138 990 EUR
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Plouguenast - Maison & propriété à vendre
138 990 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101098371
/ 101098371
Référence:
EDEN-T101098371
Pays:
FR
Ville:
Plouguenast-Langast
Code postal:
22150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
110 m²
Terrain:
1 370 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 1 591 EUR | 1 784 EUR |
| Lamballe | 1 714 EUR | - |
| Saint-Brieuc | 1 501 EUR | 1 331 EUR |
| Pontivy | 1 345 EUR | 1 407 EUR |
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Découvrez le bijou caché de Plouguenast, une maison en pierres d'exception qui incarne l'élégance et le caractère authentique. Nichée au coeur du Bourg, cette résidence offre un style de vie idyllique, entre commodités immédiates et accès facile aux trésors de la région. Voici pourquoi cette maison mérite votre attention :
1. Emplacement Stratégique :
Située entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 minutes de Loudéac et de Moncontour, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie la sérénité d'un bourg charmant à la proximité des grands axes routiers. A une heure de Rennes et de Saint-Malo, et à seulement 35/40 minutes de la mer, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et escapades en bord de mer.
2. Caractère Authentique :
La maison en pierres, couverte sous de belles ardoises naturelles, témoigne du riche patrimoine architectural de la région. La préservation de ces éléments authentiques garantit une esthétique intemporelle qui saura séduire les amateurs de charme et d'histoire.
3. Espaces de Vie Bien Conçus :
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille chaleureusement les résidents et visiteurs. Le séjour exposé au sud-est, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance cosy. La buanderie, la chaufferie, et le cellier ajoutent à la fonctionnalité quotidienne. La cuisine aménagée et équipée devient le lieu central de la maison, idéal pour des moments conviviaux.
4. Confort Moderne :
La maison offre une symbiose parfaite entre charme ancien et confort moderne. Les 4 chambres à l'étage, parquetées, dont une spacieuse de plus de 20m², garantissent un espace intime pour toute la famille. La salle de bain avec WC intégré et sèche-serviette ajoute une touche de luxe. Les combles aménageables et isolés offrent un potentiel supplémentaire pour répondre aux évolutions de votre style de vie.
5. Extérieur Enchanté :
Le terrain constructible avec garage et abri de jardin constitue un atout majeur. Cet espace extérieur offre des opportunités infinies pour les amateurs de jardinage, les familles en quête d'un coin de verdure, ou même les investisseurs visionnaires cherchant à exploiter ce potentiel pour un projet futur.
Conclusion : Une Maison qui Raconte une Histoire
Plongez dans l'histoire de Plouguenast en possédant cette maison qui a traversé les époques avec élégance.
6. Investissement Opportun :
Que vous soyez un particulier cherchant un chez-soi plein de caractère ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Avec un budget de 138,990 euros, Honoraires d'Agence Inclus à hauteur de 4.50% (soit 5,990 euros), le prix net vendeur est de 133,000 euros. Les frais notariés estimés à 11,000 euros et une taxe foncière d'environ 720 euros complètent ce tableau financier attractif.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°372528. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Voir plus Voir moins Plouguenast - Charme und Charakter im Herzen des Dorfes
Entdecken Sie das versteckte Juwel von Plouguenast, ein außergewöhnliches Steinhaus, das Eleganz und authentischen Charakter verkörpert. Eingebettet im Herzen von Bourg bietet diese Residenz einen idyllischen Lebensstil zwischen unmittelbaren Annehmlichkeiten und einfachem Zugang zu den Schätzen der Region. Hier ist, warum dieses Haus Ihre Aufmerksamkeit verdient:
1. Strategische Lage:
Zwischen Saint-Brieuc und Pontivy, nur 15 Minuten von Loudéac und Moncontour entfernt, profitiert dieses Haus von einer strategischen Lage, die die Ruhe eines charmanten Dorfes mit der Nähe der Hauptstraßen verbindet. Eine Stunde von Rennes und Saint-Malo und nur 35/40 Minuten vom Meer entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Kurzurlauben am Meer.
2. Authentizität:
Das Steinhaus, das mit schönem Naturschiefer verkleidet ist, zeugt vom reichen architektonischen Erbe der Region. Die Erhaltung dieser authentischen Elemente garantiert eine zeitlose Ästhetik, die Liebhaber von Charme und Geschichte ansprechen wird.
3. Gut gestaltete Wohnräume:
Im Erdgeschoss begrüßt der Eingang Bewohner und Besucher herzlich. Das nach Südosten ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kamin dekoriert, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Waschküche, der Heizungsraum und die Speisekammer tragen zur täglichen Funktionalität bei. Die Einbauküche wird zum zentralen Ort des Hauses, ideal für gesellige Momente.
4. Moderner Komfort:
Das Haus bietet eine perfekte Symbiose zwischen altem Charme und modernem Komfort. Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkettboden, darunter ein geräumiges von mehr als 20 m², garantieren einen intimen Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer mit integriertem WC und beheiztem Handtuchhalter sorgt für einen Hauch von Luxus. Wandelbare und isolierte Dachböden bieten zusätzliches Potenzial, um den Veränderungen Ihres Lebensstils gerecht zu werden.
5. Verzaubertes Äußeres:
Das Baugrundstück mit Garage und Gartenhaus ist eine große Bereicherung. Dieser Außenbereich bietet unendliche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien, die ein Stück Grün suchen, oder sogar visionäre Investoren, die dieses Potenzial für ein zukünftiges Projekt nutzen möchten.
Fazit: Ein Haus, das eine Geschichte erzählt
Tauchen Sie ein in die Geschichte von Plouguenast, indem Sie dieses Haus besitzen, das den Test der Zeit mit Eleganz bestanden hat.
6. Rechtzeitige Investition:
Egal, ob Sie eine Einzelperson sind, die ein charaktervolles Zuhause sucht, oder ein versierter Investor, diese Immobilie ist eine kluge Wahl. Bei einem Budget von 138.990 Euro, inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,50 % (also 5.990 Euro), liegt der Nettoverkäuferpreis bei 133.000 Euro. Die auf 11.000 Euro geschätzten Notargebühren und eine Grundsteuer von rund 720 Euro runden dieses attraktive Finanzbild ab.
Zu besichtigen: Wenden Sie sich an Ihren Gemeinderat Julien Pérot unter ... oder per E-Mail an ... und geben Sie die Referenznummer des Mandats Nr. 372528 an. Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienprojekte mit einem von der FNAIM zugelassenen Fachmann zu verwirklichen, der Ihr Immobilienprojekt berät, garantiert und sichert.
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Découvrez le bijou caché de Plouguenast, une maison en pierres d'exception qui incarne l'élégance et le caractère authentique. Nichée au coeur du Bourg, cette résidence offre un style de vie idyllique, entre commodités immédiates et accès facile aux trésors de la région. Voici pourquoi cette maison mérite votre attention :
1. Emplacement Stratégique :
Située entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 minutes de Loudéac et de Moncontour, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie la sérénité d'un bourg charmant à la proximité des grands axes routiers. A une heure de Rennes et de Saint-Malo, et à seulement 35/40 minutes de la mer, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et escapades en bord de mer.
2. Caractère Authentique :
La maison en pierres, couverte sous de belles ardoises naturelles, témoigne du riche patrimoine architectural de la région. La préservation de ces éléments authentiques garantit une esthétique intemporelle qui saura séduire les amateurs de charme et d'histoire.
3. Espaces de Vie Bien Conçus :
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille chaleureusement les résidents et visiteurs. Le séjour exposé au sud-est, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance cosy. La buanderie, la chaufferie, et le cellier ajoutent à la fonctionnalité quotidienne. La cuisine aménagée et équipée devient le lieu central de la maison, idéal pour des moments conviviaux.
4. Confort Moderne :
La maison offre une symbiose parfaite entre charme ancien et confort moderne. Les 4 chambres à l'étage, parquetées, dont une spacieuse de plus de 20m², garantissent un espace intime pour toute la famille. La salle de bain avec WC intégré et sèche-serviette ajoute une touche de luxe. Les combles aménageables et isolés offrent un potentiel supplémentaire pour répondre aux évolutions de votre style de vie.
5. Extérieur Enchanté :
Le terrain constructible avec garage et abri de jardin constitue un atout majeur. Cet espace extérieur offre des opportunités infinies pour les amateurs de jardinage, les familles en quête d'un coin de verdure, ou même les investisseurs visionnaires cherchant à exploiter ce potentiel pour un projet futur.
Conclusion : Une Maison qui Raconte une Histoire
Plongez dans l'histoire de Plouguenast en possédant cette maison qui a traversé les époques avec élégance.
6. Investissement Opportun :
Que vous soyez un particulier cherchant un chez-soi plein de caractère ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Avec un budget de 138,990 euros, Honoraires d'Agence Inclus à hauteur de 4.50% (soit 5,990 euros), le prix net vendeur est de 133,000 euros. Les frais notariés estimés à 11,000 euros et une taxe foncière d'environ 720 euros complètent ce tableau financier attractif.
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Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .