CHARGEMENT EN COURS...
Granges-sur-Vologne - Maison & propriété à vendre
257 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101293546
/ 101293546
Référence:
EDEN-T101293546
Pays:
FR
Ville:
Granges-Aumontzey
Code postal:
88640
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
145 m²
Terrain:
505 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
2
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Lave-linge:
Oui
D’une surface habitable d’environ 115 m2, elle est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et adaptable selon les besoins.
Rez-de-jardin
Entrée, Chambre (idéale bureau, chambre d’amis ou espace indépendant), Salle d’eau avec WC
Cuisine d’été, Buanderie, garage
Ce niveau peut parfaitement convenir à un usage semi-indépendant, au télétravail ou à l’accueil ponctuel.
À l’étage
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse
Deux chambres, Salle de bains, WC
Extérieurs
Terrain clos et arboré d’environ 500 m2, Cour intérieure agréable, Carport pour 2 véhicules
jardin
Confort & économies d’énergie
Pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Dépenses énergétiques maîtrisées : environ 1 500 €/an (chauffage, eau chaude, électricité)
Revente solaire : environ 400 €/an
Classe énergétique C
Localisation : Commerces, services et écoles accessibles à pied, rue calme
Gérardmer et son lac à 20 minutes
Idéale pour couple primo-accédants recherchant un bien rationnel et économique
Honoraires agence inclus charge vendeurs E.I. THIELGES CHRISTIAN Agent mandataire réseau IDLR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Voir plus Voir moins Située à Granges-sur-Vologne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 80 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, offrant aujourd’hui un excellent niveau de confort et de très faibles consommations énergétiques.
D’une surface habitable d’environ 115 m2, elle est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et adaptable selon les besoins.
Rez-de-jardin
Entrée, Chambre (idéale bureau, chambre d’amis ou espace indépendant), Salle d’eau avec WC
Cuisine d’été, Buanderie, garage
Ce niveau peut parfaitement convenir à un usage semi-indépendant, au télétravail ou à l’accueil ponctuel.
À l’étage
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse
Deux chambres, Salle de bains, WC
Extérieurs
Terrain clos et arboré d’environ 500 m2, Cour intérieure agréable, Carport pour 2 véhicules
jardin
Confort & économies d’énergie
Pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Dépenses énergétiques maîtrisées : environ 1 500 €/an (chauffage, eau chaude, électricité)
Revente solaire : environ 400 €/an
Classe énergétique C
Localisation : Commerces, services et écoles accessibles à pied, rue calme
Gérardmer et son lac à 20 minutes
Idéale pour couple primo-accédants recherchant un bien rationnel et économique
Honoraires agence inclus charge vendeurs E.I. THIELGES CHRISTIAN Agent mandataire réseau IDLR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Gelegen in Granges-sur-Vologne, in een rustige en residentiële omgeving, werd dit huis uit de jaren 80 in 2020 volledig gerenoveerd en biedt het nu een uitstekend comfortniveau en een zeer laag energieverbruik.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² is het ingedeeld in twee niveaus, met een functionele verdeling die kan worden aangepast aan de behoeften.
Tuinniveau
Ingang, slaapkamer (ideaal kantoor, logeerkamer of losse ruimte), doucheruimte met WC
Zomerkeuken, wasruimte, garage
Dit niveau is perfect geschikt voor semi-onafhankelijk gebruik, thuiswerken of af en toe ontvangen.
Boven
Grote lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras
Twee slaapkamers, badkamer, WC
Buiten
Omheind en bebost terrein van ongeveer 500 m², aangename binnenplaats, carport voor 2 voertuigen
Tuin
Comfort & energiebesparing
Warmtepomp, zonnepanelen (zelfverbruik + doorverkoop)
Gereguleerde energieverbruik: ongeveer €1.500/jaar (verwarming, warm water, elektriciteit)
Zonne-doorverkoop: ongeveer 400 €/jaar
Energieklasse C
Locatie: Winkels, diensten en scholen op loopafstand, rustige straat
Gérardmer en het meer zijn 20 minuten rijden
Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een rationeel en economisch huis
Makelaarskosten inbegrepen betaald door de verkopers E.I. THIELGES CHRISTIAN AGENT AGENT IDLR NETWORK Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Located in Granges-sur-Vologne, in a quiet and residential environment, this house from the 80s was completely renovated in 2020, now offering an excellent level of comfort and very low energy consumption.
With a living area of approximately 115 m2, it is organized on two levels, with a functional distribution that can be adapted according to needs.
Garden level
Entrance, Bedroom (ideal office, guest bedroom or independent space), Shower room with WC
Summer kitchen, Laundry room, garage
This level can be perfectly suited for semi-independent use, teleworking or occasional reception.
Upstairs
Large bright living room with open kitchen and direct access to the terrace
Two bedrooms, Bathroom, WC
Outdoors
Enclosed and wooded land of about 500 m2, pleasant inner courtyard, Carport for 2 vehicles
Garden
Comfort & energy savings
Heat pump, solar panels (self-consumption + resale)
Controlled energy expenditure: around €1,500/year (heating, hot water, electricity)
Solar resale: about 400 €/year
Energy class C
Location: Shops, services and schools within walking distance, quiet street
Gérardmer and its lake 20 minutes away
Ideal for first-time buyers looking for a rational and economical property
Agency fees included paid by the sellers E.I. THIELGES CHRISTIAN Agent agent IDLR network Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Βρίσκεται στο Granges-sur-Vologne, σε ένα ήσυχο και οικιστικό περιβάλλον, αυτό το σπίτι της δεκαετίας του '80 ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, προσφέροντας πλέον εξαιρετικό επίπεδο άνεσης και πολύ χαμηλή κατανάλωση ενέργειας.
Με καθιστικό περίπου 115 m2, οργανώνεται σε δύο επίπεδα, με λειτουργική κατανομή που μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με τις ανάγκες.
Επίπεδο κήπου
Είσοδος, Υπνοδωμάτιο (ιδανικό γραφείο, υπνοδωμάτιο επισκεπτών ή ανεξάρτητος χώρος), Ντους με WC
Καλοκαιρινή κουζίνα, Πλυσταριό, γκαράζ
Αυτό το επίπεδο μπορεί να είναι απόλυτα κατάλληλο για ημιανεξάρτητη χρήση, τηλεργασία ή περιστασιακή λήψη.
Στον επάνω όροφο
Μεγάλο φωτεινό σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και άμεση πρόσβαση στη βεράντα
Δύο υπνοδωμάτια, Μπάνιο, WC
Εξωτερικοί χώροι
Κλειστή και δασώδης έκταση περίπου 500 m2, ευχάριστη εσωτερική αυλή, υπόστεγο για 2 οχήματα
Κήπος
Άνεση & εξοικονόμηση ενέργειας
Αντλία θερμότητας, ηλιακοί συλλέκτες (ιδιοκατανάλωση + μεταπώληση)
Ελεγχόμενη ενεργειακή δαπάνη: περίπου 1.500 €/έτος (θέρμανση, ζεστό νερό, ηλεκτρικό ρεύμα)
Μεταπώληση ηλιακών: περίπου 400 €/έτος
Ενεργειακή κλάση Γ
Τοποθεσία: Καταστήματα, υπηρεσίες και σχολεία σε κοντινή απόσταση, ήσυχος δρόμος
Το Gérardmer και η λίμνη του 20 λεπτά μακριά
Ιδανικό για αγοραστές για πρώτη φορά που αναζητούν ένα ορθολογικό και οικονομικό ακίνητο
Περιλαμβάνονται οι αμοιβές πρακτορείου που καταβάλλονται από τους πωλητές E.I. THIELGES CHRISTIAN Agent Agent IDLR network Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... - Η αγγελία γράφτηκε και δημοσιεύτηκε από έναν πράκτορα -
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine