CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102994952
/ 102994952
Référence:
EDEN-T102994952
Pays:
FR
Ville:
Limas
Code postal:
69400
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
280 m²
Terrain:
6 030 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Voir plus Voir moins Située à proximité du centre-ville de Limas, cette villa offre une superficie habitable de 280 m2, complétée par 146 m2 de dépendances, comprenant un garage triple et une cave. Dès l'entrée sur la propriété, une vue imprenable sur le Mont-Blanc s'impose. Le terrain, d'une surface de 6 000 m2 et entièrement constructible, garantit une parfaite intimité tout en permettant d'envisager différents projets de construction. La pièce de vie, spacieuse et exposée plein Sud, s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une luminosité optimale. Elle est accompagnée d'une cuisine Bernollin, élégante et fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres réparties autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau, dont la charpente apparente accentue le caractère authentique, offre une vue panoramique à 360 sur les environs. Grâce à une conception intérieure réfléchie, chaque pièce dispose d'un accès de plain-pied vers la terrasse exposée au Sud. La villa, érigée en 1994, a fait l'objet récemment d'une rénovation soignée avec des prestations modernes. Une piscine chauffée avec volet immergé et nage à contre-courant, plus de 100 m2 de terrasses extérieures et un ravalement de façade réalisé avec toile fibrée ajoutent confort et élégance à l'ensemble. Le plancher chauffant et rafraîchissant assure, quant à lui, une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement, la vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le potentiel qu'offre le terrain confèrent à cette propriété un caractère rare et unique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3160 euros et 4330 euros (abonnement compris) Contact : Clément ... Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Deze villa ligt dicht bij het stadscentrum van Limas en biedt een bewoonbare oppervlakte van 280 m2, aangevuld met 146 m2 aan bijgebouwen, waaronder een driedubbele garage en een kelder. Zodra u het terrein betreedt, is een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc een must. Het land, met een oppervlakte van 6.000 m2 en volledig bebouwbaar, garandeert perfecte privacy terwijl verschillende bouwprojecten kunnen worden overwogen. De woonkamer, ruim en op het zuiden, komt direct uit op het terras en profiteert van een optimale lichtinval. Het gaat vergezeld van een Bernolin keuken, elegant en functioneel. Het slaapgedeelte biedt vier slaapkamers verdeeld rond een badkamer en een doucheruimte. Een kantoor, waarvan het zichtbare raamwerk het authentieke karakter accentueert, biedt een 360° panoramisch uitzicht op de omgeving. Dankzij een doordacht interieur heeft elke kamer gelijkvloerse toegang tot het terras op het zuiden. De villa, gebouwd in 1994, is onlangs zorgvuldig gerenoveerd met moderne voorzieningen. Een verwarmd zwembad met een ondergedompeld rolluik en tegenstroomzwemmen, meer dan 100 m2 buitenterrassen en een gevelrenovatie uitgevoerd met vezeldoek voegen comfort en elegantie toe aan het geheel. De vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De locatie, het uitzonderlijke uitzicht op de Mont Blanc en het potentieel dat het land biedt, geven dit pand een zeldzaam en uniek karakter. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 3160 euro en 4330 euro (abonnement inbegrepen) Contact: Clément ... Clément GIRAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Расположенная недалеко от центра города Лимас, эта вилла предлагает жилую площадь 280 м2, дополненную 146 м2 хозяйственных построек, включая трехместный гараж и подвал. Как только вы войдете в дом, вы обязательно увидите захватывающий вид на Монблан. Земельный участок площадью 6 000 м2 и полностью пригодный для застройки, гарантирует идеальную конфиденциальность, позволяя рассматривать различные строительные проекты. Просторная гостиная, обращенная на юг, выходит прямо на террасу и получает оптимальное освещение. К нему прилагается кухня Bernolin, элегантная и функциональная. Спальная зона состоит из четырех спален, расположенных вокруг ванной комнаты и душевой комнаты. Офис, открытый каркас которого подчеркивает аутентичный характер, предлагает панорамный вид на окрестности на 360°. Благодаря продуманному дизайну интерьера каждая комната имеет ровный выход на террасу, выходящую на южную сторону. Вилла, построенная в 1994 году, недавно была тщательно отремонтирована с современными удобствами. Бассейн с подогревом и затопленными ставнями и противотоком, более 100 м2 открытых террас и реконструкция фасада, выполненная с использованием волокнистой ткани, добавляют комфорта и элегантности всему интерьеру. Полы с подогревом и охлаждением обеспечивают приятную температуру в течение всего года. Расположение, исключительный вид на Монблан и потенциал, предлагаемый землей, придают этой недвижимости редкий и уникальный характер. Расчетная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию для стандартного использования, проиндексированная на 2021, 2022, 2023 годы: от 3160 евро до 4330 евро (включая подписку) Контактное лицо: Клеман ... Клеман ЖИРО (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Located close to the city center of Limas, this villa offers a living area of 280 m2, complemented by 146 m2 of outbuildings, including a triple garage and a cellar. As soon as you enter the property, a breathtaking view of Mont-Blanc is a must. The land, with a surface area of 6,000 m2 and entirely buildable, guarantees perfect privacy while allowing different construction projects to be considered. The living room, spacious and facing south, opens directly onto the terrace and benefits from optimal light. It is accompanied by a Bernolin kitchen, elegant and functional. The sleeping area offers four bedrooms distributed around a bathroom and a shower room. An office, whose exposed framework accentuates the authentic character, offers a 360° panoramic view of the surroundings. Thanks to a thoughtful interior design, each room has level access to the south-facing terrace. The villa, built in 1994, has recently been carefully renovated with modern amenities. A heated swimming pool with a submerged shutter and counter-current swimming, more than 100 m2 of outdoor terraces and a façade renovation carried out with fibre cloth add comfort and elegance to the whole. The underfloor heating and cooling ensures a pleasant temperature throughout the year. The location, the exceptional view of Mont Blanc and the potential offered by the land give this property a rare and unique character. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 3160 euros and 4330 euros (subscription included) Contact: Clément ... Clément GIRAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Diese Villa befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Limas und bietet eine Wohnfläche von 280 m2, ergänzt durch 146 m2 Nebengebäude, darunter eine Dreifachgarage und einen Keller. Schon beim Betreten des Anwesens ist ein atemberaubender Blick auf den Mont-Blanc ein Muss. Das Grundstück mit einer Fläche von 6.000 m2, das vollständig bebaut werden kann, garantiert perfekte Privatsphäre und ermöglicht es gleichzeitig, verschiedene Bauprojekte in Betracht zu ziehen. Das Wohnzimmer, geräumig und nach Süden ausgerichtet, öffnet sich direkt auf die Terrasse und profitiert von optimalem Licht. Es wird von einer Bernolin-Küche begleitet, die elegant und funktional ist. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, die sich auf ein Badezimmer und ein Duschbad verteilen. Ein Büro, dessen freigelegter Rahmen den authentischen Charakter unterstreicht, bietet einen 360°-Panoramablick auf die Umgebung. Dank einer durchdachten Inneneinrichtung hat jedes Zimmer einen ebenerdigen Zugang zur Südterrasse. Die 1994 erbaute Villa wurde kürzlich sorgfältig mit modernen Annehmlichkeiten renoviert. Ein beheiztes Schwimmbad mit Unterwasserrollladen und Gegenstromanlage, mehr als 100 m2 Außenterrassen und eine Fassadenrenovierung mit Fasertuch verleihen dem Ganzen Komfort und Eleganz. Die Fußbodenheizung und -kühlung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Die Lage, der außergewöhnliche Blick auf den Mont Blanc und das Potenzial, das das Land bietet, verleihen dieser Immobilie einen seltenen und einzigartigen Charakter. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3160 Euro und 4330 Euro (einschließlich Abonnement) Kontakt: Clément ... Clément GIRAUD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Разположена в близост до центъра на град Лимас, тази вила предлага жилищна площ от 280 м2, допълнена от 146 м2 стопански постройки, включително троен гараж и изба. Веднага щом влезете в хотела, спиращата дъха гледка към Монблан е задължителна. Земята, с площ от 6 000 м2 и изцяло застроена, гарантира перфектно уединение, като същевременно позволява да се разглеждат различни строителни проекти. Всекидневната, просторна и с южно изложение, се отваря директно към терасата и се възползва от оптимална светлина. Той е придружен от кухня Bernolin, елегантна и функционална. Спалнята предлага четири спални, разпределени около баня и баня с душ. Офис, чиято открита рамка подчертава автентичния характер, предлага 360° панорамна гледка към околностите. Благодарение на обмисления интериорен дизайн, всяка стая има равен достъп до тераса с южно изложение. Вилата, построена през 1994 г., наскоро е внимателно реновирана с модерни удобства. Отопляем басейн с потопен капак и противотоково плуване, повече от 100 м2 външни тераси и ремонт на фасадата, извършен с фиброплат, добавят комфорт и елегантност към цялото. Подовото отопление и охлаждането осигуряват приятна температура през цялата година. Местоположението, изключителната гледка към Монблан и потенциалът, предлаган от земята, придават на този имот рядък и уникален характер. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба, индексиран към годините 2021, 2022, 2023: между 3160 евро и 4330 евро (с включен абонамент) За контакт: Clément ... Clément GIRAUD (EI) Търговски представител - RSAC номер: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Localizada perto do centro da cidade de Limas, esta moradia oferece uma área útil de 280 m2, complementada por 146 m2 de anexos, incluindo uma garagem tripla e uma adega. Assim que você entrar na propriedade, uma vista deslumbrante do Mont-Blanc é obrigatória. O terreno, com uma superfície de 6.000 m2 e totalmente edificável, garante uma privacidade perfeita, permitindo a consideração de diferentes projetos de construção. A sala de estar, espaçosa e virada a sul, abre-se diretamente para o terraço e beneficia de uma luz ideal. É acompanhado por uma cozinha Bernolin, elegante e funcional. A área de dormir oferece quatro quartos distribuídos em torno de um banheiro e um chuveiro. Um escritório, cuja estrutura exposta acentua o caráter autêntico, oferece uma vista panorâmica de 360° do entorno. Graças a um design interior cuidadoso, cada quarto tem acesso nivelado ao terraço virado a sul. A villa, construída em 1994, foi recentemente cuidadosamente renovada com comodidades modernas. Uma piscina aquecida com veneziana submersa e natação em contracorrente, mais de 100 m2 de terraços exteriores e uma renovação de fachada realizada com tecido de fibra acrescentam conforto e elegância ao conjunto. O piso radiante e arrefecido garante uma temperatura agradável durante todo o ano. A localização, a vista excepcional do Mont Blanc e o potencial oferecido pelo terreno conferem a esta propriedade um caráter raro e único. Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, indexado aos anos de 2021, 2022, 2023: entre 3160 euros e 4330 euros (assinatura incluída) Contato: Clément ... Clément GIRAUD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden