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À Vendre : Magnifique Propriété dans un Quartier Résidentiel de Bouguenais
701 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T602752
/ 1388263
Référence:
AGHX-T602752
Pays:
FR
Ville:
Bouguenais
Code postal:
44340
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
236 m²
Terrain:
1 594 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
141
Gaz à effet de serre:
21
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rezé | 3 636 EUR | 4 016 EUR |
| Nantes | 4 212 EUR | 4 752 EUR |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 448 EUR | 4 166 EUR |
| Sautron | 3 837 EUR | 4 745 EUR |
| Orvault | 3 785 EUR | - |
| Vertou | 3 639 EUR | 4 973 EUR |
| Carquefou | 3 576 EUR | - |
| Loire-Atlantique | 3 293 EUR | 4 248 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 807 EUR | - |
| Saint-Nazaire | 3 805 EUR | 4 578 EUR |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 290 EUR | - |
Une Maison d’Architecte Colorée et ChaleureuseCette demeure de 236 m² vous séduira dès l’entrée, grâce à son hall cathédrale qui dessert l’ensemble des pièces. Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour traversant de 44 m² avec poêle à bois.
Un second salon/bureau de 26 m² pouvant être transformé en studio indépendant.
Une cuisine lumineuse donnant sur un jardin d’hiver.
Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain privative. À l’étage :
Une seconde suite de 18 m² avec salle d’eau privative.
Deux chambres de 18 m² chacune, partageant une salle de bain commune.
Rangements intégrés dans toutes les chambres.Des Prestations Haut de Gamme : Chauffage au sol basse température.
Parquets en chêne massif et bois exotique.
Fibre optique.
Un puits alimentant les sanitaires, les machines et l’arrosage.Une Dépendance Charmante :En complément, une ravissante maisonnette en pierre de 20 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets : atelier, bureau ou chambre d’amis.Cette propriété est une invitation à la sérénité et au confort, tout en restant proche des infrastructures modernes. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 701 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Découvrez cette superbe maison nichée en second rideau, au cœur d’un quartier calme et verdoyant, idéalement située à mi-chemin entre le nouveau CHU et l’aéroport de Nantes. Profitez d’un terrain arboré de 1 600 m² offrant un cadre de vie privilégié. Les commodités sont à portée de main : tramway à 1 km et bus à seulement 400 m.
Une Maison d’Architecte Colorée et ChaleureuseCette demeure de 236 m² vous séduira dès l’entrée, grâce à son hall cathédrale qui dessert l’ensemble des pièces. Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour traversant de 44 m² avec poêle à bois.
Un second salon/bureau de 26 m² pouvant être transformé en studio indépendant.
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Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain privative. À l’étage :
Une seconde suite de 18 m² avec salle d’eau privative.
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Parquets en chêne massif et bois exotique.
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Prix de vente : 701 000 €
Honoraires charge vendeur Discover This Stunning Home Set Back from the Road
Nestled in a peaceful and green neighborhood, this beautiful home is ideally located halfway between the new CHU hospital and Nantes Airport. Enjoy a lush 1,600 m² landscaped plot offering a privileged living environment. Convenience is within reach: the tramway is just 1 km away, and a bus stop is only 400 meters from your doorstep.A Vibrant and Cozy Architect-Designed HomeWith 236 m² of living space, this house will charm you from the moment you step into the cathedral-style entrance hall, which leads to all the main rooms.Ground Floor: A spacious 44 m² living room with cross light and a wood-burning stove.
A second 26 m² lounge/office that can be converted into an independent studio.
A bright kitchen opening onto a winter garden.
A 21 m² master suite with a walk-in closet and private bathroom.First Floor: An 18 m² second suite with a private shower room.
Two 18 m² bedrooms sharing a common bathroom.
Built-in storage in every bedroom.Premium Features: Low-temperature underfloor heating.
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