CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T724318
/ 1629152
Référence:
AGHX-T724318
Pays:
FR
Ville:
Charny Oree De Puisaye
Code postal:
89120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
245 m²
Terrain:
10 901 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
3
Performance énergétique:
328
Gaz à effet de serre:
94
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Courtenay | 1 416 EUR | - |
| Bléneau | 828 EUR | - |
| Amilly | 1 617 EUR | - |
| Montargis | 1 460 EUR | 1 304 EUR |
| Châlette-sur-Loing | 1 443 EUR | - |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 861 EUR | - |
| Auxerre | 1 401 EUR | 1 586 EUR |
| Sens | 1 507 EUR | 1 537 EUR |
| Yonne | 1 318 EUR | 1 561 EUR |
| Briare | 1 386 EUR | - |
| Gien | 1 342 EUR | 1 091 EUR |
| Souppes-sur-Loing | 1 543 EUR | - |
| Lorris | 1 338 EUR | - |
| Saint-Florentin | 956 EUR | - |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 649 EUR | - |
| Nemours | 1 801 EUR | 2 010 EUR |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 050 EUR | 1 117 EUR |
| Sully-sur-Loire | 1 665 EUR | - |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 821 EUR | 1 946 EUR |
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de l’A6, laissez-vous envoûter par cette longère de charme, refuge de lumière et de sérénité, nichée au cœur d’un parc arboré où le temps semble suspendu.Cette ancienne ferme rénovée d’environ 245 m² conjugue volumes généreux, authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se ressourcer, créer, recevoir ou simplement savourer la beauté de la Puisaye-Forterre.La maison s’ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon chaleureux. La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, constitue le cœur de la maison.Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d’eau et deux WC offrent un confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC.Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l’ensemble.Dépendance avec fort potentiel : ancienne grange d’environ 130 m² au sol permettant d’envisager jusqu’à 250 m² exploitables. Toiture et structure saines, aménagement intérieur à prévoir, idéal gîte, maison d’amis ou projet artistique.Située en Puisaye-Forterre, à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau, du Lac du Bourdon et de La Poèterie Village culturel.Un bien rare, en résidence principale comme secondaire, offrant confort immédiat et potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur