1 190 000 EUR
1 290 000 EUR
1 190 000 EUR
3 ch
128 m²
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza und der glitzernden Küste des Mittelmeers entfernt liegt diese Villa mit Swimmingpool in einer Oase der Ruhe und bietet ein wahres Paradies für Liebhaber von Ruhe, Natur und der charakteristischen Eleganz der Riviera. Ref &"è_ç Der herrliche Swimmingpool, der beheizbar und einer Glasabdeckung ausgestattet ist sowie das Poolhaus, ermöglichen Ihnen fast das ganze Jahr über ruhige Entspannung. Sie können auch eine Sommerküche mit bioklimatischer Pergola genießen, die einen idealen geselligen Raum schafft. Der mit duftenden Zitrusfrüchten, einem gepflegten Gemüsebeet und einem großzügigen Wassertank geschmückte Garten ist pflegeleicht und ermöglicht es Ihnen, in eine grüne Oase einzutauchen. Beim Betreten der Villa heißt Sie ein großes Wohnzimmer herzlich willkommen, während eine separate Küche den nötigen Platz bietet, um Ihrem kulinarischen Talent freien Lauf zu lassen. Drei charmante Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder und zwei Toiletten garantieren absoluten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Bei Bedarf könnte die Doppelgarage problemlos umgestaltet werden, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Sie profitieren außerdem von zwei großen Kellern, von denen einer für die Unterbringung von Wein vorgesehen ist. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1976 über hauptsächlich eine Ebene und ca. 128 qm Wohnfläche. DPE: D(243) –B(8). Der durchschnittliche Energieaufwand im Jahr 2021 liegt zwischen 1.890€ und 2.558€ pro Jahr. Der Satz zu Geogefahren, der im Pub-Text auf Apimo für Ihre Referenznummer 12791 anzuwenden ist, lautet: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: htts:// ... ----- Falicon ist eine französische Gemeinde im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie gehört zum Arrondissement Nizza, zum Kanton Tourrette-Levens und zur Métropole Nice Côte d’Azur. Die Bewohner sind die Faliconnais. Während die Hügel im Nordwesten, auf der anderen Seite des Tals, mit Häusern übersät sind, fällt der Osten von Falicon in die tiefe Felsschlucht von Paillon de St-André ab, die durch einen großen Steinbruch noch betont wird. Die hochgelegene Lage von Falicon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick: nach Süden über die Hügel und über Nizza bis zum Mittelmeer; im Norden der Mont Chauve d'Aspremont (853 m) und der Mont de l'Ubac (654 m). Für die beste Aussicht nach Süden gibt es einen offenen Bereich oben im Dorf, wo Sie drei Eichenbänke im Schatten einer Eiche finden. Das Dorf ist gepflegt und alt, mit nur wenigen Geschäften, Cafés und Restaurants. Gepflasterte Stufenstraßen schlängeln sich zwischen den alten Häusern hindurch und führen in gewölbten Tunneln unter den Gebäuden hindurch. Beim Verlassen des Dorfes führt die rechte Abzweigung (D114, markiert mit „Nizza via St. André“) in Serpentinen hinab durch ein tief bewaldetes Tal im ewigen Schatten, das so alt wie die Zeit zu sein scheint. Unten angekommen gehen Sie nach links und folgen den Gorges de Gabre, die so steil, felsig und zerklüftet sind wie alle anderen, in Richtung Tourrette-Levens.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool Située à FALICON, village médiéval qui a su conserver tout le charme des villages perchés d’autrefois, à quelques minutes du centre-ville de Nice et du littoral scintillant de la mer Méditerranée, cette villa avec sa piscine se niche dans un havre de paix, offrant un véritable paradis aux amoureux du calme, de la nature et de l'élégance caractéristique de la Riviera. Réf 13789 La magnifique piscine, dotée d'un système de chauffage et d'une couverture en verre, ainsi que son pool house, vous permettront de vous détendre en toute quiétude quasiment toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été agrémentée d'une pergola bioclimatique, créant un espace de convivialité idéal. Le jardin, orné d'agrumes odorants, d'un potager bien entretenu et d'un généreux réservoir d'eau, est facile à entretenir, vous permettant de vous immerger dans une oasis de verdure. En pénétrant dans la villa, un vaste séjour vous accueille chaleureusement, tandis qu'une cuisine séparée offre tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre talent culinaire. Trois charmantes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, garantissent un confort absolu pour vous et vos invités. Et si le besoin s'en faisait sentir, le double garage pourrait aisément être réaménagé pour créer une quatrième chambre. Vous bénéficierez également de deux grandes caves, dont une destinée à accueillir votre précieuse collection de vins. Ref. 13789
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool Situata a FALICON, villaggio medievale che ha potuto conservare lo charme autentico, a pochi minuti dal centro della città di Nizza e dalla scintillante costa del Mar Mediterraneo, questa villa con la sua piscina si annida in un'oasi di pace, offrendo un vero paradiso per gli amanti della calma, della natura e dell'eleganza caratteristica della Riviera. Ref 13789 La magnifica piscina, risscaldata e con copertura in vetro, così come la sua pool house, vi permetteranno di rilassarvi in tutta tranquillità quasi tutto l'anno. Cucina estiva con pergola bioclimatica che crea un ulteriore spazio aperto di grande convivialità. Il giardino, adornato da profumati agrumi, un curato orto e una generosa cisterna d'acqua, è di facile manutenzione, permettendo di immergersi in un'oasi di verde. Entrando nella villa, un ampio soggiorno vi accoglie calorosamente, mentre una cucina separata offre tutto lo spazio necessario per dare libero sfogo al vostro talento culinario. Tre affascinanti camere da letto, insieme a due bagni con doccia e due servizi igienici, garantiscono un comfort assoluto per te e per i tuoi ospiti. E se si presentasse la necessità, il garage doppio potrebbe essere facilmente riorganizzato per creare una quarta camera da letto. Beneficerai anche di due grandi cantine, una delle quali è destinata ad accogliere la tua preziosa collezione di vini. Ref. 13789
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool In FALICON, a Mediaeval village has preserved all the charm of the perched villages of yore, a few minutes from the city centre of Nice and the sparkling coastline of the Mediterranean Sea, this villa with its swimming pool nestles in a haven of peace, offering a true paradise for lovers of calm, nature, and the characteristic elegance of the Riviera. Ref13789 The magnificent swimming pool, equipped with a heating system and a glass cover, as well as its pool house, will allow you to relax in peace almost all year round. You can also enjoy a summer kitchen with a bioclimatic pergola, creating an ideal convivial space. The garden, adorned with fragrant citrus fruits, a well-kept vegetable patch, and a generous water tank, is easy to maintain, allowing you to immerse yourself in an oasis of greenery. Upon entering the villa, a large living room warmly welcomes you, while a separate kitchen offers all the space you need to give free rein to your culinary talent. Three charming bedrooms, along with two shower rooms and two toilets, guarantee absolute comfort for you and your guests. And if the need arose, the double garage could easily be rearranged to create a fourth bedroom. You will also benefit from two large cellars, one of which is intended to accommodate your precious wine collection. Ref. 13789
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool Op slechts enkele minuten van het centrum van Nice en de sprankelende Middellandse Zeekust, ligt deze villa met zwembad in een oase van rust en biedt een waar paradijs voor liefhebbers van rust, natuur en de karakteristieke elegantie van de Rivièra. Ref &è_ç Het prachtige zwembad, dat verwarmd is en voorzien van een glazen afdekking, evenals het poolhouse, zorgen ervoor dat u bijna het hele jaar door kunt ontspannen. U kunt ook genieten van een zomerkeuken met bioklimatologische pergola, die een ideale gezellige ruimte creëert. Versierd met geurige citrusvruchten, een goed onderhouden moestuin en een royale watertank, is de tuin gemakkelijk te onderhouden en kunt u zich onderdompelen in een groene oase. Bij binnenkomst in de villa wordt u hartelijk verwelkomd door een grote woonkamer, terwijl een aparte keuken de nodige ruimte biedt om uw culinaire talenten de vrije loop te laten. Drie charmante slaapkamers, twee doucheruimtes en twee toiletten garanderen absoluut comfort voor u en uw gasten. Indien gewenst kan de dubbele garage eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. U profiteert ook van twee grote kelders, waarvan er één is gewijd aan het huisvesten van wijn. De woning is in 1976 gebouwd voornamelijk op één niveau en ca. 128 m² woonoppervlak. DPE: D(243) –B(8). Het gemiddelde energieverbruik in 2021 ligt tussen de € 1.890 en € 2.558 per jaar. De geohazard-zin die u bij Apimo moet toepassen voor uw referentienummer 12791 in de pubtekst is: Voor informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, kunt u terecht op de website van Georisques: htts:// ... ----- Falicon is een gemeente in het departement Alpes-Maritimes in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur in het zuidoosten van Frankrijk. Het behoort tot het arrondissement Nice, het kanton Tourrette-Levens en het Métropole Nice Côte d'Azur. De inwoners zijn de Faliconnais. Terwijl de heuvels in het noordwesten, aan de andere kant van de vallei, bezaaid zijn met huizen, daalt het oosten van Falicon af in de diepe rotsachtige kloof van Paillon de St-André, geaccentueerd door een grote steengroeve. De hoge ligging van Falicon biedt u een prachtig uitzicht: naar het zuiden over de heuvels en over Nice naar de Middellandse Zee; in het noorden de Mont Chauve d'Aspremont (853 m) en de Mont de l'Ubac (654 m). Voor het beste uitzicht op het zuiden is er een open plek op de top van het dorp waar je drie eiken banken vindt in de schaduw van een eikenboom. Het dorp is goed onderhouden en oud, met slechts een paar winkels, cafés en restaurants. Geplaveide getrapte wegen slingeren tussen de oude huizen door en leiden onder de gebouwen door in gewelfde tunnels. Bij het verlaten van het dorp leidt de rechtersplitsing (D114, gemarkeerd met "Nizza via St. André") in haarspeldbochten naar beneden door een diep beboste vallei in eeuwige schaduw, die zo oud lijkt te zijn als de tijd. Onderaan slaat u linksaf en volgt u de Gorges de Gabre, even steil, rotsachtig en ruig als alle andere, richting Tourrette-Levens.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool Bara några minuter från Nice centrum och den glittrande Medelhavskusten ligger denna villa med pool i en oas av lugn och erbjuder ett riktigt paradis för älskare av lugn, natur och den karakteristiska elegansen på Rivieran. Ref &"è_ç Den magnifika poolen, som är uppvärmd och utrustad med ett glaslock, samt poolhuset, gör att du kan koppla av nästan året runt. Du kan också njuta av ett sommarkök med bioklimatisk pergola, vilket skapar ett idealiskt gemytligt utrymme. Trädgården är prydd med doftande citrusfrukter, ett välskött grönsaksland och en generös vattentank och är lätt att underhålla och låter dig fördjupa dig i en grön oas. När du kommer in i villan välkomnar ett stort vardagsrum dig varmt, medan ett separat kök erbjuder det nödvändiga utrymmet för att ge fritt utlopp för dina kulinariska talanger. Tre charmiga sovrum samt två duschrum och två toaletter garanterar absolut komfort för dig och dina gäster. Vid behov kan dubbelgaraget enkelt omvandlas för att skapa ett fjärde sovrum. Du kommer också att dra nytta av två stora källare, varav en är avsedd för vin. Huset byggdes 1976 i huvudsak i ett plan och har ca 128 kvm boyta. DPE: D(243) –B(8). Den genomsnittliga energiförbrukningen år 2021 ligger på mellan 1 890 och 2 558 euro per år. Den geohazard-mening som ska gälla för Apimo för ditt referensnummer 12791 i pubtexten är: För information om de risker som denna fastighet är utsatt för, besök Georisques webbplats: htts:// ... ----- Falicon är en stad och kommun i departementet Alpes-Maritimes i regionen Provence-Alpes-Côte d'Azur i sydöstra Frankrike. Den tillhör arrondissementet Nice, kantonen Tourrette-Levens och Métropole Nice Côte d'Azur. Invånarna är Faliconnais. Medan kullarna i nordväst, på andra sidan dalen, är översållade med hus, stupar den östra delen av Falicon ner i den djupa klippiga ravinen Paillon de St-André, accentuerad av ett stort stenbrott. Falicons höga höjd erbjuder dig en magnifik utsikt: i söder över kullarna och över Nice till Medelhavet; i norr, Mont Chauve d'Aspremont (853 m) och Mont de l'Ubac (654 m). För den bästa utsikten mot söder finns det en öppen yta högst upp i byn där du hittar tre ekbänkar i skuggan av en ek. Byn är välskött och gammal, med bara några få butiker, kaféer och restauranger. Kullerstensbelagda trappvägar slingrar sig mellan de gamla husen och leder under byggnaderna i välvda tunnlar. När man lämnar byn leder den högra vägskälet (D114, märkt med "Nizza via St. André") ner i ormar genom en djupt skogbevuxen dal i evig skugga, som verkar vara lika gammal som tiden. Längst ner svänger du vänster och följer Gorges de Gabre, lika brant, stenig och oländig som alla andra, mot Tourrette-Levens.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool