640 000 EUR
518 000 EUR
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Grésy-sur-Aix - Maison & propriété à vendre
640 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102234685
/ 102234685
Découvrez cette maison familiale à bâtir sur les hauteurs de Grézy sur Aix, à quelques minutes seulement d’Aix-les-Bains. D’une superficie de 158 m² habitables (130.26 m² Loi Carrez) elle combine charme, confort et indépendance grâce à sa disposition mitoyenne uniquement par le garage, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Une buanderie pratique, une chambre qui peut être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC complètent cet espace. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle d’eau et un dressing spacieux, offrant un véritable espace privé. Deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, idéal pour toute la famille. Le dernier étage, sous les combles, propose sur un espace de 48 m² au sol une deuxième suite ou toute autre configuration pour répondre à vos envies. À l’extérieur, un jardin de 135 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend également un garage de 25 m², pratique et spacieux. Pensée pour votre confort et conçue pour des économies d’énergie, cette maison dispose de belles prestations : menuiseries en aluminium, chauffage par pompe à chaleur, isolation répondant aux normes RE 2020, vous assurant ainsi des performances énergétiques optimales. Profitez également de la possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur et de choisir les finitions pour créer une maison qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison neuve, au cœur d’un environnement privilégié et à proximité d’Aix-les-Bains. Pour tout renseignement, contactez Hélène Fargeau au ... Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery
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Découvrez cette maison familiale à bâtir sur les hauteurs de Grézy sur Aix, à quelques minutes seulement d’Aix-les-Bains. D’une superficie de 158 m² habitables (130.26 m² Loi Carrez) elle combine charme, confort et indépendance grâce à sa disposition mitoyenne uniquement par le garage, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Une buanderie pratique, une chambre qui peut être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC complètent cet espace. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle d’eau et un dressing spacieux, offrant un véritable espace privé. Deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, idéal pour toute la famille. Le dernier étage, sous les combles, propose sur un espace de 48 m² au sol une deuxième suite ou toute autre configuration pour répondre à vos envies. À l’extérieur, un jardin de 135 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend également un garage de 25 m², pratique et spacieux. Pensée pour votre confort et conçue pour des économies d’énergie, cette maison dispose de belles prestations : menuiseries en aluminium, chauffage par pompe à chaleur, isolation répondant aux normes RE 2020, vous assurant ainsi des performances énergétiques optimales. Profitez également de la possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur et de choisir les finitions pour créer une maison qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison neuve, au cœur d’un environnement privilégié et à proximité d’Aix-les-Bains. Pour tout renseignement, contactez Hélène Fargeau au ... Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery
Discover this family house to build on the heights of Grézy sur Aix, just a few minutes from Aix-les-Bains. With a living area of 158 m² (130.26 m² Carrez Law) it combines charm, comfort and independence thanks to its adjoining layout only by the garage, in a peaceful and green environment. As soon as you enter, the ground floor opens onto a large, bright living room, perfect for hosting your moments of conviviality. A practical laundry room, a bedroom that can be converted into an office, as well as a bathroom and a toilet complete this space. Upstairs, you will discover a master suite of 21 m² with its own shower room and a spacious dressing room, offering a real private space. Two other bedrooms, a bathroom and a separate toilet complete this level, ideal for the whole family. The top floor, under the eaves, offers a second suite or any other configuration to meet your desires on a space of 48 m² on the ground. Outside, a 135 m² garden invites you to enjoy the sunny days in peace. The house also includes a 25 m² garage, practical and spacious. Designed for your comfort and designed for energy savings, this house has great features: aluminum joinery, heat pump heating, insulation meeting RE 2020 standards, thus ensuring optimal energy performance. Also take advantage of the possibility of customizing the interior design and choosing the finishes to create a home that suits you. Don't miss this opportunity to live in a new house, in the heart of a privileged environment and close to Aix-les-Bains. For more information, contact Hélène Fargeau at the ... Fees payable by the seller. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 499 694 503 Chambery
Odkryj ten rodzinny dom, który możesz zbudować na wzgórzach Grézy sur Aix, zaledwie kilka minut od Aix-les-Bains. O powierzchni mieszkalnej 158 m² (130,26 m² Carrez Law) łączy w sobie urok, wygodę i niezależność dzięki układowi przylegającemu tylko do garażu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Zaraz po wejściu na parter otwiera się na duży, jasny salon, idealny do spędzania chwil w towarzystwie. Przestrzeń tę uzupełnia praktyczna pralnia, sypialnia, którą można przekształcić w biuro, a także łazienka i toaleta. Na piętrze znajduje się główny apartament o powierzchni 21 m² z własną łazienką z prysznicem i przestronną garderobą, oferujący prawdziwą prywatną przestrzeń. Dwie inne sypialnie, łazienka i oddzielna toaleta uzupełniają ten poziom, idealny dla całej rodziny. Na najwyższym piętrze, pod okapem, znajduje się drugi apartament lub dowolna inna konfiguracja, która spełni Twoje pragnienia na powierzchni 48 m² na ziemi. Na zewnątrz znajduje się ogród o powierzchni 135 m², w którym można w spokoju cieszyć się słonecznymi dniami. Do domu przynależy również garaż o powierzchni 25 m², praktyczny i przestronny. Zaprojektowany z myślą o Twoim komforcie i zaprojektowany z myślą o oszczędności energii, ten dom ma wspaniałe cechy: stolarkę aluminiową, ogrzewanie pompą ciepła, izolację spełniającą normy RE 2020, zapewniając tym samym optymalną wydajność energetyczną. Skorzystaj również z możliwości personalizacji wystroju wnętrza i wyboru wykończeń, aby stworzyć dom, który Ci odpowiada. Nie przegap tej okazji, aby zamieszkać w nowym domu, w samym sercu uprzywilejowanego środowiska i blisko Aix-les-Bains. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z Hélène Fargeau pod adresem ... Opłaty płatne przez sprzedawcę. Nie podlega DPE. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Agent Handlowy (Jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 499 694 503 Chambery
Ανακαλύψτε αυτό το οικογενειακό σπίτι για να χτίσετε στα ύψη του Grézy sur Aix, μόλις λίγα λεπτά από το Aix-les-Bains. Με καθιστικό 158 m² (130.26 m² Carrez Law) συνδυάζει γοητεία, άνεση και ανεξαρτησία χάρη στην παρακείμενη διαρρύθμισή του μόνο δίπλα στο γκαράζ, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον. Μόλις εισέλθετε, το ισόγειο ανοίγει σε ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι, ιδανικό για να φιλοξενήσει τις στιγμές σας απόλαυσης. Ένα πρακτικό πλυσταριό, ένα υπνοδωμάτιο που μπορεί να μετατραπεί σε γραφείο, καθώς και ένα μπάνιο και μια τουαλέτα συμπληρώνουν αυτόν τον χώρο. Στον επάνω όροφο, θα ανακαλύψετε μια master σουίτα 21 m² με δικό της ντους και ένα ευρύχωρο βεστιάριο, προσφέροντας έναν πραγματικό ιδιωτικό χώρο. Δύο άλλα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια ξεχωριστή τουαλέτα ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο, ιδανικό για όλη την οικογένεια. Ο επάνω όροφος, κάτω από τις μαρκίζες, προσφέρει μια δεύτερη σουίτα ή οποιαδήποτε άλλη διαμόρφωση για να καλύψει τις επιθυμίες σας σε ένα χώρο 48 m² στο έδαφος. Εξωτερικά, ένας κήπος 135μ² σας προσκαλεί να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες με ηρεμία. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης ένα γκαράζ 25 m², πρακτικό και ευρύχωρο. Σχεδιασμένο για την άνεσή σας και σχεδιασμένο για εξοικονόμηση ενέργειας, αυτό το σπίτι διαθέτει εξαιρετικά χαρακτηριστικά: κουφώματα αλουμινίου, θέρμανση αντλίας θερμότητας, μόνωση που πληροί τα πρότυπα RE 2020, εξασφαλίζοντας έτσι τη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση. Επωφεληθείτε επίσης από τη δυνατότητα προσαρμογής του εσωτερικού σχεδιασμού και επιλογής των φινιρισμάτων για να δημιουργήσετε ένα σπίτι που σας ταιριάζει. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να ζήσετε σε ένα νέο σπίτι, στην καρδιά ενός προνομιούχου περιβάλλοντος και κοντά στο Aix-les-Bains. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την Hélène Fargeau στο ... Τέλη πληρωτέα από τον πωλητή. Δεν υπόκειται στο ΚΣΕ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 499 694 503 Chambery
Référence:
EDEN-T102234685
Pays:
FR
Ville:
Gresy-Sur-Aix
Code postal:
73100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
158 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
4
WC:
3
Parkings:
1
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