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Beaucaire - Immeuble à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Beaucaire
344 400 EUR

Immeuble (Vente)

314 m²
Référence: EDEN-T102108413 / 102108413
Sous compromis : A saisir ! Investisseurs à vos calculettes ! Voici un immeuble de rapport qui comprend : Au rdc, un local commercial Bar Restaurant, avec cour et logement exploitant à l’étage. Un T3 au premier étage traversant, Deux T2 au deuxième étage Le local commercial exploité en Bar Restaurant comprend : - Une salle de restauration de 40m², - Une salle bar de 50m², - Une cuisine professionnelle de 25m², - Un espace stockage de 40 m², - Sanitaires accessibles PMR, - Une grande cour aménagée en terrasse de 140m² avec bar d'été, - Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m² ( deux chambres) Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Loyers annuels (qu’on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité. il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. A saisir absolument !!! Prix 344 400€ honoraire à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Voir plus Voir moins Sous compromis : A saisir ! Investisseurs à vos calculettes ! Voici un immeuble de rapport qui comprend : Au rdc, un local commercial Bar Restaurant, avec cour et logement exploitant à l’étage. Un T3 au premier étage traversant, Deux T2 au deuxième étage Le local commercial exploité en Bar Restaurant comprend : - Une salle de restauration de 40m², - Une salle bar de 50m², - Une cuisine professionnelle de 25m², - Un espace stockage de 40 m², - Sanitaires accessibles PMR, - Une grande cour aménagée en terrasse de 140m² avec bar d'été, - Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m² ( deux chambres) Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Loyers annuels (qu’on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité. il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. A saisir absolument !!! Prix 344 400€ honoraire à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Onder bod: In beslag te nemen! Investeerders naar uw rekenmachines! Hier is een investeringsgebouw dat omvat: Op de begane grond, een commercieel pand Bar Restaurant, met binnenplaats en operationele accommodatie op de bovenverdieping. Een T3 op de eerste verdieping, Twee T2 op de tweede verdieping De commerciële ruimte die als bar-restaurant wordt geëxploiteerd, omvat: - een eetkamer van 40 m², - een barruimte van 50 m², - een professionele keuken van 25 m², - een opslagruimte van 40 m², - toiletten die toegankelijk zijn voor mensen met beperkte mobiliteit, - een grote binnenplaats met een terras van 140m² met een zomerbar, - Dit pand heeft een personeelsaccommodatie van 45 m² (twee slaapkamers) De T3 omvat een woonkamer met balkon, een open keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte en apart toilet. Jaarlijkse huurprijzen (die verhoogd kunnen worden) van bijna 30.000 euro per jaar. Huisvesting in D. Gebouw met veel karakter, gelegen op 20 meter van de jachthaven, en het stadhuis van Beaucaire, de markt en winkels zijn in de buurt. het ligt op 5 minuten lopen van het treinstation van Beaucaire (dat Nîmes in 15 minuten, Avignon in 12 minuten en Arles in 10 minuten verbindt) en op 10 minuten lopen van het beursterrein en de nautische basis. Absoluut te grijpen!! Prijs 344 400€ makelaarskosten te betalen door de verkopers. Ons vermogensbeheerkantoor staat tot uw beschikking voor alle simulatie en advies in het kader van deze overname. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1170,00 en 1630,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Under offer: To be seized! Investors to your calculators! Here is an investment building that includes: On the ground floor, a commercial premises Bar Restaurant, with courtyard and operating accommodation upstairs. A T3 on the first floor, Two T2 on the second floor The commercial premises operated as a Bar Restaurant include: - A 40m² dining room, - A 50m² bar room, - A 25m² professional kitchen, - A 40 m² storage area, - Toilets accessible to people with reduced mobility, - A large courtyard with a terrace of 140m² with a summer bar, - This premises has a 45m² staff accommodation (two bedrooms) The T3 includes a living room with balcony, an open kitchen, 2 bedrooms, shower room and separate toilet. Annual rents (which can be increased) of nearly 30,000 euros per year. Housing in D. Building with a lot of character, located 20 meters from the marina, and the town hall of Beaucaire, the market and shops are nearby. it is located 5 minutes walk from the Beaucaire train station (which connects Nîmes in 15 minutes, Avignon in 12 minutes and Arles 10 minutes), and 10 minutes walk from the fairground and its nautical base. To be seized absolutely!! Price 344 400€ agency fees to be paid by the sellers. Our wealth management firm is at your disposal for all simulation and advice in the context of this acquisition. Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1170.00 and 1630.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. In offerta: Da cogliere! Investitori ai tuoi calcolatori! Ecco un edificio di investimento che comprende: Al piano terra, un locale commerciale Bar Restaurant, con cortile e alloggio operativo al piano superiore. Un T3 al primo piano, due T2 al secondo piano I locali commerciali adibiti a Bar Restaurant comprendono: - Una sala da pranzo di 40 m², - Una sala bar di 50 m², - Una cucina professionale di 25 m², - Un ripostiglio di 40 m², - Servizi igienici accessibili alle persone con mobilità ridotta, - Un ampio cortile con una terrazza di 140 m² con un bar estivo, - Questo locale dispone di un alloggio per il personale di 45 m² (due camere da letto) Il T3 comprende un soggiorno con balcone, una cucina a vista, 2 camere da letto, bagno con doccia e servizi igienici separati. Affitti annui (che possono essere aumentati) di quasi 30.000 euro all'anno. Abitazione in D. Edificio con molto carattere, situato a 20 metri dal porto turistico e dal municipio di Beaucaire, il mercato e i negozi si trovano nelle vicinanze. si trova a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Beaucaire (che collega Nîmes in 15 minuti, Avignone in 12 minuti e Arles in 10 minuti), e a 10 minuti a piedi dal quartiere fieristico e dalla sua base nautica. Da cogliere assolutamente!! Prezzo 344 400€ di spese di agenzia a carico dei venditori. La nostra società di gestione patrimoniale è a vostra disposizione per tutte le simulazioni e la consulenza nell'ambito di questa acquisizione. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1170,00 e 1630,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Em oferta: Para ser apreendido! Investidores para suas calculadoras! Aqui está um edifício de investimento que inclui: No rés-do-chão, um estabelecimento comercial Bar Restaurante, com pátio e alojamento operacional no andar de cima. Um T3 no primeiro andar, Dois T2 no segundo andar O espaço comercial operado como Bar Restaurante inclui: - Uma sala de jantar com 40m², - Uma sala de bar com 50m², - Uma cozinha profissional com 25m², - Uma área de armazenamento com 40 m², - Instalações sanitárias acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida, - Um amplo pátio com um terraço de 140m² com um bar de verão, - Este local tem uma acomodação de 45m² para funcionários (dois quartos) O T3 inclui uma sala de estar com varanda, uma cozinha aberta, 2 quartos, casa de banho e WC separado. Rendas anuais (que podem ser aumentadas) de quase 30.000 euros por ano. Moradia em D. Edifício com muito carácter, localizado a 20 metros da marina, e da câmara municipal de Beaucaire, o mercado e as lojas estão nas proximidades. está localizado a 5 minutos a pé da estação ferroviária de Beaucaire (que liga Nîmes em 15 minutos, Avignon em 12 minutos e Arles a 10 minutos) e a 10 minutos a pé do recinto de feiras e da sua base náutica. Para ser apreendido absolutamente!! Preço 344 400€ taxas de agência a serem pagas pelos vendedores. Nossa empresa de gestão de patrimônio está à sua disposição para todas as simulações e conselhos no contexto desta aquisição. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética D, Classe climática B Montante médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1170,00 e 1630,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. En oferta: ¡A ser aprovechado! ¡Inversores a sus calculadoras! Aquí hay un edificio de inversión que incluye: En la planta baja, un local comercial Bar Restaurante, con patio y alojamiento operativo en la planta superior. Un T3 en el primer piso, Dos T2 en el segundo piso Los locales comerciales que funcionan como Bar Restaurante incluyen: - Un comedor de 40 m², - Una sala de bar de 50 m², - Una cocina profesional de 25 m², - Un área de almacenamiento de 40 m², - Baños accesibles para personas con movilidad reducida, - Un gran patio con una terraza de 140 m² con un bar de verano, - Este local tiene un alojamiento para el personal de 45 m² (dos dormitorios) El T3 incluye una sala de estar con balcón, una cocina abierta, 2 dormitorios, cuarto de baño con ducha y aseo separado. Rentas anuales (que se pueden incrementar) de casi 30.000 euros anuales. Vivienda en D. Edificio con mucho carácter, situado a 20 metros del puerto deportivo, y del ayuntamiento de Beaucaire, el mercado y las tiendas están cerca. se encuentra a 5 minutos a pie de la estación de tren de Beaucaire (que conecta Nîmes en 15 minutos, Aviñón en 12 minutos y Arles 10 minutos), y a 10 minutos a pie del recinto ferial y su base náutica. ¡¡A ser agarrado absolutamente!! Precio 344 400€ gastos de agencia a cargo de los vendedores. Nuestra empresa de gestión patrimonial está a su disposición para todas las simulaciones y consejos en el contexto de esta adquisición. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1170,00 y 1630,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Référence: EDEN-T102108413
Pays: FR
Ville: Beaucaire
Code postal: 30300
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Immeuble
Surface: 314 m²

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