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Maison spacieuse à rénover,vie plain pied possible
90 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T679680
/ 1500343
Référence:
AGHX-T679680
Pays:
FR
Ville:
Ardiege
Code postal:
31210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
157 m²
Terrain:
1 416 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
1
Performance énergétique:
455
Gaz à effet de serre:
73
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins À Ardiège (31210), au cœur d’un village recherché entre Montréjeau et Saint-Gaudens, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant environ 160?m² habitables sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, idéal pour une vie partiellement de plain-pied. À l’étage, un beau palier dessert deux autres chambres avec rangements et une seconde salle de bains.Le terrain entièrement clos, avec accès ruisseau, accueille également un garage attenant.Le bien nécessite une rénovation complète : remise aux normes électriques, menuiseries à changer, assainissement à remettre aux normes, raccordement compteur électrique à prévoir, chauffage fioul (DPE G/F). Toiture : tuiles en fibro-ciment non amiantées (certifié par analyse laboratoire). Travaux de reprise partielle de la toiture à prévoir — aucun désamiantage nécessaire.Une opportunité rare pour un projet sur mesure, que vous soyez bricoleur, investisseur ou famille souhaitant créer une maison adaptée à vos besoins, dans un environnement calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes A64Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur In Ardiège (31210), in the heart of a sought-after village between Montréjeau and Saint-Gaudens, discover this traditional 1970s house offering approximately 160?m² of living space over two levels.The ground floor features an entrance hall, a separate kitchen, a large bright living room, two spacious bedrooms, a bathroom, and an independent WC—perfect for partial ground-floor living. Upstairs, a generous landing leads to two additional bedrooms with storage and a second bathroom.The fully fenced plot, crossed by a small stream, also includes an attached garage.The property requires complete renovation: electrical systems to be updated, replacement of windows and doors, sanitation to be brought up to standard, electrical connection to be installed, oil-fired heating (energy rating G/F), and roof inspection pending (1970s fiber cement tiles).A rare opportunity for a custom renovation project, whether you are a DIY enthusiast, investor, or family looking to create a home tailored to your needs, in a quiet and convenient setting close to schools, shops, and main roads (A64).