CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
AGHX-T546930
/ 1290745
Référence:
AGHX-T546930
Pays:
FR
Ville:
Morieres-Les-Avignon
Code postal:
84310
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
254 m²
Pièces:
6
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vedène | 2 316 EUR | - |
| Le Pontet | 2 270 EUR | 2 012 EUR |
| Le Thor | 2 488 EUR | - |
| Châteaurenard | 2 326 EUR | - |
| Avignon | 2 252 EUR | 2 248 EUR |
| Sorgues | 2 157 EUR | 1 611 EUR |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 205 EUR | 3 276 EUR |
| Cavaillon | 2 238 EUR | 1 963 EUR |
| Roquemaure | 1 889 EUR | - |
| Courthézon | 2 065 EUR | - |
| Carpentras | 2 096 EUR | 1 653 EUR |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 559 EUR | - |
| Vaucluse | 2 445 EUR | 2 484 EUR |
| Orange | 2 218 EUR | 1 928 EUR |
| Gordes | 5 137 EUR | - |
| Beaucaire | 1 706 EUR | 1 391 EUR |
| Montfrin | 1 764 EUR | - |
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 529 000 € HT + 7 406 € TVA, soit 536 406 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 491 970 € HT + 0 € TVA, soit 491 970 € TTC
Honoraires d'agence : 37 030 € HT + 7 406 € TVA, soit 44 436 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Voir plus Voir moins Situé à Morières-lès-Avignon (84310), pour cause de départ à la retraite, ce local commercial vendu avec le fond de commerce profite d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur l'artère commerçante principale. Bénéficiant d'une exposition ouest, il est facilement accessible en bus, offrant ainsi une grande visibilité. Climatisé, il garantit un confort optimal pour les activités de bar, brasserie autorisées. Les commodités avoisinantes et la proximité avec Avignon en font un lieu attractif pour une clientèle variée. Fort potentiel de développement également.À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une terrasse accueillante, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. Deux places de parking extérieures offrent une facilité de stationnement et/ou de livraison appréciable en centre-ville.À l'intérieur, ce local commercial de 190 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une salle principale avec bar, une terrasse, une deuxième salle lumineuse à l'arrière pouvant être privatisée, et à l'étage, un spacieux appartement de fonction de 64 m² avec 2 chambres (qui peut aussi être proposé en avantage en nature à un salarié par exemple si vous avez déjà une autre habitation). L'espace se compose ainsi de 2 pièces et cuisine au rez de chaussée, et l'appartement en duplex au 1 er étage 2 ème étage (2 lots sur 3 lots que composent la copropriété) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale polyvalente.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 529 000 € HT + 7 406 € TVA, soit 536 406 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 491 970 € HT + 0 € TVA, soit 491 970 € TTC
Honoraires d'agence : 37 030 € HT + 7 406 € TVA, soit 44 436 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Located in Morières-lès-Avignon (84310), this commercial space, sold with the business, benefits from a prime location in the heart of the city, on the main shopping street. With a west-facing orientation, it is easily accessible by bus, offering great visibility. Air-conditioned, it ensures optimal comfort for authorized bar and brewery activities. The nearby amenities and proximity to Avignon make it an attractive location for a diverse clientele. There is also great potential for further development.Externally, this property boasts a welcoming terrace, perfect for sunny days, as well as a practical cellar for storage. Two outdoor parking spaces provide convenient parking and/or delivery options in the city center.Internally, this 190 sqm commercial space offers a functional layout comprising a main hall with a bar, a terrace, a bright second room at the rear that can be privatized, and on the upper floor, a spacious 64 sqm staff apartment with 2 bedrooms (which can also be offered as a benefit in kind to an employee, for example, if you already have another residence). The space consists of 2 rooms and a kitchen on the ground floor, and the duplex apartment on the 1st and 2nd floors (2 units out of 3 units that make up the condominium) offering numerous possibilities for versatile commercial activities.