1 249 000 EUR
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Marseille 6e arrondissement - Maison & propriété à vendre
1 249 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100598868
/ 100598868
Référence:
EDEN-T100598868
Pays:
FR
Ville:
Marseille 6eme
Code postal:
13006
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
237 m²
Terrain:
100 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Etage:
1
Alarme:
Oui
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Features:
- Alarm Voir plus Voir moins Diese alte Tischlerei wurde komplett neu gestaltet, um eine moderne Maisonette-Wohnung von 237 m2 zu schaffen, die einen Garten von 100 m2 umgibt, im Herzen des lebendigen und begehrten Viertels Lodi. Der Kontrast zum urbanen Leben ist frappierend. Die Ruhe, die von dieser Oase der Ruhe ausgeht, wird durch eine starke Architektur verstärkt, die durch ihre schlanken Erker und den Charme ihrer freiliegenden Backsteinsäulen unterstrichen wird. Das Erdgeschoss ist hauptsächlich den Wohnräumen gewidmet, die sich zum Garten hin öffnen, und der Sommerküche. Das Wohnzimmer von fast 80 m2 ist mit einem Bootsdeck ausgelegt, dessen warme Atmosphäre durch die Ästhetik des kubischen Kamins noch verstärkt wird. Die Küche hat ein ländliches Ambiente, wie der Essbereich eines Bauernhauses, auf dem Boden mit alten Parefeuille bedeckt, die mit originalen Keramikfliesen unterbrochen sind. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Erkerfenster zum Garten befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine skulpturale Treppe führt in den ersten Stock, der den Schlafbereichen gewidmet ist und über vier Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Blick auf das Grün verfügt. Eine geschlossene Garage und ein Keller runden den funktionalen Aspekt dieses außergewöhnlichen Hauses ab. In der Nähe des Hyperzentrums, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnzufahrt. ENERGIEKLASSE: / KLIMAKLASSE: . Geschätzter durchschnittlicher durchschnittlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: in Bearbeitung
Features:
- Alarm Cette ancienne menuiserie a été entièrement repensée pour créer une habitation contemporaine en duplex de 237 m2, autour d'un jardin arboré de 100 m2, au coeur du quartier vivant et recherché de Lodi. Le contraste avec la vie urbaine est frappante. Le calme qui se dégage de ce havre de paix est augmenté par une architecture forte, rythmée par ses baies longilignes et le charme de ses colonnes de briques apparentes. Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces à vivre ouverts sur le jardin et sa cuisine d'été. Le salon de près de 80 m2 est parqueté en pont de bateau dont l'ambiance chaleureuse est rehaussé par l'esthétique de sa cheminée cubique. La cuisine revêt quant à elle une enveloppe champêtre, telle l'espace dinatoire d'un corps de ferme, recouverte au sol de parefeuille ancien ponctué de céramique d'origine. Une chambre traitée en suite avec sa baie sur jardin occupe également ce niveau. Un escalier sculpté conduit à l'étage consacré aux espaces nuit qui compte quatre chambres, une buanderie et une salle de bain contemplant la verdure des extérieurs. Un garage fermé et une cave viennent parfaire l'aspect fonctionnel de cette maison d'exception. Proche de l'hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des transports, des écoles et des accès autoroutiers. CLASSE ENERGIE : / CLASSE CLIMAT : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours de réalisation
Features:
- Alarm This old carpentry has been completely redesigned to create a contemporary duplex dwelling of 237 m2, around a garden of 100 m2, in the heart of the lively and sought-after district of Lodi. The contrast with urban life is striking. The calm that emanates from this haven of peace is enhanced by a strong architecture, punctuated by its slender bays and the charm of its exposed brick columns. The ground floor is mainly dedicated to living spaces opening onto the garden and its summer kitchen. The living room of almost 80 m2 has boat deck flooring, the warm atmosphere of which is enhanced by the aesthetics of its cubic fireplace. The kitchen has a rural feel, like the dining area of a farmhouse, covered on the floor with old parefeuille punctuated with original ceramic tiles. An en-suite bedroom with its bay window onto the garden also occupies this level. A sculpted staircase leads to the first floor dedicated to sleeping areas which has four bedrooms, a laundry room and a bathroom overlooking the greenery outside. A closed garage and a cellar complete the functional aspect of this exceptional house. Close to the hyper center, close to shops and transport, schools and motorway access. ENERGY CLASS: / CLIMATE CLASS: . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2021: in progress
Features:
- Alarm