287 320 EUR
290 000 EUR
380 000 EUR
285 000 EUR
287 320 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Im zweiten Stock mit Aufzug einer beliebten Eigentumswohnung im Stadtteil Ilots von Annecy befindet sich dieses charmante T2 von ca. 40 m2 Carrez. Liebhaber von Gebäuden aus den 30er Jahren und dem Charme des Alten werden von diesem kleinen Juwel mit großem Potenzial verführt werden. Die hohen Decken, die originalen Türen und die massiven Parkettböden sind das Herzstück. Im Herzen des kulturellen und kommerziellen Lebens befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und 5 Minuten zu Fuß vom See entfernt. Eine Eingangshalle, die in einen Bürobereich umgewandelt werden kann, dient den verschiedenen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer mit seinem schönen Volumen öffnet sich auf einen Balkon mit kleinem Blick auf das Schloss. Eine unabhängige Einbauküche mit einer Loggia mit Blick auf einen Innenhof ermöglicht es Ihnen, in Ruhe zu empfangen und zu kochen. Dieser T2 ist gut durchdacht und verfügt über einen unabhängigen Schlafbereich. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Stauraum vervollständigt die Wohnung. Ein Keller und ein Dachboden runden das Angebot dieser Immobilie ab. Ideal gelegen, wird dieser urbane Kokon Liebhaber des Hyperzentrums und Mietinvestoren mit seiner sehr beliebten Lage und seiner seltenen Verkaufsfläche verführen. Gemeinsame Heizung und Warmwasser. Vorbehaltlich des Status des Miteigentums. Wohnung, die nach Wünschen und Projekten umgestaltet werden kann. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 790 Euro und 1110 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... Kontakt: Laurence ... Miteigentum an 352 Losen (kein Verfahren läuft). Jährliche Nebenkosten: 1332 Euro. Laurence ROMERO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 841 857 295 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony C'est au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété prisée dans le quartier des Ilots à Annecy que se situe ce charmant T2 de 40 m2 Carrez environ. Les amoureux des immeubles des années 30 et du charme de l'ancien seront séduits par ce petit bijou au beau potentiel. Les belles hauteurs sous plafond, les portes d'origine et les parquets massifs en sont les pièces maîtresses. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et à 5 mn du Lac à pied. Un hall d'entrée, pouvant être aménagé en coin bureau, dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie au beau volume s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une petite vue sur le château. Une cuisine indépendante, aménagée, avec une loggia donnant sur une cour intérieure, permet de recevoir et de cuisiner en toute tranquillité. Bien pensé, ce T2 dispose d'un espace nuit indépendant. Une salle d'eau avec douche, vasque et meuble de rangement, complète l'appartement. Une cave et un grenier viennent parfaire les prestations de ce bien. Idéalement situé, ce cocon citadin séduira les amoureux de l'hyper centre et les investisseurs locatifs par son emplacement très prisé et sa superficie rare à la vente. Chauffage et eau chaude collectifs. Bien soumis au statut de la copropriété. Appartement pouvant être repensé selon les envies et les projets. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 Euros et 1110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Contact : Laurence ... Copropriété de 352 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony È al secondo piano con ascensore di un popolare condominio nel quartiere Ilots di Annecy che si trova questo affascinante T2 di circa 40 m2 Carrez. Gli amanti degli edifici degli anni '30 e del fascino dell'antico saranno sedotti da questo piccolo gioiello dalle grandi potenzialità. I soffitti alti, le porte originali e i pavimenti in parquet massiccio sono i pezzi forti. Nel cuore della vita culturale e commerciale, questo appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei servizi, dei trasporti e a 5 minuti a piedi dal lago. Un ingresso, che può essere convertito in una zona ufficio, serve i diversi spazi dell'appartamento. Il soggiorno con il suo bel volume si apre su un balcone che gode di una piccola vista sul castello. Una cucina indipendente e attrezzata, con una loggia che si affaccia su un cortile interno, permette di ricevere e cucinare in tranquillità. Ben congegnato, questo T2 ha una zona notte indipendente. Un bagno con doccia, lavandino e ripostiglio, completa l'appartamento. Una cantina e una soffitta completano i servizi di questa proprietà. Situato in posizione ideale, questo bozzolo urbano sedurrà gli amanti dell'iper centro e gli investitori in affitto con la sua posizione molto popolare e la sua rara superficie in vendita. Riscaldamento e acqua calda collettivi. Soggetto allo status di comproprietà. Appartamento che può essere ridisegnato secondo i desideri e i progetti. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: E. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 790 euro e 1110 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate: ... Contatto: Laurence ... Comproprietà di 352 lotti (Nessuna procedura in corso). Canone annuale: 1332 euro. Laurence ROMERO (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 841 857 295 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony É no segundo andar com elevador de um condomínio popular no bairro de Ilots de Annecy que se encontra este charmoso T2 de cerca de 40 m2 Carrez. Os amantes de edifícios dos anos 30 e do charme do antigo serão seduzidos por esta pequena joia com grande potencial. Os tetos altos, as portas originais e os pisos de parquet maciços são as peças centrais. No coração da vida cultural e comercial, este apartamento fica nas imediações de comodidades, transportes e a 5 minutos a pé do lago. Um hall de entrada, que pode ser convertido em zona de escritórios, serve os diferentes espaços do apartamento. A sala de estar com seu belo volume se abre para uma varanda com uma pequena vista do castelo. Uma cozinha independente e equipada, com uma loggia com vista para um pátio interior, permite-lhe receber e cozinhar em paz. Bem pensado, este T2 tem uma zona de dormir independente. Uma casa de banho com chuveiro, lavatório e unidade de arrumação, completa o apartamento. Uma adega e um sótão completam os serviços desta propriedade. Idealmente localizado, este casulo urbano seduzirá os amantes do hipercentro e os investidores de aluguel com sua localização muito popular e sua rara área de superfície à venda. Aquecimento coletivo e água quente. Sujeito ao status de copropriedade. Apartamento que pode ser redesenhado de acordo com desejos e projetos. CLASSE ENERGÉTICA: E / CLASSE CLIMÁTICA: E. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 790 Euros e 1110 Euros. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Georisks para as áreas em questão: ... Contato: Laurence ... Copropriedade de 352 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Encargos anuais: 1332 euros. Laurence ROMERO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 841 857 295 - Annecy.
Features:
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- Balcony It is on the second floor with elevator of a popular condominium in the Ilots district of Annecy that this charming T2 of about 40 m2 Carrez is located. Lovers of buildings from the 30s and the charm of the old will be seduced by this little gem with great potential. The high ceilings, the original doors and the solid parquet floors are the centerpieces. In the heart of cultural and commercial life, this apartment is in the immediate vicinity of amenities, transport and 5 minutes from the lake on foot. An entrance hall, which can be converted into an office area, serves the different spaces of the apartment. The living room with its beautiful volume opens onto a balcony enjoying a small view of the castle. An independent, fitted kitchen, with a loggia overlooking an inner courtyard, allows you to receive and cook in peace. Well thought out, this T2 has an independent sleeping area. A bathroom with shower, sink and storage unit, completes the apartment. A cellar and an attic complete the services of this property. Ideally located, this urban cocoon will seduce lovers of the hyper center and rental investors with its very popular location and its rare surface area for sale. Collective heating and hot water. Subject to the status of the co-ownership. Apartment that can be redesigned according to desires and projects. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 790 Euros and 1110 Euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Contact: Laurence ... Co-ownership of 352 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1332 euros. Laurence ROMERO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 841 857 295 - Annecy.
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- Balcony Es en el segundo piso con ascensor de un popular condominio en el barrio de Ilots de Annecy donde se encuentra esta encantadora T2 de unos 40 m2 Carrez. Los amantes de los edificios de los años 30 y del encanto de lo antiguo se dejarán seducir por esta pequeña joya con un gran potencial. Los techos altos, las puertas originales y los suelos de parquet macizo son las piezas centrales. En el corazón de la vida cultural y comercial, este apartamento se encuentra en las inmediaciones de los servicios, el transporte y a 5 minutos a pie del lago. Un hall de entrada, convertible en zona de despacho, da servicio a los diferentes espacios de la vivienda. La sala de estar con su hermoso volumen se abre a un balcón que disfruta de una pequeña vista del castillo. Una cocina independiente y equipada, con una logia que da a un patio interior, le permite recibir y cocinar con tranquilidad. Bien pensado, este T2 tiene una zona de dormitorio independiente. Un cuarto de baño con ducha, lavabo y mueble de almacenaje, completa el apartamento. Una bodega y una buhardilla completan los servicios de esta propiedad. Con una ubicación ideal, este capullo urbano seducirá a los amantes del hipercentro y a los inversores en alquiler con su ubicación muy popular y su rara superficie en venta. Calefacción y agua caliente colectiva. Sujeto a la condición de copropiedad. Apartamento que puede ser rediseñado de acuerdo a los deseos y proyectos. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 790 euros y 1110 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas: ... Contacto: Laurence ... Copropiedad de 352 lotes (No hay trámite en curso). Cuota anual: 1332 euros. Laurence ROMERO (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 841 857 295 - Annecy.
Features:
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