238 500 EUR
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Maison refaite à neuf, 140 m2, proche canal
260 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T604067
/ 1374779
Référence:
AGHX-T604067
Pays:
FR
Ville:
Guenrouet
Code postal:
44530
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
140 m²
Terrain:
919 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
131
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
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| Herbignac | 2 164 EUR | - |
| Loire-Atlantique | 2 033 EUR | 2 748 EUR |
| Saint-Nazaire | 2 354 EUR | 2 459 EUR |
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| Orvault | 3 218 EUR | - |
| Pornichet | 4 170 EUR | 5 027 EUR |
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| Guérande | 2 804 EUR | 3 186 EUR |
| Carquefou | 2 797 EUR | - |
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| Nantes | 3 334 EUR | 3 603 EUR |
| Bouguenais | 2 624 EUR | - |
| Rezé | 2 803 EUR | 2 660 EUR |
A environ 500 m des marais et du canal de Nantes à Brest, la maison offre un accès immédiat à la voie verte, (900 Ha classés Natura 2000 qui permettent d’observer toute la richesse de la faune et la flore de ces lieux au gré des saisons).
Aucun vis à vis, sans pour autant être isolé, le terrain est bordé au Sud et à l'Ouest par des prairies et des bois. Vue aussi très appréciable sur une campagne vallonée vers l'Est. Possibilité par la suite d’acquérir une prairie en prolongement du terrain pour des chevaux par exemple. Pas de terrain constructible autour.
A l'intérieur :
Au rdc : Un grand séjour, cuisine de 37 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, avec accès à la terrasse orienté Sud, un salon de 30 m² environ, avec cheminée insert, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
A l’étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC et une grande pièce ouverte de 14 m².
L'assainissement individuel est neuf.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins A 15 km au Nord de Pontchâteau, dans un hameau de Guenrouet, cette bâtisse rénovée à neuf en 2024 de 140 m² environ, surprendra par la qualité de son environnement extérieur et ses aménagements intérieurs.
A environ 500 m des marais et du canal de Nantes à Brest, la maison offre un accès immédiat à la voie verte, (900 Ha classés Natura 2000 qui permettent d’observer toute la richesse de la faune et la flore de ces lieux au gré des saisons).
Aucun vis à vis, sans pour autant être isolé, le terrain est bordé au Sud et à l'Ouest par des prairies et des bois. Vue aussi très appréciable sur une campagne vallonée vers l'Est. Possibilité par la suite d’acquérir une prairie en prolongement du terrain pour des chevaux par exemple. Pas de terrain constructible autour.
A l'intérieur :
Au rdc : Un grand séjour, cuisine de 37 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, avec accès à la terrasse orienté Sud, un salon de 30 m² environ, avec cheminée insert, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
A l’étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC et une grande pièce ouverte de 14 m².
L'assainissement individuel est neuf.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur