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Peyrefitte-du-Razès - Maison & propriété à vendre
775 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102418223
/ 102418223
Référence:
EDEN-T102418223
Pays:
FR
Ville:
Peyrefitte-Du-Razes
Code postal:
11230
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
317 m²
Terrain:
48 540 m²
Chambres:
7
Salles de bains:
5
Piscine:
Oui
Features:
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Inmitten von 4,8 Hektar malerischer Weiden und Wälder bietet dieses atemberaubende Steinhaus mit 7 Schlafzimmern unvergleichliche Privatsphäre und atemberaubende Aussicht. Eingebettet in die hügelige Landschaft, nur 15 Minuten von Limoux und Mirepoix und 35 Minuten von der UNESCO-geschützten Stadt Carcassonne entfernt, ist dieses beliebte Familienanwesen ein seltener Fund mit immensem Potenzial. \n\nHauptmerkmale:\n\n- Geräumiges Wohnen: Das Haupthaus verfügt über 6 großzügige Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die auf Wunsch so gestaltet sind, dass sie separate Gästeunterkünfte enthalten. Eine große Galeriebibliothek trägt zum Charme bei, während Gaszentralheizung, Doppelverglasung und offene Kamine das ganze Jahr über für Komfort sorgen.\n\n-Eigenständige Wohnung: Auf der Rückseite des Grundstücks bietet eine moderne 1-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Wohnraum oder Mietmöglichkeiten.\n\n- Einkommenspotenzial: Mit seiner flexiblen Aufteilung ist diese Immobilie perfekt für eine Vielzahl von touristischen Geschäften, Einschließlich Chambre d'hôtes, Gîte-Vermietung oder Retreats. Der große Dachboden im Haupthaus ist ideal, um ein Yoga- oder Künstlerstudio einzurichten.\n\n- Außenanlagen: Das weitläufige Gelände verfügt über einen großen Pool inmitten wunderschön angelegter Gärten mit viel Platz für gemütliche Spaziergänge. Der direkte Zugang zu Rad-, Wander- und Reitwegen erhöht die Attraktivität dieses einzigartigen Anwesens zusätzlich.\n\n- Entwicklungsmöglichkeiten: Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, die Potenzial für eine weitere Entwicklung bieten, einschließlich Ställen für Pferde.\n\n\n\n\nLage:\n\nTrotz seiner abgelegenen Lage befindet sich das Anwesen in der Nähe von zwei attraktiven Marktstädten, die jeweils innerhalb von 15 Autominuten erreichbar sind. Es bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Geschäften. Die Region Aude bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten, vom Skifahren in den Pyrenäen bis zum Sonnenbaden an den Mittelmeerstränden.\n\n\n\nDieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Mit seiner Kombination aus Charakter, modernem Komfort und vielfältigen Möglichkeiten bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.\n\n\n\nVerpassen Sie nicht dieses außergewöhnliche Anwesen mit endlosen Möglichkeiten.\n\n\n\n\n\nUm diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) unter ... oder per E-Mail: ... \n\n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preis : 775.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Nichée au cur de 4,8 hectares de prairies et de bois pittoresques, cette superbe maison de campagne en pierre offre une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. Située dans la campagne vallonnée, à seulement 15 minutes de Limoux et de Mirepoix, et à 35 minutes de la ville de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété familiale est une perle rare avec un fort potentiel. \n\nCaractéristiques Principales\n\n-Espaces de Vie Spacieux: La maison principale dispose de 6 chambres généreuses et de 4 salles de bains, soigneusement conçues pour inclure un logement séparé pour les invités, si souhaité. Une grande bibliothèque en mezzanine ajoute au charme, tandis que le chauffage central au gaz, le double vitrage et les cheminées ouvertes garantissent un confort tout au long de l'année.\n\n-Appartement Indépendant: À l'arrière de la propriété, un appartement moderne de 1 chambre offre un espace de vie supplémentaire ou des opportunités de location.\n\n-Potentiel de Revenus: Grâce à sa configuration flexible, cette propriété est parfaite pour diverses activités touristiques, notamment les chambres d'hôtes, la location de gîtes ou les retraites. Le vaste grenier de la maison principale est idéal pour créer un studio de yoga ou d'artiste.\n\n-A l'extérieures: Les vastes terrains comprennent une grande piscine située dans de magnifiques jardins paysagers, avec suffisamment d'espace pour des promenades paisibles. Un accès direct aux pistes cyclables, de randonnée et d'équitation renforce encore l'attrait de cette propriété unique.\n\n-Opportunités de Développement: Le domaine comprend plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement supplémentaire, y compris des écuries pour chevaux.\n\n\n\nLocalisation:\n\nMalgré son cadre calme, la propriété est idéalement située à proximité de deux charmantes villes, chacune à 15 minutes en voiture, offrant une bonne sélection de restaurants et de boutiques. La région de l'Aude propose une abondance d'activités de loisirs, du ski dans les Pyrénées aux plages de la Méditerranée.\n\n\n\nCette propriété est plus qu'une simple maisonc'est un style de vie. Alliant caractère, commodités modernes, et opportunités diverses, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.\n\n\n\nNe manquez pas cette propriété exceptionnelle aux possibilités infinies.\n\n\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au ... ou par courriel à ... \nAnnonce rédigée par un agent commercial.Prix : 775,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Set amidst 4.8 hectares of picturesque pasture and woodland, this stunning 7-bedroom stone country home offers unparalleled privacy and breathtaking views. Nestled in the rolling countryside, just 15 minutes from both Limoux and Mirepoix, and 35 minutes from the UNESCO-listed city of Carcassonne, this much-loved family estate is a rare find with immense potential. \n\nKey Features:\n\n- Spacious Living: The main house features 6 generously-sized bedrooms and 4 bathrooms, thoughtfully designed to include separate guest accommodations if desired. A large galleried library adds to the charm, while gas central heating, double glazing, and open fireplaces ensure comfort throughout the year.\n\n-Self-Contained Apartment: At the rear of the property, a modern 1-bedroom apartment offers additional living space or rental opportunities.\n\n- Income Potential: With its flexible layout, this property is perfect for a variety of tourist-related businesses, including chambre d'hôtes, gîte rentals, or retreats. The large attic space in the main house is ideal for creating a yoga or artist’s studio.\n\n- Outdoor Amenities: The expansive grounds feature a large pool set within beautifully landscaped gardens, with ample space for leisurely walks. Direct access to cycling, hiking, and horse-riding trails further enhances the appeal of this unique property.\n\n- Development Opportunities: The estate includes several outbuildings, offering potential for further development, including stabling for horses.\n\n\n\nLocation:\n\nDespite its secluded setting, the property is conveniently close to two attractive market towns, each within a 15-minute drive, offering a good selection of restaurants and shops. The Aude region provides an abundance of recreational activities, from skiing in the Pyrenees to sunbathing on Mediterranean beaches.\n\n\n\nThis estate is more than just a home—it's a lifestyle. With its combination of character, modern conveniences, and diverse opportunities, it offers the perfect balance of tranquility and accessibility.\n\n\n\nDon’t miss out on this exceptional property with endless possibilities.\n\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) on ... or by email: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial.Prix : 775,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Ubicada en medio de 4,8 hectáreas de pintorescos pastos y bosques, esta impresionante casa de campo de piedra de 7 dormitorios ofrece una privacidad incomparable y vistas impresionantes. Enclavada en la campiña, a solo 15 minutos de Limoux y Mirepoix, y a 35 minutos de la ciudad de Carcasona, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta finca familiar tan querida es un hallazgo raro con un inmenso potencial. \n\nCaracterísticas principales:\n\n- Vida espaciosa: La casa principal cuenta con 6 dormitorios de tamaño generoso y 4 baños, cuidadosamente diseñados para incluir alojamientos separados para invitados si lo desea. Una gran biblioteca con galerías se suma al encanto, mientras que la calefacción central de gas, el doble acristalamiento y las chimeneas abiertas garantizan la comodidad durante todo el año.\n\n-Apartamento independiente: En la parte trasera de la propiedad, un moderno apartamento de 1 dormitorio ofrece espacio habitable adicional u oportunidades de alquiler.\n\n- Potencial de ingresos: Con su diseño flexible, esta propiedad es perfecta para una variedad de negocios relacionados con el turismo, incluyendo chambre d'hôtes, alquiler de casas rurales o retiros. El gran espacio del ático en la casa principal es ideal para crear un estudio de yoga o de artista.\n\n- Comodidades al aire libre: Los amplios jardines cuentan con una gran piscina ubicada dentro de hermosos jardines, con un amplio espacio para caminatas tranquilas. El acceso directo a los senderos para ciclismo, senderismo y equitación mejora aún más el atractivo de esta propiedad única.\n\n- Oportunidades de desarrollo: La finca incluye varias dependencias, que ofrecen potencial para un mayor desarrollo, incluido el establo para caballos.\n\n\n\nUbicación:\n\nA pesar de su ubicación aislada, la propiedad está convenientemente cerca de dos atractivas ciudades comerciales, cada una a 15 minutos en coche, Ofrece una buena selección de restaurantes y tiendas. La región del Aude ofrece una gran cantidad de actividades recreativas, desde esquiar en los Pirineos hasta tomar el sol en las playas del Mediterráneo.\n\n\n\nEsta finca es más que un hogar, es un estilo de vida. Con su combinación de carácter, comodidades modernas y diversas oportunidades, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad.\n\n\n\nNo se pierda esta propiedad excepcional con infinitas posibilidades.\n\n\n\n\nPara visitar esta propiedad y ayudarlo con su búsqueda de propiedades en Francia, comuníquese con Kingsley HODGKINS (EI), (Agente Comercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) en el ... o por correo electrónico: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Premio : 775.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Situada em meio a 4,8 hectares de pastagens e bosques pitorescos, esta deslumbrante casa de campo de pedra de 7 quartos oferece privacidade incomparável e vistas deslumbrantes. Aninhada na zona rural, a apenas 15 minutos de Limoux e Mirepoix, e a 35 minutos da cidade de Carcassonne, classificada pela UNESCO, esta propriedade familiar muito amada é um achado raro com imenso potencial. \n\nCaracterísticas principais:\n\n- Vida espaçosa: A casa principal possui 6 quartos de tamanho generoso e 4 banheiros, cuidadosamente projetados para incluir acomodações separadas, se desejado. Uma grande biblioteca com galerias aumenta o charme, enquanto o aquecimento central a gás, vidros duplos e lareiras abertas garantem conforto durante todo o ano.\n\n-Apartamento Independente: Na parte de trás da propriedade, um moderno apartamento de 1 quarto oferece espaço adicional ou oportunidades de aluguel.\n\n- Potencial de Renda: Com seu layout flexível, esta propriedade é perfeita para uma variedade de negócios relacionados ao turismo, incluindo chambre d'hôtes, aluguel de casas ou retiros. O grande espaço do sótão na casa principal é ideal para criar um estúdio de ioga ou artista.\n\n- Comodidades ao ar livre: Os amplos jardins apresentam uma grande piscina situada em jardins paisagísticos, com amplo espaço para caminhadas de lazer. O acesso direto a trilhas para ciclismo, caminhadas e passeios a cavalo aumenta ainda mais o apelo desta propriedade única.\n\n- Oportunidades de Desenvolvimento: A propriedade inclui várias dependências, oferecendo potencial para desenvolvimento adicional, incluindo estábulos para cavalos.\n\n\n\nLocalização:\n\nApesar de seu ambiente isolado, a propriedade está convenientemente perto de duas atraentes cidades mercantis, cada uma a 15 minutos de carro, oferecendo uma boa seleção de restaurantes e lojas. A região de Aude oferece uma abundância de atividades recreativas, desde esquiar nos Pirineus até banhos de sol nas praias do Mediterrâneo.\n\n\n\nEsta propriedade é mais do que apenas uma casa - é um estilo de vida. Com sua combinação de caráter, conveniências modernas e diversas oportunidades, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.\n\n\n\nNão perca esta propriedade excepcional com infinitas possibilidades.\n\n\n\n\nPara visitar esta propriedade e ajudá-lo com sua busca de imóveis na França, entre em contato com Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) pelo telefone ... ou por e-mail: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prémio : 775.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool