730 000 EUR
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Nice - Appartement & loft à vendre
710 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T101036911
/ 101036911
Référence:
EDEN-T101036911
Pays:
FR
Ville:
Nice
Code postal:
06000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
107 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Ascenseur:
Oui
Interphone:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Accès Internet:
Oui
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Internet
- Intercom
- Terrace Voir plus Voir moins Villa Gabriel – Neubau einer Wohnanlage in Nizza – reduzierte Notargebühren! Nur noch 10 Wohnungen übrig – Übergabe: Q1 2026 Diese Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern befindet sich in der Wohngegend Saint-Jean d'Angély in Nizza und bietet 107 m² Wohnfläche mit zwei privaten Terrassen auf der ersten Ebene und einer 58 m² großen Dachterrasse auf der obersten Ebene. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Zugang zu einer der Terrassen sowie zwei weitere Schlafzimmer auf der oberen Ebene mit Gemeinschaftsbad. Das Highlight ist die außergewöhnliche 58 m² große private Dachterrasse. Die Gegend bietet einfachen Zugang zu Restaurants, Cafés, Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten. Mehrere Schulen sind zu Fuß erreichbar, darunter der Campus Saint-Jean d'Angély, die Journalistenschule und die Schule und das Kolleg Blanche de Castille. Vieux Nizza und die Strände sind nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und der Flughafen Nizza Côte d'Azur ist nur 10 km mit dem Auto entfernt. Inseratsreferenz: LOT 602 - T4 DUPLEX - in der obersten 6. obersten Etage (6/6). Ein umfangreiches Präsentationsdossier ist auf Anfrage erhältlich. * Neubau – reduzierte Notargebühren * Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren * Keine bekannten laufenden Gerichtsverfahren Der ERRIAL-Bericht, in dem die mit dieser Immobilie verbundenen Risiken detailliert beschrieben werden, ist unter folgendem Link verfügbar: ERRIAL Georisques.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Internet
- Intercom
- Terrace Villa Gabriel – Nouveau développement résidentiel à Nice – Frais de notaire (de clôture) réduits ! Plus que 10 appartements restants – Livraison : Q1 2026 Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Jean d’Angély à Nice, cet appartement en duplex de 4 pièces et 3 chambres offre 107 m² de surface habitable, avec deux terrasses privatives au premier niveau et un toit-terrasse de 58 m² au dernier niveau. L’aménagement comprend un hall d’entrée, un salon ouvert avec cuisine et terrasse, une chambre principale avec une salle de bains privative et un accès privé à l’une des terrasses, ainsi que deux chambres supplémentaires au niveau supérieur avec une salle de bains commune. Le point culminant est l’exceptionnelle terrasse privée sur le toit de 58 m². Le quartier offre un accès facile aux restaurants, cafés, boutiques et commodités locales. Plusieurs écoles sont accessibles à pied, dont le campus de Saint-Jean d’Angély, l’École de journalisme et l’École et le Collège Blanche de Castille. Le Vieux-Nice et les plages sont à seulement 15 minutes en transports en commun, et l’aéroport de Nice Côte d’Azur est à 10 km en voiture. Référence annonce : LOT 602 - T4 DUPLEX - au dernier 6ème étage (6/6). Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. * Nouveau développement – Frais de notaire réduits * Honoraires d’agence à la charge du vendeur * Aucune procédure judiciaire en cours connue Le rapport ERRIAL détaillant les risques associés à ce bien est disponible en cliquant sur le lien suivant : ERRIAL Georisques.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Internet
- Intercom
- Terrace Villa Gabriel – New Residential Development in Nice – Reduced Notary (Closing) Fees! Only 10 Apartments Remaining – Delivery: Q1 2026 Located in the residential neighborhood of Saint-Jean d’Angély in Nice, this 4-room, 3-bedroom duplex apartment offers 107 sqm of living space, featuring two private terraces on the first level and a 58 sqm rooftop terrace on the top level. The layout includes an entrance hall, an open-plan living room with kitchen and terrace, a master bedroom with an en-suite bathroom and private access to one of the terraces, plus two additional bedrooms on the upper level with a shared bathroom. The highlight is the exceptional 58 sqm private rooftop terrace. The area offers easy access to restaurants, cafés, shops, and local amenities. Several schools are within walking distance, including the Saint-Jean d’Angély campus, the School of Journalism, and Blanche de Castille School and College. Vieux Nice and the beaches are just 15 minutes away by public transport, and Nice Côte d'Azur Airport is a short 10 km drive. Listing Reference: LOT 602 - T4 DUPLEX - on the top 6th top floor (6/6). A comprehensive presentation dossier is available upon request. * New Development – Reduced Notary Fees * Agency's fees paid by the seller * No known ongoing legal procedures The ERRIAL report detailing the risks associated with this property is available by clicking the following link: ERRIAL Georisques.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Internet
- Intercom
- Terrace