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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100681690
/ 100681690
Référence:
EDEN-T100681690
Pays:
FR
Ville:
Gourin
Code postal:
56110
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
270 m²
Terrain:
16 408 m²
Pièces:
10
Chambres:
7
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Finistère | 2 413 EUR | 3 624 EUR |
| Lorient | - | 3 039 EUR |
| Pontivy | 1 735 EUR | 3 290 EUR |
| Morlaix | 2 030 EUR | - |
| Crozon | 3 311 EUR | - |
| Lannion | 2 565 EUR | - |
| Côtes-d'Armor | 2 500 EUR | 3 729 EUR |
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme rénové, de 270 m² pondérée.
Si vous êtes amateur de belles pierres, et que vous recherchez le calme et la nature, ce bien peut être votre coup de cœur !
Située à 15 minutes de Carhaix-Plouguer, vous bénéficiez d'une position centrale pour accéder facilement aux plages et villes du Finistère et du Morbihan.
Les deux maisons attenantes et indépendantes, de 150 m², et de 93 m² habitables, permettent de recevoir aisément famille, amis ou hôtes, sur un domaine de 16 408 m² en pleine nature, tout en étant à 5 minutes du centre gourinois et de ses commodités.
Vous avez alors un potentiel locatif de 750€ par mois, en location classique, pour la seconde maison.
Le télétravail est également facilité grâce l'installation de la fibre optique, pour un internet à haut débit.
En plus des deux espaces habitables de 243 m², ce bien possède une charmante salle de réception de près de 60 m², située au Sud.
La piscine de 10m x 4m est couverte et chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter toute l'année.
Pour les amoureux des chevaux, vous avez un hangar de 230 m², proposant 4 box et deux abris, ainsi qu'une prairie de plus d'1,5 hectares.
Pour compléter les bâtis de cette propriété, un espace de 10 m² est aménagé en garde-meuble, et une dépendance supplémentaire est aménageable.
Maison principale de 150 m² :
Au rez-de-chaussée : un double salon de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 18 m², une douche et un wc séparé.
A l’étage : 4 chambres, une salle de bain, un wc.
Maison attenante de 93 m² rénovée :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée plein sud, avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, une salle d’eau et un wc séparé.
A l’étage : 2 chambres, une salle d’eau, un grenier aménageable.
Pour finir, le terrain comprend une zone de prairie, un espace arboré du coté piscine, une terrasse ombragée, et un jardin tourné vers le soleil et la salle de réception.
Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien d’exception au ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Voir plus Voir moins 56110 – EXCLUSIVITÉ – GOURIN – 10 PIÈCES - 270 m² – 7 CHAMBRES – 1,6 HECTARES de TERRAIN – 2 Maisons Attenantes avec Potentiel Locatif
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme rénové, de 270 m² pondérée.
Si vous êtes amateur de belles pierres, et que vous recherchez le calme et la nature, ce bien peut être votre coup de cœur !
Située à 15 minutes de Carhaix-Plouguer, vous bénéficiez d'une position centrale pour accéder facilement aux plages et villes du Finistère et du Morbihan.
Les deux maisons attenantes et indépendantes, de 150 m², et de 93 m² habitables, permettent de recevoir aisément famille, amis ou hôtes, sur un domaine de 16 408 m² en pleine nature, tout en étant à 5 minutes du centre gourinois et de ses commodités.
Vous avez alors un potentiel locatif de 750€ par mois, en location classique, pour la seconde maison.
Le télétravail est également facilité grâce l'installation de la fibre optique, pour un internet à haut débit.
En plus des deux espaces habitables de 243 m², ce bien possède une charmante salle de réception de près de 60 m², située au Sud.
La piscine de 10m x 4m est couverte et chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter toute l'année.
Pour les amoureux des chevaux, vous avez un hangar de 230 m², proposant 4 box et deux abris, ainsi qu'une prairie de plus d'1,5 hectares.
Pour compléter les bâtis de cette propriété, un espace de 10 m² est aménagé en garde-meuble, et une dépendance supplémentaire est aménageable.
Maison principale de 150 m² :
Au rez-de-chaussée : un double salon de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 18 m², une douche et un wc séparé.
A l’étage : 4 chambres, une salle de bain, un wc.
Maison attenante de 93 m² rénovée :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée plein sud, avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, une salle d’eau et un wc séparé.
A l’étage : 2 chambres, une salle d’eau, un grenier aménageable.
Pour finir, le terrain comprend une zone de prairie, un espace arboré du coté piscine, une terrasse ombragée, et un jardin tourné vers le soleil et la salle de réception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 56110 – EXCLUSIVE – GOURIN – 10 ROOMS – 270 m² – 7 BEDROOMS – 1,6 HECTARES of LAND – 2 Adjoining Houses with Rental Potential
EffiCity, the agency that estimates your property online, offers you this exceptional renovated farmhouse, measuring 270 m².
If you are a lover of beautiful stones, and you are looking for calm and nature, this property may be your favorite !
The two adjoining and independent houses, of 150 m², and 93 m² of living space, allow you to easily receive family, friends or guests, on an area of 16 408 m² surrounded by nature, while being 5 minutes from the Gourin center and its amenities.
Then you have a rental potential of €750 per month, in traditional rental, on the second house.
In addition to the two living spaces of 243 m², this property has a charming reception room of almost 60 m², located to the South.
The beaches of Cornouailles can be reached in 40 minutes, and you can also enjoy the 10m x 4m swimming pool all year round, covered and heated by a heat pump.
Do you like horses ? : A 230 m² shed, offering 4 boxes and two shelters, is available to accommodate your stallions.
To complete the buildings of this property, a space of 10 m² is converted into storage, and an additional outbuilding can be converted.
Main house of 150 m²:
On the ground floor: a double living room of 60 m² with fireplace, a kitchen of 18 m², a shower and a separate toilet.
Upstairs: 4 bedrooms, a bathroom, a toilet.
Adjoining house of 93 m² renovated in 2023:
On the ground floor: a bright living room of 37 m², facing south, with open kitchen and fireplace, a bedroom with mezzanine, a bathroom and a separate toilet.
Upstairs: 2 bedrooms, a bathroom, a convertible attic.
Finally, the land includes a meadow area, a wooded area on the pool side, a shaded terrace, and a garden facing the sun and the reception room.
Contact us to find out more about this exceptional property on ...