559 000 EUR
450 000 EUR
605 000 EUR
549 000 EUR
- SwimmingPool
- Terrace Voir plus Voir moins Située dans un charmant village gascon doté de commerces (école, épicerie, restaurant, et même un coiffeur) et réputé pour ses jardins ainsi que ses superbes panoramas, avec Lectoure au nord et les Pyrénées au sud, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les jardins méticuleusement entretenus qui entourent une magnifique piscine (5x10), véritable écrin de verdure. Imaginez vous flânant dans ce paradis floral, ou profitant d'un moment de détente sur la terrasse suspendue, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. La maison, entièrement rénovée et décorée avec goût, vous surprendra par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Un vaste espace convivial de plus de 75 m² sert de salon, salle à manger et cuisine. Dans le coin salon, une impressionnante cheminée en pierre est idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, avec son îlot central de style bistrot avec des colonnes en fer, est à la fois moderne et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées de la salle à manger s'ouvrent sur une cour intime avec barbecue, parfaite pour un déjeuner en plein air à proximité de la maison. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière-cuisine, ainsi qu'un petit salon plus intime, idéal pour la lecture ou pour regarder la télévision. Cette propriété se distingue par sa configuration originale, offrant à chacun son espace de tranquillité. Deux ailes distinctes (deux maisons reliées) forment cette demeure unique. Juste après le salon télévision/bibliothèque, un petit appartement indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Un escalier central vous mènera à un premier espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un second escalier, plus discret, conduit à un autre espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Sous les combles, deux autres petites chambres d'appoint. Enfin, un bel atelier/salle de sport, une charmante cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage (pouvant accueillir au moins deux voitures) viennent compléter cet ensemble unique, parfaitement intégré dans son environnement préservé. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de caractère et offrant une vue à couper le souffle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce joyau gascon, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie de rêve. Cette annonce référence 247517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Located in a charming Gascon village with shops (school, grocery store, restaurant, and even a hairdresser) and renowned for its gardens and superb panoramas, with Lectoure to the north and the Pyrenees to the south, this residence offers an exceptional quality of life throughout the year. As soon as you enter, you will be amazed by the meticulously maintained gardens that surround a magnificent swimming pool (5x10), a real green setting. Imagine strolling through this floral paradise, or enjoying a moment of relaxation on the suspended terrace, with a breathtaking view of the Pyrenees and the surrounding countryside. The house, completely renovated and tastefully decorated, will surprise you with its generous dimensions and brightness. A large convivial space of more than 75 m² serves as a living room, dining room and kitchen. In the seating area, an impressive stone fireplace is ideal for winter evenings. The open-plan kitchen, with its central bistro-style island with iron columns, is both modern and functional. The large bay windows in the dining room open onto an intimate courtyard with barbecue, perfect for an alfresco lunch close to home. You will also find on the ground floor a scullery, as well as a smaller, more intimate living room, ideal for reading or watching television. This property stands out for its original configuration, offering everyone their space of tranquility. Two distinct wings (two connected houses) form this unique residence. Just after the TV/library lounge, a small self-contained apartment is on the ground floor. A central staircase will lead you to a first sleeping area with two bedrooms, a bathroom and a toilet. A second, more discreet staircase leads to another sleeping area including a bedroom, a shower room and a toilet. Under the eaves, two other small spare bedrooms. Finally, a beautiful workshop/gym, a charming summer kitchen, as well as a large garage (which can accommodate at least two cars) complete this unique set, perfectly integrated into its preserved environment. If you are looking for an authentic home, full of character and with breathtaking views, this property is a rare opportunity not to be missed. Come and discover this Gascon jewel, where every detail has been thought out to offer you a dream life. This advertisement refers 247517 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: € 535,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 20/08/2024 DPE score: 172 kWhEP/m²/year GHG score: 34 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 4150.00 € and 5690.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace