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Maisons-Alfort - Maison & propriété à vendre
750 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100746384
/ 100746384
Au coeur du quartier vivant et recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, ce loft unique en son genre, ancien atelier de menuiserie, a été transformé pour offrir un cadre de vie exceptionnel de 264 m2 Carrez. Une alliance parfaite entre volumes généreux, lumière naturelle abondante et caractère authentique. Dès l'entrée, se dévoile une spectaculaire pièce de réception de 62 m2, avec une hauteur sous plafond cathédrale. Les ouvertures zénithales diffusent une lumière naturelle abondante, tandis que les poutres apparentes et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Adjacent à la réception, un bureau indépendant offre un cadre idéal pour le télétravail, garantissant calme et concentration. Un vestibule fonctionnel, comprenant buanderie, chaufferie et toilettes indépendants, complète cet espace de vie. La cuisine aménagée et la salle à manger vitrée forment une transition harmonieuse vers un vaste salon de 60 m2, offrant un espace modulable selon vos envies : bibliothèque, salle de jeux ou salle de réception. Sur ce même niveau, une première chambre avec sa salle d'eau attenante assure confort et intimité. A l'étage, un magistral escalier mène à la suite parentale, à une chambre d'enfant, ainsi qu'à deux salles de bains. Un espace mansardé offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis qu'une élégante passerelle surplombant la pièce de réception ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. La localisation de ce loft est idéale, à proximité des transports en commun (ligne 8, station Stade à seulement 3 minutes à pied), des commerces et des commodités, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Cette propriété offre un cadre de vie à la fois spacieux, moderne et chaleureux. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 euros et 5190 euros. Contact : Balthazar ... EI - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.
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Au coeur du quartier vivant et recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, ce loft unique en son genre, ancien atelier de menuiserie, a été transformé pour offrir un cadre de vie exceptionnel de 264 m2 Carrez. Une alliance parfaite entre volumes généreux, lumière naturelle abondante et caractère authentique. Dès l'entrée, se dévoile une spectaculaire pièce de réception de 62 m2, avec une hauteur sous plafond cathédrale. Les ouvertures zénithales diffusent une lumière naturelle abondante, tandis que les poutres apparentes et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Adjacent à la réception, un bureau indépendant offre un cadre idéal pour le télétravail, garantissant calme et concentration. Un vestibule fonctionnel, comprenant buanderie, chaufferie et toilettes indépendants, complète cet espace de vie. La cuisine aménagée et la salle à manger vitrée forment une transition harmonieuse vers un vaste salon de 60 m2, offrant un espace modulable selon vos envies : bibliothèque, salle de jeux ou salle de réception. Sur ce même niveau, une première chambre avec sa salle d'eau attenante assure confort et intimité. A l'étage, un magistral escalier mène à la suite parentale, à une chambre d'enfant, ainsi qu'à deux salles de bains. Un espace mansardé offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis qu'une élégante passerelle surplombant la pièce de réception ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. La localisation de ce loft est idéale, à proximité des transports en commun (ligne 8, station Stade à seulement 3 minutes à pied), des commerces et des commodités, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Cette propriété offre un cadre de vie à la fois spacieux, moderne et chaleureux. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 euros et 5190 euros. Contact : Balthazar ... EI - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.
In the heart of the lively and sought-after district of Charentonneau in Maisons-Alfort, this unique loft, a former carpentry workshop, has been transformed to offer an exceptional living environment of 264 m2 Carrez. A perfect combination of generous volumes, abundant natural light and authentic character. As soon as you enter, a spectacular reception room of 62 m2 is revealed, with a cathedral ceiling height. The skylights diffuse abundant natural light, while the exposed beams and fireplace add a warm and timeless touch. Adjacent to the reception, an independent office offers an ideal setting for teleworking, guaranteeing calm and concentration. A functional vestibule, including laundry room, boiler room and separate toilet, completes this living space. The fitted kitchen and the glazed dining room form a harmonious transition to a large living room of 60 m2, offering a modular space according to your desires: library, games room or reception room. On this same level, a first bedroom with its adjoining shower room ensures comfort and privacy. Upstairs, a masterful staircase leads to the master suite, a children's bedroom, and two bathrooms. An attic space offers additional storage possibilities, while an elegant walkway overlooking the reception room adds a contemporary touch to the whole. The location of this loft is ideal, close to public transport (line 8, Stade station only 3 minutes walk away), shops and amenities, thus guaranteeing optimal living comfort. This property offers a spacious, modern and warm living environment. Subject to the status of the co-ownership. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3810 euros and 5190 euros. Contact: Balthazar ... EI - Commercial Agent - RSAC: 534 060 124 Créteil Co-ownership of 10 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1632 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 534060124 - Créteil.
Référence:
EDEN-T100746384
Pays:
FR
Ville:
Maisons Alfort
Code postal:
94700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
264 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
3
PRIX PAR BIEN MAISONS-ALFORT
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Alfortville | - | 6 014 EUR |
| Créteil | - | 5 219 EUR |
| Charenton-le-Pont | - | 8 483 EUR |
| Val-de-Marne | 4 053 EUR | 5 497 EUR |
| Joinville-le-Pont | 7 001 EUR | 8 180 EUR |
| Vitry-sur-Seine | 4 484 EUR | 4 263 EUR |
| Saint-Maur-des-Fossés | 6 641 EUR | 7 065 EUR |
| Vincennes | - | 8 958 EUR |
| Nogent-sur-Marne | - | 6 467 EUR |
| Paris 12e arrondissement | - | 10 263 EUR |
| Villejuif | 5 736 EUR | 5 529 EUR |
| Fontenay-sous-Bois | 6 078 EUR | 6 201 EUR |
| Montreuil | 5 609 EUR | 6 287 EUR |
| Le Perreux-sur-Marne | - | 7 099 EUR |
| Paris 13e arrondissement | - | 9 617 EUR |
| Paris 11e arrondissement | - | 11 322 EUR |
| Chennevières-sur-Marne | - | 4 771 EUR |
| Sucy-en-Brie | 4 213 EUR | 5 345 EUR |
| Île-de-France | 3 636 EUR | 5 230 EUR |