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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102047218
/ 102047218
RARE : Sur les hauteurs de Guebwiller, vue panoramique, dans quartier prestigieux et prisé, nous vous proposons une splendide maison d'architecte d'une surface habitable de 180m², 8 pièces, mariant le confort, l'espace et la fonctionnalité avec le charme, l'esthétique et la vue imprenable sur la vallée de Guebwiller. Nichée dans une impasse, elle est sur un terrain joliment arboré et structuré de 18.52 ares piscinables. Elle se répartit en 3 niveaux : au niveau du rez-de-chaussée (niveau 0) se trouve : un lumineux hall d'entrée plongeant sur le salon, 2 chambres dont 1 parentale avec un dressing et un balcon, une salle d'eau équipée (douche, meuble-vasque, fenêtre), un wc séparé, un cellier, 2 pièces carrelées avec fenêtres, une buanderie/chaufferie menant directement à un grand garage pour 2 voitures côte-à-côte; au niveau inférieur/rez-de-jardin (niveau -1) se trouve : un vaste salon/salle à manger de 40m² (exposé plein-sud), cheminée et sortie sur une grande terrasse de 100m² par de grandes baies vitrées, une cuisine équipée de grande marque 'Bulthaup', une cave-à-vin, un cellier; un local pour le système de chauffage à granulés; au niveau de l'étage supérieur (niveau +1) se trouve : un vaste dégagement , 3 grandes chambres mansardées, une salle de bains équipée (baignoire, meuble-2 vasques, fenêtre, vélux), un wc séparé; à l'extérieur : un SPA, une cabane de jardin, 2 places de parking. Chaudière à pellets automatisée, fenêtres double vitrage en PVC, porte de garage, volets grandes baies vitrées et store terrasse électriques, parquet dans la plupart des chambres, carrelage dans les pièces à vivre. La maison est fibrée et extrêmement bien soignée. Façade refaite, chaudière et cuisine récentes. Aucun travaux à prévoir. CE BIEN D'EXCEPTION SE PRÊTE POUR UNE FAMILLE AIMANT LA NATURE !
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SELTEN: Auf den Höhen von Guebwiller, mit Panoramablick, in einer prestigeträchtigen und begehrten Gegend, bieten wir Ihnen ein prächtiges Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 180 m², 8 Zimmern, das Komfort, Raum und Funktionalität mit Charme, Ästhetik und einem freien Blick auf das Guebwiller-Tal verbindet. Eingebettet in eine Sackgasse befindet es sich auf einem wunderschön angelegten und strukturierten Grundstück von 18,52 Ar, das für ein Schwimmbad geeignet ist. Es erstreckt sich über 3 Ebenen: Im Erdgeschoss (Ebene 0) befinden sich: eine helle Eingangshalle mit Blick auf das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, darunter 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon, ein möbliertes Duschbad (Dusche, Waschtisch, Fenster), eine separate Toilette, eine Speisekammer, 2 geflieste Zimmer mit Fenstern, ein Wasch-/Heizraum, der direkt zu einer großen Garage für 2 Autos nebeneinander führt; Auf der unteren Ebene/Gartenebene (Ebene -1) befinden sich: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von 40 m² (Südausrichtung), Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse von 100 m² durch große Terrassentüren, eine hochwertige Einbauküche von 'Bulthaup', ein Weinkeller, eine Speisekammer; ein Raum für die Pelletheizung; Auf der oberen Ebene (Ebene +1) befinden sich: ein großer Flur, 3 große Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein möbliertes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Fenster, Velux), eine separate Toilette; Außenbereich: ein SPA, ein Gartenhaus, 2 Parkplätze. Automatisierter Pelletkessel, doppelt verglaste PVC-Fenster, Garagentor, elektrische Rollläden für große Terrassentüren und Terrassenmarkisen, Parkettboden in den meisten Schlafzimmern, Fliesen in den Wohnbereichen. Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet und äußerst gepflegt. Fassade saniert, neuer Kessel und Küche. Es sind keine Arbeiten erforderlich. DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE ANWESEN IST FÜR EINE FAMILIE GEEIGNET, DIE DIE NATUR LIEBT!Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.
RARE : Sur les hauteurs de Guebwiller, vue panoramique, dans quartier prestigieux et prisé, nous vous proposons une splendide maison d'architecte d'une surface habitable de 180m², 8 pièces, mariant le confort, l'espace et la fonctionnalité avec le charme, l'esthétique et la vue imprenable sur la vallée de Guebwiller. Nichée dans une impasse, elle est sur un terrain joliment arboré et structuré de 18.52 ares piscinables. Elle se répartit en 3 niveaux : au niveau du rez-de-chaussée (niveau 0) se trouve : un lumineux hall d'entrée plongeant sur le salon, 2 chambres dont 1 parentale avec un dressing et un balcon, une salle d'eau équipée (douche, meuble-vasque, fenêtre), un wc séparé, un cellier, 2 pièces carrelées avec fenêtres, une buanderie/chaufferie menant directement à un grand garage pour 2 voitures côte-à-côte; au niveau inférieur/rez-de-jardin (niveau -1) se trouve : un vaste salon/salle à manger de 40m² (exposé plein-sud), cheminée et sortie sur une grande terrasse de 100m² par de grandes baies vitrées, une cuisine équipée de grande marque 'Bulthaup', une cave-à-vin, un cellier; un local pour le système de chauffage à granulés; au niveau de l'étage supérieur (niveau +1) se trouve : un vaste dégagement , 3 grandes chambres mansardées, une salle de bains équipée (baignoire, meuble-2 vasques, fenêtre, vélux), un wc séparé; à l'extérieur : un SPA, une cabane de jardin, 2 places de parking. Chaudière à pellets automatisée, fenêtres double vitrage en PVC, porte de garage, volets grandes baies vitrées et store terrasse électriques, parquet dans la plupart des chambres, carrelage dans les pièces à vivre. La maison est fibrée et extrêmement bien soignée. Façade refaite, chaudière et cuisine récentes. Aucun travaux à prévoir. CE BIEN D'EXCEPTION SE PRÊTE POUR UNE FAMILLE AIMANT LA NATURE !
RARE: On the heights of Guebwiller, panoramic view, in a prestigious and sought-after neighborhood, we offer you a splendid architect-designed house with a living area of 180m², 8 rooms, combining comfort, space, and functionality with charm, aesthetics, and an unobstructed view of the Guebwiller valley. Nestled in a cul-de-sac, it is set on a beautifully landscaped and structured plot of 18.52 ares suitable for a swimming pool. It is spread over 3 levels: on the ground floor (level 0), there is: a bright entrance hall overlooking the living room, 2 bedrooms including 1 main bedroom with a dressing area and a balcony, a furnished shower room (shower, vanity unit, window), a separate toilet, a pantry, 2 tiled rooms with windows, a laundry/boiler room leading directly to a large garage for 2 cars side by side; on the lower level/garden level (level -1), there is: a spacious living/dining room of 40m² (south-facing), fireplace and access to a large terrace of 100m² through large patio doors, a high-end fitted kitchen from 'Bulthaup', a wine cellar, a pantry; a room for the pellet heating system; on the upper level (level +1), there is: a large hallway, 3 large attic bedrooms, a furnished bathroom (bathtub, 2-sink vanity unit, window, velux), a separate toilet; outside: a SPA, a garden shed, 2 parking spaces. Automated pellet boiler, double-glazed PVC windows, garage door, electric shutters for large patio doors and terrace awnings, parquet flooring in most bedrooms, tiles in the living areas. The house is fiber-optic equipped and extremely well maintained. Facade refurbished, recent boiler and kitchen. No work needed. THIS EXCEPTIONAL PROPERTY IS SUITABLE FOR A FAMILY LOVING NATURE!This description has been automatically translated from French.
Référence:
EDEN-T102047218
Pays:
FR
Ville:
Guebwiller
Code postal:
68500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
180 m²
Terrain:
1 852 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Haut-Rhin | 2 417 EUR | 1 891 EUR |
| Mulhouse | 1 926 EUR | 1 444 EUR |
| Colmar | 2 075 EUR | 1 986 EUR |
| La Bresse | - | 1 962 EUR |
| Gérardmer | 1 667 EUR | 1 994 EUR |
| Territoire de Belfort | 1 593 EUR | 1 507 EUR |
| Alsace | 2 337 EUR | 2 135 EUR |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 129 EUR | 910 EUR |
| Montbéliard | 1 553 EUR | 1 251 EUR |
| Luxeuil-les-Bains | 976 EUR | 774 EUR |
| Erstein | - | 2 253 EUR |
| Baccarat | 926 EUR | - |
| Blâmont | 542 EUR | - |
| Strasbourg | - | 2 991 EUR |
| Haute-Saône | 1 134 EUR | - |
| Bas-Rhin | 2 123 EUR | 2 369 EUR |
| Lunéville | 1 123 EUR | 967 EUR |