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QUIMIAC CENTRE - GRAND APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX 70 M²
352 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T495528
/ 983543
Référence:
AGHX-T495528
Pays:
FR
Ville:
La Turballe
Code postal:
44420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
70 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
2
WC:
2
Etage:
2
Performance énergétique:
158
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Digicode:
Oui
Balcon:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Guérande | 3 858 EUR | 4 106 EUR |
| Le Pouliguen | 5 996 EUR | - |
| Pornichet | 5 509 EUR | 6 708 EUR |
| Saint-Nazaire | 3 805 EUR | 4 578 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 807 EUR | - |
| Sarzeau | - | 5 130 EUR |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 290 EUR | - |
| Quiberon | 5 907 EUR | - |
Prix de vente : 352 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé au cœur de QUIMIAC, à deux pas des plages et au pied des commerces, découvrez ce superbe duplex traversant de 69 m² en loi Carrez et 77 m² de surfaces utiles. Offrant une vie pratique et confortable, cet appartement est accompagné d'un grand garage, d'un grenier et d'une place de parking privative.Niché au sein d'une résidence de 2004, cette propriété à taille humaine bénéficie d'un entretien impeccable et d'un récent ravalement, éliminant ainsi tout souci de travaux majeurs à prévoir.Au deuxième étage, sans ascenseur, ce duplex jouit d'une luminosité naturelle et d'une quiétude remarquable. Bien entretenu et en bon état général, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, s'ouvrant sur un séjour lumineux et un balcon orienté à l'ouest. Les toilettes indépendantes, la salle de bains et une spacieuse cuisine récente et bien équipée, exposée à l'est, complètent cet étage. À l'étage, un palier conduit à deux chambres mansardées avec placards. Et puis, il y a même un cabinet de toilette avec wc intégrés, parce que, avouons-le, c'est quand même pratique ! A noter : Aucune anomalie dans les diagnostics !Bref, que vous cherchiez un havre de paix pour les vacances ou un nid douillet pour la vie, cet appartement a tout pour plaire. Alors, laissez votre voiture au garage et préparez-vous à vivre la dolce vita à Quimiac ! Sans oublier les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo à découvrir dans les environs.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 686.92 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 352 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of QUIMIAC, a stone's throw from the beaches and at the foot of the shops, discover this superb duplex of 69 m² under Carrez law and 77 m² of usable space. Offering practical and comfortable living, this apartment is accompanied by a large garage, an attic and a private parking space.Nestled in a 2004 residence, this human-sized property benefits from impeccable maintenance and recent renovation, thus eliminating any worry of major work to be planned.On the second floor, without elevator, this duplex enjoys natural light and remarkable tranquility. Well maintained and in good general condition, it consists of an entrance hall with cupboard, opening onto a bright living room and a west-facing balcony. The separate toilet, the bathroom and a spacious recent and well-equipped kitchen, facing east, complete this floor.Upstairs, a landing leads to two attic bedrooms with cupboards. And then, there is even a bathroom with integrated toilet, because, let's face it, it's still practical!In short, whether you are looking for a haven of peace for the holidays or a cozy nest for life, this apartment has it all. So, leave your car in the garage and get ready to experience la dolce vita in Quimiac! Without forgetting the numerous hiking and cycling possibilities to discover in the surrounding area.