230 000 EUR
165 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T548161
/ 1288174
Référence:
AGHX-T548161
Pays:
FR
Ville:
Gien
Code postal:
45500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
143 m²
Terrain:
216 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
210
Gaz à effet de serre:
6
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sully-sur-Loire | 1 686 EUR | - |
| Amilly | 1 843 EUR | - |
| Montargis | 1 888 EUR | 1 528 EUR |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 996 EUR | - |
| Courtenay | 1 548 EUR | - |
| Souppes-sur-Loing | 1 976 EUR | - |
| Orléans | 2 985 EUR | 3 898 EUR |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | - | 4 818 EUR |
| Nemours | 2 162 EUR | - |
| Vierzon | 1 206 EUR | - |
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située au centre ville de Gien, cette maison de ville d'une surface de 143 m² sur un terrain de 216 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Proche des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour une luminosité optimale. La terrasse, l'abri de jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables.À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent fonctionnalité et intimité. À l'étage, une buanderie, deux chambres l'une avec dressing et une salle d'eau bien équipée complètent la distribution des pièces. Les aménagements modernes incluent une cuisine aménagée, des placards, douche italienne et climatisation.Ce bien présente une façade enduite, une toiture en tuiles plates et des menuiseries en double vitrage. Les poutres anciennes, les pierres, les briques, les sols en carrelage et parquet, les portes-fenêtres et les Velux participent à l'harmonie de cette maison. Avec ses équipements de qualité et son emplacement pratique en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier proche des commodités.Coup de coeur assuré, une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur