560 000 EUR
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172 m2 aucun vis à vis, studio déjà aménagé (300 m2 au sol), 2038 m2, piscinable,
655 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T597394
/ 1388642
Référence:
AGHX-T597394
Pays:
FR
Ville:
Rochefort-En-Yvelines
Code postal:
78730
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
172 m²
Terrain:
2 038 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
153
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Prix de vente : 655 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Grande et lumineuse Maison de 172 m2 (300 m2 au sol) sans aucun vis à vis, entourée par son terrain plat, clos, fleuri, arboré, piscinable de 2038 m2, dans son cadre paisible, paysagé, entretenu avec grand soin à Rochefort en Yvelines (proche golf), joli village médiéval où il fait bon vivre, dans le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Son emplacement privilégié vous permet d'aller à l'école, à la boulangerie, au bus ou même au golf à pied, Accès rapide à l'A10 (3 min), à Saint Arnoult en Yvelines (5min), navette gare autoroutière Longvilliers (5min pour Massy en 20min) Sa construction traditionnelle 2005, sécurisée, avec des matériaux nobles , massifs, de qualité , double vitrage Aluminium (extérieur) / bois massif (Intérieur), sols, cuisine équipée (avec accès terrasse), volets roulants aluminium, aérothermie avec PAC Air/air 2018, Vide sanitaire, DPE C , GES A, Fibre, Aucun travaux à prévoir, entretenue soigneusement intérieur comme extérieur. Elle bénéficie en plus de ses 6 chambres ( dont 1 en rez-de-chaussée, dont 1 avec dressing à l'étage, 1 de plus de 40m2 déjà aménagée pouvant être utilisée comme studio indépendant ou profession libérale avec double entrée ), d'une pièce de vie traversante avec triple accès terrasse, une cheminée insert (en chêne massif) avec distribution de chaleur à l'étage, d'une double terrasse, d'un cellier , buanderie, d'une grande pièce communicante avec le garage, sa cuisine peut - être totalement ouverte , aujourd'hui elle s'ouvre sur la salle à manger par une grande porte à galandage, Son double accès au garage permet une autonomie supplémentaire ( pour accueillir votre famille ,vos amis ou même un profession libérale). Double portail, pouvant accueillir invités et camping car…Plusieurs places de parking ( dont 3 couvertes) à l'intérieur de la propriété complètent ce bien, En plus de son Parc paysagé, nature présente et raisonnée (réserve d'eau) , Potager, garage, entrée pavée, cave, sous sol… Venez découvrir par vous-même cette propriété qui vous attend dans un cadre verdoyant , calme sans aucun vis-à-vis ni travaux, avec son agencement permettant à toute la famille de vivre au quotidien en totale autonomie. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 655 000 €
Honoraires charge vendeur Large and bright house of 172 m2 (300 m2 on the ground) not overlooked, surrounded by its flat, enclosed, flowery, wooded, swimming pool-capable land of 2038 m2, in its peaceful, landscaped setting, maintained with great care in Rochefort en Yvelines (near golf course), pretty medieval village where life is good, in the Haute Vallée de Chevreuse Regional Natural Park. Its privileged location allows you to go to school, the bakery, the bus or even the golf course on foot, Quick access to the A10 (3 min), to Saint Arnoult en Yvelines (5 min), Longvilliers motorway station shuttle (5 min for Massy in 20 min) Its traditional 2005 construction, secure, with noble, solid, quality materials, double glazing Aluminum (exterior) / solid wood (Interior), floors, fitted kitchen (with terrace access), aluminum roller shutters, aerothermics with Air / air PAC 2018, Crawl space, DPE C, GES A, Fiber, No work to be planned, carefully maintained inside and out. It benefits in addition to its 6 bedrooms (including 1 on the ground floor, including 1 with dressing room upstairs, 1 of more than 40m2 already fitted out which can be used as an independent studio or liberal profession with double entrance), a living room with triple terrace access, an insert fireplace (in solid oak) with heat distribution upstairs, a double terrace, a storeroom, laundry room, a large room communicating with the garage, its kitchen can be completely open, today it opens onto the dining room by a large sliding door, Its double access to the garage allows additional autonomy (to accommodate your family, your friends or even a liberal profession. Double gate, which can accommodate guests and a camper van... Several parking spaces (including 3 covered) inside the property complete this property, In addition to its landscaped park, nature present and reasoned (water reserve), Vegetable garden, garage, paved entrance, cellar, basement… Come and discover for yourself this property which awaits you in a green, calm setting without any vis-à-vis or work, with its layout allowing the whole family to live daily in total autonomy. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67