1 050 000 EUR
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Jolie villa sur sous sol total avec jardin et piscine
935 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T626133
/ 1443520
Référence:
AGHX-T626133
Pays:
FR
Ville:
Aix-En-Provence
Code postal:
13100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
110 m²
Terrain:
786 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
156
Gaz à effet de serre:
29
Parkings:
1
Accès handicapés:
Oui
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Prix de vente : 935 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier Pont de l'Arc, au calme cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Proche des commodités locales, des écoles, des espaces verts, des autoroutes et gare TGV sans les nuisances, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié des familles et des amateurs de vie citadine tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine.À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 786 m² offre un jardin spacieux agrémenté d'une jolie piscine 8,55 x 4,25 sans vis à vis, une petite cuisine d'été avec BBQ, constituant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Un grand garage/atelier vient compléter cet ensemble pour le plus grand confort des futurs acquéreurs.À l'intérieur, cette villa de 110 m² (hors veranda et rez de jardin) sur 2 niveaux présente un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec salle à manger avec sa grande véranda de 25m2, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin abrite une grande chambre, une buanderie et 4 pièces en sous-sol, offrant ainsi des espaces supplémentaires modulables selon les besoins. Avec son sous-sol total de plus de 120 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant pour toute la famille. Isolation par l'extérieur et sous comble récente. Fibre optique. Double vitrage partout. Chauffage central au fioul et poêle à bois, il y a une possibilité de mettre une pompe à chaleur sur installation existante. Tout est sous permis!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 935 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the charming town of Aix-en-Provence, this peaceful property offers an ideal living environment combining tranquility and convenience. Close to local amenities, schools, and green spaces, this property benefits from a location popular with families and city life enthusiasts, yet sheltered from the hustle and bustle of the city.Outside, this house, set on a 786 m² plot, offers a spacious garden with a lovely 8.55 x 4.25 m swimming pool and a small summer kitchen with BBQ, creating an outdoor space ideal for relaxation and socializing. A large garage/workshop completes this property for the greater comfort of future buyers.Inside, this 110 m² villa on two levels offers a practical and comfortable layout. On the ground floor, you will find an entrance hall, a living room with dining room with its large 25m2 veranda, a kitchen, 3 bedrooms, a shower room and a separate toilet. The garden level houses a large bedroom, a laundry room and 4 basement rooms, thus offering additional spaces that can be adapted according to needs. With its total basement of more than 120 m², this property offers interesting development potential for the whole family. Fiber optic. Oil central heating and wood stove, there is a possibility of installing a heat pump on the existing installation. Everything is under permit!