей приятную открытую зону для отдыха в течение всего года. Вилла оборудована современными и энергоэффективными системами отопления и охлаждения. Климат-контроль обеспечивается системой фанкойлов и теплым полом, работающим от теплового насоса, в то время как солнечные коллекторы обеспечивают эффективное приготовление горячей воды. Эти особенности создают комфортные условия для жизни, способствуя снижению потребления энергии. Полностью огороженный сад предлагает уединение и был тщательно оформлен средиземноморскими растениями, элегантными газонами и декоративными гравийными покрытиями. Центральным элементом открытой зоны является частный бассейн площадью 28 м² с просторной зоной для загара, создающей идеальное пространство для летнего отдыха и наслаждения. Рядом с домом также находится вспомогательное здание площадью 17 м², предоставляющее дополнительное место для хранения или функциональное пространство. Благодаря отличному расположению недалеко от Лабина, просторному участку, бассейну, зонам для отдыха, современному оборудованию и близости к морю, эта вилла представляет собой исключительную возможность на хорватском рынке недвижимости. Она идеально подходит как для семейного проживания, так и для роскошного загородного дома или инвестиционной недвижимости с высоким потенциалом для туристической аренды. Для международных покупателей, ищущих современный дом с бассейном в Истрии, виллу недалеко от Лабина и Рабаца, недвижимость близко к Адриатическому морю или спокойный роскошный дом в Хорватии, эта привлекательная вилла предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта, средиземноморского окружения и долгосрочной ценности. Ref: RE-U-49058 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, ... Attractive Modern Villa with Swimming Pool for Sale near Labin, Istria, Croatia – Spacious Plot 10 km from the Sea An attractive detached house with a private swimming pool for sale near Labin, in the southeastern part of Istria, Croatia. This modern villa offers a perfect combination of contemporary architecture, spacious outdoor areas, privacy and proximity to the Adriatic coast. Located only approximately 10 km from the sea, the property represents an excellent opportunity for buyers searching for a house for sale in Istria, a holiday home near the Croatian coast, or a profitable investment property for tourist rental. The Labin and Rabac area is one of the most desirable locations for real estate investment in Istria. Situated on the southeastern coast of the peninsula, this exceptional region is known for its combination of green hills, Mediterranean landscapes, crystal-clear sea, rich cultural heritage and authentic Istrian lifestyle. Here, nature and history meet, creating an environment that attracts both international buyers and those looking for a peaceful permanent residence in Croatia. The historic town of Labin, located on a hill approximately 320 metres above sea level, is one of the most charming towns in Istria. Only a short drive from the famous beaches of Rabac, Labin combines centuries of history, artistic heritage and Mediterranean atmosphere. Once known for its mining tradition and even briefly proclaimed an independent republic, today Labin is a unique town where old and new, tradition and modern lifestyle, tourism and culture come together. Situated in a peaceful location near Labin, this beautiful modern villa offers 283 m² of living space on a spacious private plot of 2,647 m². Designed with a refined architectural approach, the property blends naturally into its surroundings, creating a harmonious connection between modern design and the beauty of the Istrian landscape. The villa is designed as a single residential unit spread over two floors. The interior is bright, spacious and filled with natural light, offering an elegant atmosphere and a high level of comfort. The thoughtful layout, quality construction and modern technical solutions make this property suitable for year-round living, family holidays or luxury tourist accommodation. The ground floor features a spacious open-plan living area that combines the living room, dining area and fully equipped kitchen. Large glass surfaces provide excellent natural lighting and create a seamless connection with the outdoor areas. The living space opens onto a covered terrace with a summer kitchen, offering the perfect place for outdoor dining, relaxation and enjoying the Mediterranean climate. The ground floor also includes a private wellness area with a sauna, a toilet and two storage rooms, providing additional comfort and functionality. On the upper floor, there are four spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring privacy and convenience for family members and guests. The upper level is complemented by a terrace covered with an awning, creating a pleasant outdoor area for relaxation throughout the year. The villa is equipped with modern and energy-efficient heating and cooling systems. Climate control is provided by a fan coil system and underfloor heating powered by a heat pump, while thermal solar collectors ensure efficient preparation of domestic hot water. These features provide comfortable living conditions while contributing to reduced energy consumption. The completely fenced garden offers privacy and has been carefully landscaped with Mediterranean plants, elegant grass areas and decorative gravel surfaces. The central feature of the outdoor area is a private swimming pool of 28 m² with a spacious sunbathing area, creating an ideal space for summer enjoyment and relaxation. Next to the house, there is also an auxiliary building of 17 m², providing additional storage or functional space. Thanks to its excellent location near Labin, spacious plot, swimming pool, wellness facilities, modern equipment and proximity to the sea, this villa represents an exceptional opportunity on the Croatian real estate market. It is ideal as a family residence, a luxury holiday home or an investment property with strong potential for tourist rental. For international buyers looking for a modern house with swimming pool in Istria, a villa near Labin and Rabac, a property close to the Adriatic Sea, or a peaceful luxury home in Croatia, this attractive villa offers the perfect combination of privacy, comfort, Mediterranean surroundings and long-term value. Ref: RE-U-49058 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern
Référence: ZLWS-T3616
Pays: HR
Ville: Labin
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 283 m²
Terrain: 2 647 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 4

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