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Treillières - Maison & propriété à vendre
1 365 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102515796
/ 102515796
Référence:
EDEN-T102515796
Pays:
FR
Ville:
Treillieres
Code postal:
44119
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
333 m²
Terrain:
7 823 m²
Pièces:
12
Chambres:
8
WC:
10
PRIX PAR BIEN TREILLIÈRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Loire-Atlantique | 2 033 EUR | 2 748 EUR |
| Orvault | 3 218 EUR | - |
| Sautron | 3 032 EUR | - |
| Carquefou | 2 797 EUR | - |
| Nantes | 3 334 EUR | 3 603 EUR |
| Rezé | 2 803 EUR | 2 660 EUR |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2 999 EUR | 3 449 EUR |
| Bouguenais | 2 624 EUR | - |
| Blain | 1 773 EUR | - |
| Vertou | 3 109 EUR | - |
| Savenay | 1 910 EUR | - |
| Ancenis | 1 806 EUR | - |
| Guémené-Penfao | 1 055 EUR | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2 889 EUR | - |
| Saint-Nazaire | 2 354 EUR | 2 459 EUR |
| Montaigu | 1 970 EUR | - |
| Redon | 1 420 EUR | - |
| Saint-André-des-Eaux | 2 491 EUR | - |
| Herbignac | 2 164 EUR | - |
Features:
- Garden Voir plus Voir moins Située dans un environnement calme et reposant, à proximité immédiate de Nantes, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou un projet de vie partagée. C'est avec un grand sens du détail et dans un souci de confort pour ses hôtes que le bien a été conçu en 2021 avec des matériaux de qualité permettant une belle performance énergétique comme en atteste la classification du DPE. Actuellement, le bien se décompose de la manière suivante : - 6 chambres d'hôtes d'environ 20 m2 chacune, toutes décorées avec élégance, comprenant une chambre avec literie queen size (160x200 cm), un dressing avec penderies et étagères, une salle d'eau privative avec W.C, un bureau avec connexion internet fibre (wifi et filaire), un grand écran plat connecté (Smart TV), et une climatisation indépendante pour un confort optimal. - une maison secondaire pouvant être interconnectée à la maison principale, avec un espace de vie lumineux et deux autres chambres avec salle d'eau et W.C. Cette partie de la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être utilisée pour agrandir l'espace locatif ou comme logement indépendant. Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 7 800 m2 avec un étang et une clairière sous des chênes centenaires. Idéal pour développer une activité de logement insolite ou pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette propriété génère actuellement une très belle rentabilité locative , ce qui en fait un excellent investissement. Le bien bénéficie d'une TVA récupérable, un atout majeur pour les investisseurs. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 euros et 1 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact: Emilie FOURNEAU EI ... ... Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202
Features:
- Garden Located in a quiet and relaxing environment, in the immediate vicinity of Nantes, this magnificent house of character offers an exceptional living environment for a large family or a shared life project. It is with a great sense of detail and with a concern for the comfort of its guests that the property was designed in 2021 with quality materials allowing a good energy performance as evidenced by the DPE classification. Currently, the property is composed as follows: - 6 guest rooms of about 20 m2 each, all elegantly decorated, including a bedroom with queen size bedding (160x200 cm), a dressing room with wardrobes and shelves, a private bathroom with toilet, an office with fiber internet connection (wifi and wired), a large flat screen connected (Smart TV), and independent air conditioning for optimal comfort. - a secondary house that can be interconnected to the main house, with a bright living space and two further bedrooms with shower room and toilet. This part of the property offers many possibilities for development and can be used to expand the rental space or as independent accommodation. All on an exceptional plot of more than 7,800 m2 with a pond and a clearing under hundred-year-old oaks. Ideal for developing an unusual accommodation activity or to recharge your batteries in peace. This property currently generates a very good rental profitability, making it an excellent investment. The property benefits from a recoverable VAT, a major asset for investors. ENERGY CLASS: A / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1,180 and €1,650 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Emilie FOURNEAU EI ... ... Commercial Agent - RSAC number 2021AC00202
Features:
- Garden Situada en un entorno tranquilo y relajante, en las inmediaciones de Nantes, esta magnífica casa de carácter ofrece un entorno de vida excepcional para una familia numerosa o un proyecto de vida compartido. Es con un gran sentido del detalle y con una preocupación por la comodidad de sus huéspedes que la propiedad fue diseñada en 2021 con materiales de calidad que permiten un buen desempeño energético como lo demuestra la clasificación DPE. Actualmente, la propiedad se compone de la siguiente manera: - 6 habitaciones de unos 20 m2 cada una, todas elegantemente decoradas, incluyendo un dormitorio con ropa de cama de matrimonio (160x200 cm), un vestidor con armarios y estanterías, un baño privado con WC, una oficina con conexión a internet de fibra (wifi y cableada), una gran pantalla plana conectada (Smart TV), y aire acondicionado independiente para un confort óptimo. - una casa secundaria que se puede interconectar con la casa principal, con una sala de estar luminosa y dos dormitorios más con baño con ducha y aseo. Esta parte de la propiedad ofrece muchas posibilidades de desarrollo y se puede utilizar para ampliar el espacio de alquiler o como alojamiento independiente. Todo ello en una excepcional parcela de más de 7.800 m2 con un estanque y un claro bajo robles centenarios. Ideal para desarrollar una actividad de alojamiento inusual o para recargar las pilas con tranquilidad. Esta propiedad genera actualmente una muy buena rentabilidad de alquiler, por lo que es una excelente inversión. El inmueble se beneficia de un IVA recuperable, un activo importante para los inversores. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1.180 € y 1.650 € La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Contacto: Emilie FOURNEAU EI ... ... Agente Comercial - Número RSAC 2021AC00202
Features:
- Garden