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Opatija - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Opatija
720 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
172 m²
terrain 65 m²
Référence: ZLWS-T3623 / re-u-49095
Villa semi-détachée de luxe avec vue sur la mer près d'Opatija – Vie méditerranéenne moderne à Pobri ! OPATIJA, POBRI – Villa semi-détachée exclusive de 172 m² avec vue panoramique sur la mer, jardin paysager et équipements de bien-être haut de gamme. Située dans les collines paisibles au-dessus d'Opatija, dans le quartier très prisé de Pobri, cette villa semi-détachée exceptionnelle représente une combinaison parfaite d'architecture moderne, de confort luxueux et du style de vie méditerranéen unique de la Riviera Kvarner. La villa fait partie d'un projet résidentiel exclusif composé de deux bâtiments contemporains avec trois villas de luxe dans chaque bâtiment. Située dans un endroit calme entouré par la nature, la propriété bénéficie de magnifiques vues sur la mer et se trouve à environ 1 km de la plage la plus proche à vol d'oiseau. La villa est achevée et prête à être occupée immédiatement. Conçue avec une attention particulière aux détails, la propriété offre des matériaux de haute qualité et des solutions techniques avancées, notamment : Pompe à chaleur Vaillant installée sur le toit avec chauffage au sol dans tous les étages Système multi-split Daikin pour un chauffage et un refroidissement efficaces Parquet en chêne trois couches de première qualité dans les chambres Carrelage céramique de première classe dans les espaces de vie et les salles de bains Équipements sanitaires et robinetterie élégants Villeroy & Boch et Grohe Menuiserie en aluminium/PVC de couleur anthracite moderne Préparation pour un système d'énergie solaire Jacuzzi privé (200 x 200 cm) Classe d'efficacité énergétique A Sauna privé dans les villas équipées de bien-être Agencement de la villa – 172 m² de confort luxueux La villa s'étend sur deux étages et offre un espace de vie soigneusement conçu. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et une zone de salle à manger, un couloir, des toilettes pour invités et une chambre confortable avec salle de bain privative et dressing. Le premier étage se compose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante et dressing, un espace bien-être privé, un couloir et une terrasse orientée au sud offrant des vues relaxantes sur la mer Adriatique. La propriété comprend également deux places de parking privées et un jardin magnifiquement paysagé de 65 m² avec jacuzzi, créant une oasis privée parfaite pour la détente et profiter du climat méditerranéen. Opatija – Une destination prestigieuse de l'Adriatique Opatija est l'une des villes côtières les plus prestigieuses de Croatie, connue pour son architecture austro-hongroise élégante, ses villas historiques, ses parcs luxuriants et sa qualité de vie exceptionnelle. Située au pied du mont Učka, Opatija offre une combinaison unique de vie en bord de mer, de beauté naturelle et de confort tout au long de l'année. La ville offre un accès facile à Rijeka, des connexions de transport international, des marinas, des restaurants et des plages exclusives. Les îles environnantes de Krk et Cres créent un panorama adriatique spectaculaire, faisant d'Opatija l'un des endroits les plus attractifs pour l'investissement immobilier de luxe en Croatie. Avec ses normes de construction haut de gamme, ses vues sur la mer, ses installations de bien-être et son excellent emplacement, cette villa est un choix idéal en tant que résidence permanente, maison de vacances ou investissement de haute valeur sur la Riviera Kvarner. Ref: RE-U-49095 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé, Moderne Voir plus Voir moins Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Meerblick in der Nähe von Opatija – Modernes mediterranes Wohnen in Pobri! OPATIJA, POBRI – Exklusive Doppelhaushälfte mit 172 m² und panoramischem Meerblick, angelegtem Garten und hochwertigen Wellness-Features Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in den ruhigen Hügeln oberhalb von Opatija, in der begehrten Gegend von Pobri, und stellt eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, luxuriösem Komfort und dem einzigartigen mediterranen Lebensstil der Kvarner Riviera dar. Die Villa ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das aus zwei zeitgenössischen Gebäuden mit jeweils drei Luxusvillen besteht. In ruhiger Lage, umgeben von Natur, bietet die Immobilie einen schönen Meerblick und ist nur etwa 1 km vom nächsten Strand entfernt. Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Mit Liebe zum Detail gestaltet, bietet die Immobilie hochwertige Materialien und fortschrittliche technische Lösungen, darunter: Vaillant-Wärmepumpe auf dem Dach mit Fußbodenheizung in allen Etagen Daikin-Multi-Split-System für effizientes Heizen und Kühlen Hochwertiger dreischichtiger Eichenparkettboden in den Schlafzimmern Erstklassige Keramiktile in Wohnbereichen und Bädern Elegante Sanitäranlagen und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe Moderne anthrazitfarbene Aluminium/PVC-Fenster Vorbereitung für ein Solarkraftsystem Privater Massagepool (200 x 200 cm) Energieeffizienzklasse A Private Sauna in den wellness-ausgestatteten Villen Villa-Layout – 172 m² luxuriöser Komfort Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sorgfältig gestalteten Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich, Flur, Gäste-WC und einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Die obere Etage besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, einem privaten Wellnessbereich, Flur und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit entspannendem Blick auf die Adria. Zur Immobilie gehören auch zwei private Parkplätze und ein wunderschön angelegter 65 m² großer Garten mit Jacuzzi, der eine perfekte private Oase zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas schafft. Opatija – Ein prestigeträchtiges Ziel an der Adria Opatija ist eine der prestigeträchtigsten Küstenstädte Kroatiens, bekannt für ihre elegante österreichisch-ungarische Architektur, historische Villen, üppige Parks und außergewöhnliche Lebensqualität. Am Fuße des Berges Učka gelegen, bietet Opatija eine einzigartige Kombination aus Leben am Meer, natürlicher Schönheit und ganzjährigem Komfort. Die Stadt bietet einfachen Zugang zu Rijeka, internationalen Verkehrsverbindungen, Marinas, Restaurants und exklusiven Stränden. Die umliegenden Inseln Krk und Cres schaffen eine spektakuläre Adriapanoarama, die Opatija zu einem der attraktivsten Standorte für Investitionen in Luxusimmobilien in Kroatien macht. Mit ihren hochwertigen Baustandards, Meerblick, Wellness-Einrichtungen und hervorragender Lage ist diese Villa eine ideale Wahl als ständige Residenz, Ferienhaus oder wertvolle Investition an der Kvarner Riviera. Ref: RE-U-49095 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern Villa semi-détachée de luxe avec vue sur la mer près d'Opatija – Vie méditerranéenne moderne à Pobri ! OPATIJA, POBRI – Villa semi-détachée exclusive de 172 m² avec vue panoramique sur la mer, jardin paysager et équipements de bien-être haut de gamme. Située dans les collines paisibles au-dessus d'Opatija, dans le quartier très prisé de Pobri, cette villa semi-détachée exceptionnelle représente une combinaison parfaite d'architecture moderne, de confort luxueux et du style de vie méditerranéen unique de la Riviera Kvarner. La villa fait partie d'un projet résidentiel exclusif composé de deux bâtiments contemporains avec trois villas de luxe dans chaque bâtiment. Située dans un endroit calme entouré par la nature, la propriété bénéficie de magnifiques vues sur la mer et se trouve à environ 1 km de la plage la plus proche à vol d'oiseau. La villa est achevée et prête à être occupée immédiatement. Conçue avec une attention particulière aux détails, la propriété offre des matériaux de haute qualité et des solutions techniques avancées, notamment : Pompe à chaleur Vaillant installée sur le toit avec chauffage au sol dans tous les étages Système multi-split Daikin pour un chauffage et un refroidissement efficaces Parquet en chêne trois couches de première qualité dans les chambres Carrelage céramique de première classe dans les espaces de vie et les salles de bains Équipements sanitaires et robinetterie élégants Villeroy & Boch et Grohe Menuiserie en aluminium/PVC de couleur anthracite moderne Préparation pour un système d'énergie solaire Jacuzzi privé (200 x 200 cm) Classe d'efficacité énergétique A Sauna privé dans les villas équipées de bien-être Agencement de la villa – 172 m² de confort luxueux La villa s'étend sur deux étages et offre un espace de vie soigneusement conçu. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et une zone de salle à manger, un couloir, des toilettes pour invités et une chambre confortable avec salle de bain privative et dressing. Le premier étage se compose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante et dressing, un espace bien-être privé, un couloir et une terrasse orientée au sud offrant des vues relaxantes sur la mer Adriatique. La propriété comprend également deux places de parking privées et un jardin magnifiquement paysagé de 65 m² avec jacuzzi, créant une oasis privée parfaite pour la détente et profiter du climat méditerranéen. Opatija – Une destination prestigieuse de l'Adriatique Opatija est l'une des villes côtières les plus prestigieuses de Croatie, connue pour son architecture austro-hongroise élégante, ses villas historiques, ses parcs luxuriants et sa qualité de vie exceptionnelle. Située au pied du mont Učka, Opatija offre une combinaison unique de vie en bord de mer, de beauté naturelle et de confort tout au long de l'année. La ville offre un accès facile à Rijeka, des connexions de transport international, des marinas, des restaurants et des plages exclusives. Les îles environnantes de Krk et Cres créent un panorama adriatique spectaculaire, faisant d'Opatija l'un des endroits les plus attractifs pour l'investissement immobilier de luxe en Croatie. Avec ses normes de construction haut de gamme, ses vues sur la mer, ses installations de bien-être et son excellent emplacement, cette villa est un choix idéal en tant que résidence permanente, maison de vacances ou investissement de haute valeur sur la Riviera Kvarner. Ref: RE-U-49095 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé, Moderne Роскошная полудомная вилла с видом на море рядом с Опатией – Современная средиземноморская жизнь в Побри! ОПАТИЯ, ПОБРИ – Эксклюзивная полудомная вилла площадью 172 м² с панорамным видом на море, ухоженным садом и первоклассными оздоровительными характеристиками Расположенная на спокойных холмах над Опатией, в высоко ценимом районе Побри, эта исключительная полудомная вилла представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, роскошного комфорта и уникального средиземноморского образа жизни Ривьеры Кварнер. Вилла является частью эксклюзивного жилого проекта, состоящего из двух современных зданий с тремя роскошными виллами в каждом здании. Находясь в тихом месте, окруженном природой, недвижимость наслаждается красивыми видами на море и находится всего примерно в 1 км от ближайшего пляжа по прямой. Вилла завершена и готова к немедленному заселению. Разработанная с вниманием к каждой детали, недвижимость предлагает высококачественные материалы и современные технические решения, включая: Тепловой насос Vaillant, установленный на крыше, с подогревом пола на всех этажах Мультисплит-система Daikin для эффективного отопления и охлаждения Премиум трехслойный дубовый паркет в спальнях Керамическая плитка высшего класса в жилых зонах и ванных комнатах Элегантное санитарное оборудование и арматура Villeroy & Boch и Grohe Современные алюминиево/ПВХ конструкции антрацитового цвета Подготовка к солнечной энергетической системе Частный массажный бассейн (200 x 200 см) Класс энергоэффективности A Частная сауна в виллах с оздоровительными удобствами Планировка виллы – 172 м² роскошного комфорта Вилла занимает два этажа и предлагает тщательно продуманное жилое пространство. На первом этаже расположена просторная открытая гостиная с современной кухней и обеденной зоной, коридор, туалет для гостей и комфортабельная спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной. Второй этаж состоит из трех дополнительных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную, частную оздоровительную зону, коридор и террасу, выходящую на юг, с расслабляющим видом на Адриатическое море. Недвижимость также включает два частных парковочных места и красиво оформленный сад площадью 65 м² с джакузи, создавая идеальный частный оазис для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Опатия – Престижное адриатическое направление Опатия – один из самых престижных прибрежных городов Хорватии, известный своей элегантной австро-венгерской архитектурой, историческими виллами, зелеными парками и исключительным качеством жизни. Расположенная у подножия горы Уčka, Опатия предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни, природной красоты и комфорта круглый год. Город обеспечивает легкий доступ к Риеке, международным транспортным связям, маринам, ресторанам и эксклюзивным пляжам. Окружающие острова Крк и Крк создают впечатляющую адриатическую панораму, делая Опатию одним из самых привлекательных мест для инвестиций в роскошную недвижимость в Хорватии. С его высокими стандартами строительства, видами на море, оздоровительными удобствами и отличным расположением, эта вилла является идеальным выбором в качестве постоянного места жительства, загородного дома или высокоценной инвестиции на Ривьере Кварнер. Ref: RE-U-49095 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Современный Luxury Semi-Detached Villa with Sea View Near Opatija – Modern Mediterranean Living in Pobri! OPATIJA, POBRI – Exclusive semi-detached villa of 172 m² with panoramic sea views, landscaped garden and premium wellness features Located in the peaceful hills above Opatija, in the highly desirable area of Pobri, this exceptional semi-detached villa represents a perfect combination of modern architecture, luxury comfort and the unique Mediterranean lifestyle of the Kvarner Riviera. The villa is part of an exclusive residential project consisting of two contemporary buildings with three luxury villas in each building. Situated in a quiet location surrounded by nature, the property enjoys beautiful sea views and is only approximately 1 km from the nearest beach as the crow flies. The villa is completed and ready for immediate occupancy. Designed with attention to every detail, the property offers high-quality materials and advanced technical solutions, including: Vaillant heat pump installed on the roof with underfloor heating throughout all floors Daikin multi-split system for efficient heating and cooling Premium three-layer oak parquet flooring in bedrooms First-class ceramic tiles in living areas and bathrooms Elegant Villeroy & Boch and Grohe sanitary equipment and fittings Modern anthracite-coloured aluminium/PVC joinery Preparation for a solar power system Private massage pool (200 x 200 cm) Energy efficiency class A Private sauna in wellness-equipped villas Villa Layout – 172 m² of Luxury Comfort The villa extends over two floors and offers a carefully designed living space. The ground floor features a spacious open-plan living area with a modern kitchen and dining zone, hallway, guest toilet, and a comfortable bedroom with private bathroom and wardrobe. The upper floor consists of three additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom and wardrobe, a private wellness area, hallway, and a south-facing terrace offering relaxing views of the Adriatic Sea. The property also includes two private parking spaces and a beautifully landscaped 65 m² garden with jacuzzi, creating a perfect private oasis for relaxation and enjoying the Mediterranean climate. Opatija – A Prestigious Adriatic Destination Opatija is one of Croatia’s most prestigious coastal towns, known for its elegant Austro-Hungarian architecture, historic villas, lush parks and exceptional quality of life. Located at the foot of Mount Učka, Opatija offers a unique combination of seaside living, natural beauty and year-round comfort. The town provides easy access to Rijeka, international transport connections, marinas, restaurants and exclusive beaches. The surrounding islands of Krk and Cres create a spectacular Adriatic panorama, making Opatija one of the most attractive locations for luxury real estate investment in Croatia. With its premium construction standards, sea views, wellness facilities and excellent location, this villa is an ideal choice as a permanent residence, holiday home or high-value investment on the Kvarner Riviera. Ref: RE-U-49095 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Attached, Urbanized, Modern
Référence: ZLWS-T3623
Pays: HR
Ville: Opatija
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 172 m²
Terrain: 65 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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