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Référence:
EDEN-T100682993
/ 100682993
Référence:
EDEN-T100682993
Pays:
FR
Ville:
Saint-Nazaire
Code postal:
44600
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
170 m²
PRIX PAR BIEN SAINT-NAZAIRE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 807 EUR | - |
| Pornichet | 5 509 EUR | 6 708 EUR |
| Le Pouliguen | 5 996 EUR | - |
| Guérande | 3 858 EUR | 4 106 EUR |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 290 EUR | - |
| Sautron | 3 837 EUR | 4 745 EUR |
| Loire-Atlantique | 3 293 EUR | 4 248 EUR |
| Orvault | 3 785 EUR | - |
| Bouguenais | 3 310 EUR | - |
| Rezé | 3 636 EUR | 4 016 EUR |
| Nantes | 4 212 EUR | 4 752 EUR |
| Sarzeau | - | 5 130 EUR |
Cadre spacieux, lumineux et accueillant, dans un environnement dynamique de commerçants. Local commercial avec Licence IV, récemment rénové, sous alarme, installation électrique en Triphasé
Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité à la vente, cet établissement de bonne réputation, bien entretenu, offrant un local de 170 m² pouvant accueillir, dans 3 espaces près de 126 personnes en place assise, plus un extérieur aménagé avec un coin barbecue.
Vous disposez d'un comptoir Bar avec sa caisse connectée, une cuisine professionnelle bien équipée, machine à poulet grillé, plusieurs congélateurs T° négative, double gazinière à 5 feux + 2 grands four, double friteuse, vitrine à bains marie, machine à gaufres etc?, 2 réserves de stockage et une grande véranda de 70 m² donnant accès au jardin du restaurant. Grand parking de stationnement gratuit.
Affaire idéal 2 personnes minimum. Pas de salarié à reprendre. Clientèle fidélisée d'entreprise, locale et départementale. Carte variée, menu ou à la carte. Panier moyen 15 euros.
Loyer 1166 euros HT/mois (soumis à la TVA), Taxe foncière + ordures ménagères au locataire. Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2032.
Destination : Café, Débit de boissons, Restaurant sur place ou à emporter.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
CA 2022 : 131 K euros, EBE 16258 euros - Résultat net de l'exercice : 8099 euros
CA 2023 : 176 K euros, EBE 6864 euros - Résultat net de l'exercice : 5290 euros
CA 2024 + 12 % attendu, comptes arrêtés en Septembre (+ de 190 K euros)
CA obtenu sur une activité du midi et 2 soirs par semaine + évènementiel. Affaire saine, comptabilité positive.
Prix du fonds de commerce au Budget de 90364 euros Honoraires charge acquéreur.
82000 euros net vendeur soit 6970 euros d'honoraire agence à 8,5 % HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - . Voir plus Voir moins DONGES (44480) Fonds de commerce Bar restaurant en coeur de ville, avec une grande capacité d'accueil, à consommer sur place ou à emporter ouvert 6 jours/7, situé dans le secteur de Donges.
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