529 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100204632
/ 100204632
Référence:
EDEN-T100204632
Pays:
FR
Ville:
Cardet
Code postal:
30350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
193 m²
Pièces:
5
Chambres:
6
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Christol-lès-Alès | 1 971 EUR | - |
| Anduze | 1 949 EUR | - |
| Alès | 1 783 EUR | 1 487 EUR |
| Quissac | 2 056 EUR | - |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 723 EUR | - |
| Les Mages | 1 690 EUR | - |
| Clarensac | 2 280 EUR | - |
| Caveirac | 2 261 EUR | - |
| Sommières | 2 407 EUR | - |
| Saint-Ambroix | 1 521 EUR | - |
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| Poulx | 2 660 EUR | - |
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| Marguerittes | 2 169 EUR | - |
| Valleraugue | 1 328 EUR | - |
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| Le Vigan | 1 681 EUR | 1 026 EUR |
| Lunel | 2 099 EUR | 1 892 EUR |
| Remoulins | 1 947 EUR | - |
IDEAL LOCATION OU 2 FAMILLES
PREMIER LOGEMENT
Surface habitable : 120 m² habitables environ
3 Chambres toutes équipées de salle d'eau un studio indépendant de 21 m² Cuisine équipée et moderne
Grand salon / séjour , pièce lumineuse Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house .
DEUXIEME LOGEMENT:
actuellement Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m² , composée d'une Piece de vie avec poêle à bois
( en cours d'installation ) de 3 chambres , une salle d'eau , WC . Terrasse privée et piscine hors sol avec aménagement terrasse bois et son jardin .
Points Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - rentabilité assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité .
Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio .
Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , WC et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offre l'opportunité de nouvelles constructions possibles .
Climatisation dans les deux maisons, Propriété bien entretenue .
PRIX 529 000 euros charge vendeur
DPE B 94 KW/M2/AN
GES B 2KGCO2/M2/AN
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ... ou par courriel à ... ou Karine THIERRY au ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Voir plus Voir moins ENSEMBLE Immobilier Cardet proche Anduze COMPOSE DE DEUX MAISONS érigées sur 2700 m2 DE terrain clos et arboré
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