249 000 EUR
274 000 EUR
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Appartement T5 traversant – Proche tram
229 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T689508
/ 1564264
Référence:
AGHX-T689508
Pays:
FR
Ville:
Castelnau-Le-Lez
Code postal:
34170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
87 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
2
Performance énergétique:
104
Gaz à effet de serre:
22
Concierge / Gardien:
Oui
Balcon:
Oui
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Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Castelnau-le-Lez – Appartement T5 traversant avec balcon – Tram Clairval?(Visite virtuelle sur demande)Situé au 2? étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa triple exposition est-sud-ouest.Il se compose d’une entrée avec grands placards, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.?Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût.Le tram Clairval (ligne 2) se trouve au pied de la résidence, avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.?La copropriété dispose d’un gardien et a été ravalée et isolée par l’extérieur en 2018.Stationnement libre et facile dans la résidence fermée. (Garage possible en supplément.)Un appartement lumineux, pratique et bien situé, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation.Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (avec compteurs individuels)Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur Castelnau-le-Lez – Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony – Clairval Tram
(Virtual tour available on request)
Located on the 2nd floor of a quiet, well-maintained residence, this 87 m² apartment offers generous living spaces and excellent natural light thanks to its triple exposure (east–south–west).
It features an entrance hall with large closets, an independent kitchen with pantry, a spacious and bright living room opening onto a west-facing balcony, three bedrooms, a bathroom, and separate toilets.
Some refreshing work will allow you to update it to your taste.
The Clairval tram stop (line 2) is at the foot of the residence, with schools, shops, and amenities within walking distance.
The condominium includes a caretaker and was refurbished and insulated from the outside in 2018.
Easy, free parking within the secure residence. (Garage available at an additional cost.)
A bright, practical, and well-located apartment, ideal for a family or a renovation project.
Co-ownership charges include cold water, hot water, and heating (with individual meters).