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Seligenstadt - Appartement & loft à vendre
399 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T103322411
/ 103322411
Référence:
EDEN-T103322411
Pays:
DE
Ville:
Karlstein Am Main
Code postal:
63791
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
70 m²
Terrain:
450 m²
Pièces:
4
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Darmstadt | 1 735 EUR | 1 657 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1 561 EUR | 1 422 EUR |
| Giessen | 1 261 EUR | - |
| Unterfranken | 1 497 EUR | 1 358 EUR |
| Kassel | 1 089 EUR | 1 127 EUR |
| Suhl | 1 076 EUR | 1 051 EUR |
| Stuttgart | 1 520 EUR | 1 708 EUR |
| Haguenau | 2 109 EUR | 2 190 EUR |
| Saarland | 1 144 EUR | 1 209 EUR |
| Trier | - | 2 639 EUR |
| Trier | 1 112 EUR | 2 551 EUR |
| Oberfranken | 1 207 EUR | 1 654 EUR |
| Nordrhein-Westfalen | 1 429 EUR | 1 180 EUR |
| Erfurt | 922 EUR | 928 EUR |
| Tübingen | 1 480 EUR | 1 682 EUR |
| Thüringen | 1 051 EUR | 947 EUR |
| Bas-Rhin | 1 855 EUR | 2 320 EUR |
| Strasbourg | 2 512 EUR | 2 535 EUR |
| Illkirch-Graffenstaden | - | 2 619 EUR |
| Saint-Avold | 1 326 EUR | 1 545 EUR |
Il s’agit d’un nouveau bâtiment, dont le gros œuvre a déjà été achevé et qui a donc atteint un état de construction avancé. L’appartement dispose de cinq chambres attrayantes, d’une salle de bains et de toilettes séparées pour les invités. Les frais mensuels de la maison devraient être de 120,00.
Il convient de noter en particulier le jardin, qui appartient directement à l’appartement et est idéal pour se détendre après une longue journée. De plus, une double place de parking dans le garage complète l’offre. La propriété vous offre également une vue dégagée sur l’avant.
En raison du sceau QNG et du nouveau bâtiment, il est possible d’effectuer des amortissements dégressifs et des amortissements spéciaux - nous serons heureux de vous expliquer comment vous pouvez ainsi économiser des impôts lors d’un entretien personnel !
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : A+ ; Source d’énergie : mix électrique. Valeur énergétique :26,6kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2024 Certificat d’exigence énergétique. Voir plus Voir moins Od 30. dubna 2025 budete mít možnost nastěhovat se do tohoto stylového bytu v přízemí, který zaujme svým vysoce kvalitním interiérovým designem. Budova, která se skládá ze dvou bytů, bude postavena energeticky úsporně v souladu s normami KfW 40 EE a s pečetí QNG.
Jedná se o novostavbu, jejíž hrubá stavba je již dokončena a bylo tak dosaženo pokročilého stavu výstavby. Apartmán má pět atraktivních pokojů, koupelnu a samostatnou toaletu pro hosty. Předpokládá se, že měsíční poplatek ze domu bude činit 120,00.
Za zmínku stojí zejména zahrada, která patří přímo k apartmánu a je ideální pro relaxaci po dlouhém dni. Nabídku navíc doplňuje dvojité parkovací stání v garáži. Z nemovitosti máte také nerušený výhled dopředu.
Vzhledem k pečeti QNG a nové budově existuje možnost degresivních odpisů a speciálních odpisů - rádi vám v osobním rozhovoru vysvětlíme, jak můžete tímto způsobem ušetřit daně!
Zainteresovaný? Pak zavolejte ještě dnes a domluvte si schůzku na prohlídku!
Údaje na energetickém průkazu: Energetická třída: A+; Zdroj energie: mix elektrické energie.; Energetická hodnota: 26,6 kWh; Rok výstavby technologie zařízení: 2024 Certifikát energetické náročnosti. Ab dem 30. April 2025 haben Sie die Möglichkeit, in diese stilvolle Erdgeschosswohnung einzuziehen, die durch ihre hochwertige Innenausstattung besticht. Das Gebäude, das zwei Wohnungen umfasst, wird energieeffizient nach den Standards der KfW 40 EE und mit dem QNG-Siegel errichtet.
Es handelt sich um einen Neubau, dessen Rohbau bereits abgeschlossen ist und somit ein fortgeschrittener Bauzustand erreicht wurde. Die Wohnung verfügt über fünf ansprechende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das monatliche Hausgeld wird voraussichtlich 120,00 betragen.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der direkt zur Wohnung gehört und sich ideal zur Entspannung nach einem langen Tag eignet. Zudem rundet ein Doppelparker-Stellplatz in der Garage das Angebot ab. Das Grundstück bietet Ihnen zudem einen unverbaubaren Ausblick nach vorne.
Aufgrund des QNG-Siegels und dem Neubau bietet sich hier die Möglichkeit der degressiven Abschreibung und der Sonder-AfA - wie Sie hierdurch Steuern sparen können erklären wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch!
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:26,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2024 Energiebedarfsausweis. A partir del 30 de abril de 2025, tendrá la oportunidad de mudarse a este elegante apartamento en planta baja, que impresiona por su diseño interior de alta calidad. El edificio, que consta de dos apartamentos, se construirá de manera eficiente desde el punto de vista energético de acuerdo con los estándares de KfW 40 EE y con el sello QNG.
Se trata de un edificio de nueva construcción, cuya cáscara ya ha sido terminada y, por lo tanto, se ha alcanzado un estado avanzado de construcción. El apartamento cuenta con cinco atractivas habitaciones, un baño y un aseo de invitados independiente. Se espera que la cuota mensual de la casa sea de 120.00.
De particular interés es el jardín, que pertenece directamente al apartamento y es ideal para relajarse después de un largo día. Además, una plaza de aparcamiento doble en el garaje completa la oferta. La propiedad también le ofrece una vista despejada al frente.
Gracias al sello QNG y al nuevo edificio, existe la posibilidad de una depreciación decreciente y una depreciación especial: ¡estaremos encantados de explicarle cómo puede ahorrar impuestos de esta manera en una conversación personal!
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita!
Datos sobre el certificado energético: Clase energética: A+; Fuente de energía: mix eléctrico.; Valor energético: 26,6 kWh; Año de construcción de la planta tecnológica: 2024 Certificado de requerimiento energético. À partir du 30 avril 2025, vous aurez la possibilité d’emménager dans cet élégant appartement au rez-de-chaussée, qui impressionne par son design intérieur de haute qualité. Le bâtiment, qui comprend deux appartements, sera construit de manière économe en énergie conformément aux normes KfW 40 EE et avec le label QNG.
Il s’agit d’un nouveau bâtiment, dont le gros œuvre a déjà été achevé et qui a donc atteint un état de construction avancé. L’appartement dispose de cinq chambres attrayantes, d’une salle de bains et de toilettes séparées pour les invités. Les frais mensuels de la maison devraient être de 120,00.
Il convient de noter en particulier le jardin, qui appartient directement à l’appartement et est idéal pour se détendre après une longue journée. De plus, une double place de parking dans le garage complète l’offre. La propriété vous offre également une vue dégagée sur l’avant.
En raison du sceau QNG et du nouveau bâtiment, il est possible d’effectuer des amortissements dégressifs et des amortissements spéciaux - nous serons heureux de vous expliquer comment vous pouvez ainsi économiser des impôts lors d’un entretien personnel !
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : A+ ; Source d’énergie : mix électrique. Valeur énergétique :26,6kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2024 Certificat d’exigence énergétique. Dal 30 aprile 2025 avrete l'opportunità di trasferirvi in questo elegante appartamento al piano terra, che colpisce per il suo design d'interni di alta qualità. L'edificio, che comprende due appartamenti, sarà costruito in modo efficiente dal punto di vista energetico secondo gli standard KfW 40 EE e con il sigillo QNG.
Si tratta di un edificio nuovo, il cui involucro è già stato completato e quindi è stato raggiunto uno stato di costruzione avanzato. L'appartamento dispone di cinque camere attraenti, un bagno e una toilette separata per gli ospiti. Il canone mensile della casa è previsto essere di 120,00.
Di particolare rilievo è il giardino, che appartiene direttamente all'appartamento ed è l'ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Inoltre, un doppio posto auto in garage completa l'offerta. La proprietà offre anche una vista libera sul davanti.
A causa del sigillo QNG e del nuovo edificio, c'è la possibilità di un ammortamento decrescente e di un ammortamento speciale: saremo lieti di spiegare come risparmiare sulle tasse in questo modo in una conversazione personale!
Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita!
Dati sul certificato energetico: Classe energetica: A+; Vettore energetico: mix elettrico; Valore energetico:26,6kWh; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 2024 Certificato del fabbisogno energetico. From April 30, 2025, you will have the opportunity to move into this stylish ground floor apartment, which impresses with its high-quality interior design. The building, which comprises two apartments, will be constructed energy-efficiently in accordance with the standards of KfW 40 EE and with the QNG seal.
It is a new building, the shell of which has already been completed and thus an advanced state of construction has been reached. The apartment has five attractive rooms, a bathroom and a separate guest toilet. The monthly house fee is expected to be 120.00.
Of particular note is the garden, which belongs directly to the apartment and is ideal for relaxing after a long day. In addition, a double parking space in the garage rounds off the offer. The property also offers you an unobstructed view to the front.
Due to the QNG seal and the new building, there is the possibility of degressive depreciation and special depreciation - we will be happy to explain how you can save taxes in this way in a personal conversation!
Interested? Then call today and make an appointment for a viewing!
Data on the energy certificate: Energy class: A+; Energy source: electricity mix.; Energy value:26.6kWh; Year of construction of plant technology: 2024 Energy requirement certificate. Vanaf 30 april 2025 krijgt u de mogelijkheid om uw intrek te nemen in dit stijlvolle appartement op de begane grond, dat indruk maakt met zijn hoogwaardige interieur. Het gebouw, dat bestaat uit twee appartementen, wordt energiezuinig gebouwd volgens de normen van KfW 40 EE en met het QNG-keurmerk.
Het is een nieuw gebouw, waarvan het casco al is voltooid en daarmee een vergevorderde staat van constructie is bereikt. Het appartement beschikt over vijf sfeervolle kamers, een badkamer en een apart gastentoilet. De maandelijkse huurprijs zal naar verwachting 120,00 bedragen.
Van bijzonder belang is de tuin, die direct bij het appartement hoort en ideaal is om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast rondt een dubbele parkeerplaats in de garage het aanbod af. Tevens biedt de woning u een vrij uitzicht aan de voorzijde.
Door het QNG-keurmerk en de nieuwbouw is er de mogelijkheid tot degressieve afschrijving en speciale afschrijving - wij leggen u graag uit hoe u op deze manier belastingen kunt besparen in een persoonlijk gesprek!
Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: A+; Energiebron: elektriciteitsmix.; Energetische waarde: 26,6 kWh; Bouwjaar van de installatietechniek: 2024 Certificaat energiebehoefte.