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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T750485
/ 1678224
Référence:
AGHX-T750485
Pays:
FR
Ville:
Pardaillan
Code postal:
47120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
155 m²
Terrain:
23 920 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
WC:
2
Performance énergétique:
219
Gaz à effet de serre:
43
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à Pardaillan (47120), à quelques minutes de Duras, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les porteurs de projets.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un vaste jardin sur un terrain de 23920 m² clôturé, offrant ainsi un espace extérieur spacieux pour profiter des beaux jours. Un puits traditionnel complète harmonieusement cet ensemble de caractère. À l'intérieur, cette maison de 155 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'en faire 3. Vous trouverez également 2 toilettes, offrant un confort supplémentaire. La demeure comprend une dépendance attenante de 150 m², une grange de 100 m² ainsi qu'un hangar de 250 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal ajoutent du cachet à cette propriété de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Pardaillan, just minutes from Duras, this charming stone farmhouse enjoys a peaceful countryside setting surrounded by nature.The main house offers approximately 155 m² of living space, including 2 bedrooms with the possibility of creating a third, a bright living room, a second lounge, 2 WCs, a bathroom and a shower room.Set on 23,920 m² (5.9 acres) of fully fenced land divided into paddocks, the property is ideal for equestrian use. A traditional well adds to its authentic character.The estate also includes a 150 m² attached outbuilding equipped for horses, a 100 m² barn and a 250 m² hangar, providing excellent potential for storage, workshops or agricultural activities.Featuring a beautiful stone façade and traditional canal-tile roof, this character property is perfect as a family home, equestrian property or countryside retreat.