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Immeuble (Vente)
72 m²
terrain 106 m²
Référence:
AGHX-T593269
/ 1373285
Référence:
AGHX-T593269
Pays:
FR
Ville:
Cugnaux
Code postal:
31270
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
72 m²
Terrain:
106 m²
Performance énergétique:
165
Gaz à effet de serre:
29
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Muret | 2 639 EUR | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 3 776 EUR |
| Toulouse | 3 953 EUR | 4 819 EUR |
| Blagnac | - | 3 745 EUR |
| Midi-Pyrénées | 2 115 EUR | 3 975 EUR |
| L'Isle-Jourdain | 2 767 EUR | - |
| Auterive | 2 245 EUR | - |
- Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant.
- Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant).Pourquoi investir ?
- Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d’augmentation après rénovation.
- Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel)
- Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé au cœur de Cugnaux, cet immeuble mixte offre une combinaison idéale entre habitation et investissement locatif. Idéalement placé dans un environnement urbain, il bénéficie d’une double configuration attrayante :
- Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant.
- Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant).Pourquoi investir ?
- Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d’augmentation après rénovation.
- Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel)
- Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur