235 100 EUR
5 ch
166 m²
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Voir plus Voir moins Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 176 m², mitoyenne d’un côté, nichée dans un environnement pavillonnaire paisible à Mirambeau. Avec son terrain généreux de 2162 m², incluant un vaste verger, une pelouse bien entretenue, et deux puits équipés de pompes, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. L’accès est sécurisé par un portail électrique, et une terrasse de 21 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Rénovée en 2024, la maison se trouve en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un salon chaleureux de 19 m², parfait pour des moments de détente, et une salle à manger de 22 m² idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine de 15 m², aménagée et équipée, vous permet de cuisiner en toute convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 13, 15 et 15 m², chacune baignée de lumière. La salle de bain de 12 m², avec toilettes intégrées, est spacieuse et fonctionnelle. La maison bénéficie de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, de volets électriques et solaires pour plus de confort, ainsi que d’une isolation thermique optimisée grâce aux travaux récents (fenêtres, portes, chauffage). Un sous-sol carrelé de 62 m² offre un espace polyvalent pour le rangement ou un futur atelier, complété par un local à vélo. La maison est chauffée efficacement avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie, vous assurant une température agréable en toute saison. Un système de VMC neuf garantit une qualité d’air optimale. Située dans la charmante commune de Mirambeau, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces, du centre commercial et du centre-ville, accessibles en quelques minutes. Les transports en commun et les parkings facilités assurent une mobilité sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien confortable et prêt à vivre dans un cadre calme et verdoyant.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Entdecken Sie dieses geräumige und helle Haus von 176 m², Doppelhaushälfte auf einer Seite, eingebettet in eine ruhige Vorstadtumgebung in Mirambeau. Mit seinem großzügigen Grundstück von 2162 m², darunter ein großer Obstgarten, ein gepflegter Rasen und zwei mit Pumpen ausgestattete Brunnen, ist dieses Anwesen ein Paradies für Naturliebhaber. Der Zugang ist durch ein elektrisches Tor gesichert und eine 21 m² große Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen. Das Haus wurde 2024 renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Im Erdgeschoss werden Sie in einem warmen Wohnzimmer von 19 m² begrüßt, das sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, und einem Esszimmer von 22 m², das sich ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden eignet. Die 15 m² große, ausgestattete amerikanische Küche ermöglicht es Ihnen, in einer freundlichen Atmosphäre zu kochen. Eine separate Toilette rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei schönen Schlafzimmern von 13, 15 und 15 m², die jeweils lichtdurchflutet sind. Das 12 m² große Badezimmer mit integriertem WC ist geräumig und funktional. Das Haus profitiert von PVC- und Aluminium-Tischlerei mit Doppelverglasung, Elektro- und Solarläden für mehr Komfort sowie einer optimierten Wärmedämmung dank der jüngsten Arbeiten (Fenster, Türen, Heizung). Ein gefliester Keller von 62 m² bietet einen vielseitigen Raum für die Lagerung oder eine zukünftige Werkstatt, ergänzt durch einen Fahrradraum. Das Haus wird effizient mit einem Pelletofen und elektrischen Trägheitsheizkörpern beheizt, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleisten. Ein neues CMV-System garantiert eine optimale Luftqualität. Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Mirambeau und profitiert von allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Familien werden die Nähe zu Schulen, Geschäften, dem Einkaufszentrum und dem Stadtzentrum zu schätzen wissen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel und gute Parkmöglichkeiten sorgen für eine problemlose Mobilität. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine komfortable und bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage