CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100278051
/ 100278051
Référence:
EDEN-T100278051
Pays:
FR
Ville:
Gourdon
Code postal:
46300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
316 m²
Terrain:
3 546 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
---|---|---|
Prayssac | 1 793 EUR | - |
Puy-l'Évêque | 1 577 EUR | - |
Cahors | 1 897 EUR | - |
Montignac | 2 130 EUR | - |
Le Bugue | 1 771 EUR | - |
Fumel | 1 193 EUR | - |
Lalinde | 1 806 EUR | - |
Dordogne | 1 910 EUR | - |
Villefranche-de-Rouergue | 1 208 EUR | - |
Distances: Gourdon centre 3,3 km - Sarlat 22 km
Points forts:
- Nombreuses et hautes prestations générales
- Espace piscine et cuisine d'été
- Volumes
Informations complémentaires:
Construction en parpaing de 2010. Chauffage sol par PAC. Poêle à bois. Piscine spa extérieure chauffée par PAC. Double vitrage. Arrosage automatique. Robot de tonte. Allée et cour réalisées en béton désactivé. Fontaine et basin sur cour intérieure. Orientation principale sud / ouest (piscine au sud).
Détails surfaces:
Rez-de-chaussée:
- Entrée: 10 m2
- Séjour: 41 m2 (équipé d'un poêle à bois)
- Cuisine américaine équipée: 24 m2
- Pièce intermédiaire: 14,3 m2
- Chambre 1 (parentale) avec dressing et salle d'eau : 33,4 m2
- Chambre 2: 15,5 m2
- Chambre 3: 14,7 m2
- Salle de bain (baignoire + douche + double vasque): 10 m2
- Chaufferie / buanderie: 5 m2
- Cellier / arrière cuisine: 16 m2
- wc: 2,3 m2
Mezzanine:
- Salle de jeu: 35 m2
Etage (tour):
- Chambre 4: 14 m2
- Bureau: 10 m2
Annexes:
- Cuisine d'été: 42 m2
- Garage double et partie atelier: 64 m2 (attenant à la partie habitable, accès direct via cellier)
- Cabane en bois: 19 m2
- Garage 2 / carport: 80 m2
- Sous sol de rangement sous la cuisine d'été. Voir plus Voir moins Proche Gourdon. Il y a des propriétés qui, à l'instant où nous nous approchons, inspirent qualité et singularité. C'est bien le cas avec celle-ci, de par ses côtés atypiques et ses prestations contemporaines haut de gamme. Offrant de très beaux volumes, l'agencement et la conception sont particulièrement agréables et fonctionnels, lumineux et conviviaux. Parfaitement au calme, sans vis à vis, mais non isolée, l'intérieur de la maison vous accueille avec une superbe pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ouverte sur la cuisine. 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée de belles tailles, dont la chambre parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, en mezzanine, une salle de jeu, et 1 chambre avec son bureau. Moderne et confortable, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, huisseries bois et aluminium (2 en pvc à l'étage), volets électriques alu. Poële à bois. Les extérieurs, engazonnés et arborés, sont tout à fait particuliers et complètent un bien rare sur le marché local (terrain de 3546 m2). Piscine chauffée avec spa intégré, pool house de 35 m2, chauffé et climatisé, avec cuisine d'été complète et une salle superbe et parfaite pour la famille et les amis. Un dallage en pavés 'pierre d'Auberoche' du plus bel effet, des dépendances multiples (sous-sol sous la cuisine d'été, espace barbecue et four à pain, double garage fermé, atelier bricolage, cabane, grand carport pour véhicules volumineux), un bassin à l'entrée, des allées en béton désactivé pour offrir qualité esthétique et facilité d'entretien, arrosage automatique, robot de tonte. C'est ici indéniablement une propriété de qualité où tout a été pensé pour profiter du lieu et se détendre, en famille ou entre amis. Son architecture Lotoise, avec son aspect pierre parfaitement réalisé, ainsi que sa modernité, en font un bien totalement intégré dans son secteur et dans son temps, tout en ayant une originalité et une singularité qui raviront les moins conformistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Distances: Gourdon centre 3,3 km - Sarlat 22 km
Points forts:
- Nombreuses et hautes prestations générales
- Espace piscine et cuisine d'été
- Volumes
Informations complémentaires:
Construction en parpaing de 2010. Chauffage sol par PAC. Poêle à bois. Piscine spa extérieure chauffée par PAC. Double vitrage. Arrosage automatique. Robot de tonte. Allée et cour réalisées en béton désactivé. Fontaine et basin sur cour intérieure. Orientation principale sud / ouest (piscine au sud).
Détails surfaces:
Rez-de-chaussée:
- Entrée: 10 m2
- Séjour: 41 m2 (équipé d'un poêle à bois)
- Cuisine américaine équipée: 24 m2
- Pièce intermédiaire: 14,3 m2
- Chambre 1 (parentale) avec dressing et salle d'eau : 33,4 m2
- Chambre 2: 15,5 m2
- Chambre 3: 14,7 m2
- Salle de bain (baignoire + douche + double vasque): 10 m2
- Chaufferie / buanderie: 5 m2
- Cellier / arrière cuisine: 16 m2
- wc: 2,3 m2
Mezzanine:
- Salle de jeu: 35 m2
Etage (tour):
- Chambre 4: 14 m2
- Bureau: 10 m2
Annexes:
- Cuisine d'été: 42 m2
- Garage double et partie atelier: 64 m2 (attenant à la partie habitable, accès direct via cellier)
- Cabane en bois: 19 m2
- Garage 2 / carport: 80 m2
- Sous sol de rangement sous la cuisine d'été. Very close to Gourdon. There are properties that, as we approach, inspire quality and singularity. This is the case with this one, with its atypical sides and its high-end contemporary services. Offering very beautiful volumes, the layout and design are particularly pleasant and functional, bright and friendly. Perfectly quiet, not overlooked, but not isolated, the interior of the house welcomes you with a superb living room of more than 70 sqm with a cathedral ceiling, open to the kitchen. 4 bedrooms, including 3 on the ground floor of good sizes, including the master bedroom with shower room and dressing room. Upstairs, on the mezzanine, a games room, and 1 bedroom with its office. Modern and comfortable, underfloor heating by heat pump, thermodynamic water heater, wood and aluminum frames (2 in PVC upstairs), electric aluminum shutters. Wood stove. The exteriors, lawned and wooded, are quite special and complete a rare property on the local market (land of 3546 sqm). Heated swimming pool with integrated spa, pool house of 35 sqm, heated and air-conditioned, with full summer kitchen and a superb room perfect for family and friends. A paving in 'Pierre d'Auberoche' paving stones of the most beautiful effect, multiple outbuildings (basement under the summer kitchen, barbecue area and bread oven, double closed garage, DIY workshop, cabin, large carport for large vehicles), a pond at the entrance, deactivated concrete paths to offer aesthetic quality and ease of maintenance, automatic watering, robot lawnmower. This is undeniably a quality property where everything has been thought of to enjoy the place and relax, with family or friends. Its Lotoise architecture, with its perfectly executed stone appearance, as well as its modernity, make it a property totally integrated into its sector and its time, while having an originality and a singularity which will delight the least conformist. VIRTUAL VISIT ON REQUEST.