330 000 EUR
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Rosières-près-Troyes - Maison & propriété à vendre
330 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100106875
/ 100106875
Référence:
EDEN-T100106875
Pays:
FR
Ville:
Rosieres-Pres-Troyes
Code postal:
10430
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
200 m²
Terrain:
949 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
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A l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux autres chambres, dont une magnifique suite parentale. Celle-ci comprend une salle d'eau privative, un dressing spacieux et une élégante cheminée, apportant une touche de charme supplémentaire à cette pièce.
La maison repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement arboré et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3950 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Voir plus Voir moins MANZONI Audrey vous propose en exclusivité ''LAURE'', spacieuse maison familiale à Rosières-Preès-Troyes, au prix de 330 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Découvrez cette belle maison de 1973, idéalement située, offrant 200 m² de surface habitable, alliant confort, luminosité et volumes généreux, sur un terrain de 949m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres confortables. Parfaitement agencé, cet espace de vie est idéal pour accueillir famille et amis.
A l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux autres chambres, dont une magnifique suite parentale. Celle-ci comprend une salle d'eau privative, un dressing spacieux et une élégante cheminée, apportant une touche de charme supplémentaire à cette pièce.
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DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3950 euros.
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Ontdek dit prachtige huis uit 1973, ideaal gelegen, met 200 m² woonoppervlak, een combinatie van comfort, helderheid en royale volumes, op een perceel van 949m².
Op de begane grond wordt u verleid door een grote woonkamer die baadt in het licht, een volledig uitgeruste moderne keuken, evenals een doucheruimte, een apart toilet en twee comfortabele slaapkamers. Deze perfect ingedeelde leefruimte is ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden.
Op de bovenverdieping leidt een grote overloop naar twee andere slaapkamers, waaronder een prachtige master suite. Het beschikt over een eigen badkamer met douche, een ruime kleedkamer en een elegante open haard, wat deze kamer een extra vleugje charme geeft.
De woning rust op een totale kelder, die veel mogelijkheden biedt voor opslag of extra indeling.
Het geheel is gelegen op een perceel dat volledig bebost is en niet over het hoofd wordt gezien, wat rust en privacy garandeert. Een ideale omgeving om in alle rust te genieten van de zonnige dagen.
Mis de kans niet om dit huis te bezoeken dat aan al uw verwachtingen zal voldoen.
DPE: Klasse D - GES D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2870 en 3950 euro.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Audrey MANZONI, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze aankondiging is gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey MANZONI, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 374411 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.