465 000 EUR
475 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
MAGNIFIQUE GASCONNE RENOVÉE NICHÉE DANS SON ECRIN DE VERDURE
550 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T560258
/ 1317916
Référence:
AGHX-T560258
Pays:
FR
Ville:
Gimont
Code postal:
32200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
280 m²
Terrain:
6 900 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
156
Gaz à effet de serre:
38
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Auch | 1 840 EUR | - |
| Haute-Garonne | 2 407 EUR | 3 069 EUR |
| Mirande | 1 380 EUR | - |
| Midi-Pyrénées | 1 830 EUR | 2 893 EUR |
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Vivons heureux, vivons cachés ! Partons ensemble à la découverte de cette superbe propriété.Elle est située à Aubiet, à tout juste 5 minutes de Gimont, de la gare et de la rocade et elle offre un cadre paisible à quelques minutes de la ville.Passé le portail, vous partirez à la rencontre de cette bâtisse élégante et imposante qui a traversé les âges, elle est idéalement exposée et bénéficie d'une très belle lumière. La bâtisse de plus de 300 m² habitables (280m² en loi Carrez) a bénéficié de nombreuses rénovations depuis les années 80 jusqu'à ce jour. Et il reste des espaces à exploiter !Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles, chaleureuses et très agréables :La cuisine de plus de 20 m² et l'espace salon / salle à manger de plus de 60 m² laissent envisager de beaux moments de partage en famille ou entre amis.Une pièce de réception de près de 40 m² au RDC vient compléter cet espace de vie au volume déjà généreux.Cette maison vous propose 6 chambres (dont 3 au RDC), 2 salles de bain (dont une au RDC), 2 toilettes (dont un au RDC).Les rénovations ont été effectuées dans les règles de l'art et le respect du bâti ancien, l'étage a bénéficié d'une rénovation complète en 2022.Côté technique : vous bénéficierez d'un chauffage par le sol au RDC (chaudière poly combustibles fuel ou bois) et de deux splits air/air récemment installés au 1er étage (2022) ainsi que de chauffages électriques d'appoints.L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage de qualité et performant.L'extérieur, à l'image de l'intérieur, est sublime : le parc est clôturé, paysagé et très bien entretenu.Vous y trouverez également une piscine sécurisée de 13m par 6m (liner et pompe neufs 2024) ainsi qu'un pool house.La fosse septique est conforme : élément suffisamment rare pour le souligner ici !Vous disposerez de toute la place nécessaire pour garer plusieurs véhicules à l'abri (3 places couvertes et un grand garage).Cette grande demeure gasconne allie charme, authenticité et confort, et elle est idéale pour accueillir une famille nombreuse et/ou recevoir en offrant des espaces confortables à chacun.N'attendez plus et laissez moi vous guider à la découverte de cette belle Aubiétaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur