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Maison de village - 2 chambres - Potentiel investissement
78 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T581656
/ 1354943
Référence:
AGHX-T581656
Pays:
FR
Ville:
Cadalen
Code postal:
81600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
85 m²
Terrain:
74 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
537
Gaz à effet de serre:
17
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Idéalement située dans le cœur de Cadalen, toutes les commodités et les commerces à pied, venez découvrir cette maison de village de 85 m² sur 2 niveaux sans extérieur. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec insert, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une cuisine récente adjacente à une pratique arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec petit extérieur type « balcon » à aménager et à agrémenter. De plus, depuis le palier par un escalier, vous aurez accès aux combles, qui pourraient être aménagés selon vos besoins ou condamnés pour l’isolation.Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre à votre goût, elle dispose déjà de nombreux atouts : toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage, le système de chauffage est couplé avec un insert bois Supra performant et l'installation électrique est en bon état.A noter que la taxe foncière de 580€ est intéressante et que cette maison avait été louée 460€/mois, avec des travaux vous pourriez en prétendre davantage (le marché de Cadalen est porteur en termes d’investissement locatif).Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à personnaliser.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur