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Charmante maison de village avec jardin au bord de la rivière
110 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T622343
/ 1432283
Référence:
AGHX-T622343
Pays:
FR
Ville:
Premian
Code postal:
34390
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
125 m²
Terrain:
182 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
416
Gaz à effet de serre:
13
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située au cœur du village de Prémian, dans un environnement préservé et paisible, cette maison de village en R+2 offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières et 30 minutes de Bédarieux. Son emplacement privilégié, proche des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel, en fait un bien rare sur le marché.D’une surface habitable de 125 m², la maison se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, ainsi que d’une pièce supplémentaire à rénover, offrant diverses possibilités d’aménagement selon vos envies (bureau, chambre d’appoint, atelier…).En bon état général, cette maison conserve tout son charme et son authenticité, mais nécessitera quelques rafraîchissements afin d’optimiser son confort et de la remettre au goût du jour. Son potentiel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire en pleine nature.Le véritable atout de cette propriété est sans conteste son superbe jardin privatif de 110 m², situé à l’arrière de la maison et offrant un accès direct à la rivière en contrebas. Cet espace extérieur, rare pour une maison de village, permet de profiter d’un cadre enchanteur et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.Que vous soyez en quête d’un projet de rénovation partielle, d’un bien de caractère ou d’un havre de paix au bord de l’eau, cette maison a tout pour séduire.Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien rare à Prémian.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of the village of Prémian, in a peaceful, unspoilt setting, this R+2 village house offers an ideal living environment just 15 minutes from Saint-Pons-de-Thomières and 30 minutes from Bédarieux. Its privileged location, close to amenities yet benefiting from an exceptional natural setting, makes it a rare property on the market.With 125 m² of living space, the house comprises a welcoming living room, a functional kitchen, three spacious bedrooms, two bathrooms and an additional room for renovation, offering a variety of possibilities for conversion to suit your needs (office, spare bedroom, workshop...).In good general condition, this house retains all its charm and authenticity, but will need some refreshment to optimize its comfort and bring it up to date. Its potential and spaciousness make it an ideal property for a main residence or a second home project in the heart of nature.The real asset of this property is undoubtedly its superb 110 m² private garden, located at the rear of the house and offering direct access to the river below. This outdoor space, rare for a village house, provides an enchanting, verdant setting in which to relax and enjoy the great outdoors.Whether you're looking for a partial renovation project, a property with character or a haven of peace by the water, this house has it all.Don't delay in discovering it! Contact us today to arrange a viewing and appreciate the full potential of this rare property in Prémian.