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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102234726
/ 102234726
Référence:
EDEN-T102234726
Pays:
FR
Ville:
Palluau
Code postal:
85670
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
346 m²
Terrain:
5 560 m²
Pièces:
11
Chambres:
6
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Aizenay | 1 679 EUR | - |
| La Roche-sur-Yon | 1 793 EUR | 1 711 EUR |
| Soullans | 2 132 EUR | - |
| Le Fenouiller | 2 375 EUR | - |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2 592 EUR | 2 663 EUR |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3 071 EUR | 3 698 EUR |
| Montaigu | 1 722 EUR | - |
| Vendée | 1 792 EUR | 2 500 EUR |
| Saint-Jean-de-Monts | 2 447 EUR | 2 744 EUR |
| Château-d'Olonne | 2 772 EUR | 3 416 EUR |
| Les Sables-d'Olonne | 3 201 EUR | 3 732 EUR |
| Talmont-Saint-Hilaire | 2 304 EUR | 2 770 EUR |
| La Barre-de-Monts | 2 149 EUR | - |
| Bouguenais | 2 352 EUR | - |
| Vertou | 2 702 EUR | - |
| Rezé | 2 655 EUR | 2 310 EUR |
| Jard-sur-Mer | 2 588 EUR | 2 664 EUR |
| Longeville-sur-Mer | 2 146 EUR | - |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 2 696 EUR | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2 692 EUR | 2 624 EUR |
Sur trois niveaux, cette propriété se situe dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Un savant mariage entre l'esprit longère et la maison vendéenne typique émane des lieux.
En franchissant la porte d'entrée, le hall d'accueil s'ouvre sur une vaste salle à manger et son bureau. Cette pièce, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse hauteur sous plafond et sa large baie, confère à l'ensemble une véritable ambiance chaleureuse et conviviale, le tout agrémenté d'une cheminée en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine équipée et sa « petite salle » dédiée aux repas de famille.
L'espace nuit dessert une suite parentale aux volumes intéressants, véritable espace privé et confortable avec sa salle de bain et son dressing. Le plus: un accès direct sur la piscine. Trois chambres lumineuses se partagent le niveau et une salle d'eau complémentaire.
Un deuxième espace nuit est accessible par un escalier en bois. « La Tour » comprend deux chambres et une salle d'eau.
Totalement indépendant, elle offre le champ des possibles pour y accueillir des adolescents, recevoir des amis en toute intimité, ou même y développer un projet de chambres d'hôtes.
Le sous-sol est actuellement aménagé d'une salle vidéo, d'un débarras et d'une pièce de stockage, il reste un réel espace fonctionnel avec de nombreuses possibilités.
Pour plus de praticité, cette charmante maison est aussi équipée d'un garage attenant à la maison, d'une arrière-cuisine et d'un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, un espace de vie convivial invite à la détente avec une grande piscine chauffée entourée d'une vaste terrasse. Un préau équipé d'une cuisine extérieure complète l'espace pour les moments inoubliables en famille ou entre amis. Un petit sous-bois ajoute une touche de nature et d'intimité, tandis qu'au fond de la parcelle, se trouvent un poulailler et un potager.
Cette belle propriété, bénéficie d'un emplacement parfait à environ 20km de Challans, 25km de La Roche sur Yon, et à seulement 30 minutes des plages Vendéennes. A 2 minutes, au coeur du village, se trouvent toutes les commodités essentielles, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin ainsi que les écoles primaires et un collège.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350 euros et 4610 euros par an
Contact : Paméla MIGNE au ...
Agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 640 190
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Voir plus Voir moins Située en plein coeur de Palluau, cette belle demeure offre 346m2 de surface habitable avec une parcelle de 5600m2.
Sur trois niveaux, cette propriété se situe dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Un savant mariage entre l'esprit longère et la maison vendéenne typique émane des lieux.
En franchissant la porte d'entrée, le hall d'accueil s'ouvre sur une vaste salle à manger et son bureau. Cette pièce, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse hauteur sous plafond et sa large baie, confère à l'ensemble une véritable ambiance chaleureuse et conviviale, le tout agrémenté d'une cheminée en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine équipée et sa « petite salle » dédiée aux repas de famille.
L'espace nuit dessert une suite parentale aux volumes intéressants, véritable espace privé et confortable avec sa salle de bain et son dressing. Le plus: un accès direct sur la piscine. Trois chambres lumineuses se partagent le niveau et une salle d'eau complémentaire.
Un deuxième espace nuit est accessible par un escalier en bois. « La Tour » comprend deux chambres et une salle d'eau.
Totalement indépendant, elle offre le champ des possibles pour y accueillir des adolescents, recevoir des amis en toute intimité, ou même y développer un projet de chambres d'hôtes.
Le sous-sol est actuellement aménagé d'une salle vidéo, d'un débarras et d'une pièce de stockage, il reste un réel espace fonctionnel avec de nombreuses possibilités.
Pour plus de praticité, cette charmante maison est aussi équipée d'un garage attenant à la maison, d'une arrière-cuisine et d'un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, un espace de vie convivial invite à la détente avec une grande piscine chauffée entourée d'une vaste terrasse. Un préau équipé d'une cuisine extérieure complète l'espace pour les moments inoubliables en famille ou entre amis. Un petit sous-bois ajoute une touche de nature et d'intimité, tandis qu'au fond de la parcelle, se trouvent un poulailler et un potager.
Cette belle propriété, bénéficie d'un emplacement parfait à environ 20km de Challans, 25km de La Roche sur Yon, et à seulement 30 minutes des plages Vendéennes. A 2 minutes, au coeur du village, se trouvent toutes les commodités essentielles, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin ainsi que les écoles primaires et un collège.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350 euros et 4610 euros par an
Contact : Paméla MIGNE au ...
Agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 640 190
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... On three levels, this property is set in a verdant, unoverlooked setting. A clever blend of the longère spirit and the typical Vendée house emanates from the premises.
The entrance hall opens onto a vast dining room and study. This room, bathed in natural light thanks to its generous ceiling height and large bay window, lends the whole a truly warm and friendly atmosphere, enhanced by a stone fireplace.
The first floor also includes a spacious, fully-equipped kitchen and a ?little room' for family meals.
The night area features a spacious master suite, a comfortable private space with bathroom and dressing room. Plus: direct access to the swimming pool. Three bright bedrooms share this level, along with a complementary shower room.
A second sleeping area is accessed by a wooden staircase. ?La Tour' comprises two bedrooms and a shower room.
Totally independent, it offers a wide range of possibilities for hosting teenagers, entertaining friends in total privacy, or even developing a bed et breakfast project.
The basement is currently fitted out with a video room, a storeroom and a storage room. It remains a real functional space with many possibilities.
For added practicality, this charming home is also equipped with an attached garage, a scullery and additional storage space.
Outside, a convivial living space invites you to relax, with a large heated swimming pool surrounded by a vast terrace. An outdoor kitchen completes the space for unforgettable moments with family and friends. A small undergrowth adds a touch of nature and privacy, while at the far end of the plot are a chicken coop and vegetable garden.
This beautiful property is ideally located around 20km from Challans, 25km from La Roche sur Yon, and just 30 minutes from the beaches of the Vendée. Just 2 minutes away, in the heart of the village, you'll find all the essential amenities, including a bakery, grocery store, pharmacy and doctor, as well as primary and secondary schools.
ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: D
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between euros3350 and euros4610 per year.
Contact: Paméla MIGNE on ...
Independent sales agent (EI) registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number 532 640 190
Fees payable by seller
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the zones concerned: ...