950 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104297173
/ 104297173
Référence:
EDEN-T104297173
Pays:
FR
Ville:
Viviers
Code postal:
07220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
475 m²
Terrain:
437 m²
Pièces:
10
Chambres:
7
Offrez-vous un bien patrimonial rare, idéal pour de multiples projets
Située dans la ville historique de Viviers, cette demeure atypique du XVIIIe siècle conjugue charme, potentiel locatif et cadre touristique privilégié.
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION
Avec ses 475 m² habitables, cette bâtisse est parfaitement adaptée pour :
- Une maison d’hôtes de charme avec un fort potentiel de développement
- Un investissement locatif (division en plusieurs lots, location saisonnière ou meublée)
- Une résidence principale pour une clientèle en quête d’un bien unique
- Un projet mixte : habitation principale + exploitation touristique ou événementielle
UN CADRE ARCHITECTURAL D'EXCEPTION
. Une demeure historique : ancien évêché du XVIIIe, au pied de la cathédrale Saint-Vincent
. Volumes généreux & atmosphère unique : hauts plafonds, escalier central majestueux, murs en pierre
. Vue imprenable sur les collines et la vieille ville
DES ESPACES OPTIMISÉS POUR LA RENTABILITÉ :
. 4 chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives, chacune au style unique
. Un loft privé de 100 m² au dernier étage, parfait pour une exploitation touristique ou un logement indépendant
. Un studio avec jacuzzi et sauna en rez-de-jardin, offrant une prestation bien-être prisée
. Espaces communs élégants : cuisine, salle à manger et salon chaleureux
. Un jardin clos avec piscine hors sol, un havre de paix rare en centre-ville
POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
. Activité de maison d’hôtes déjà en place et en demande croissante
. Possibilité d’ajouter une table d’hôtes ou des prestations pour valoriser l’offre
. Opportunité de diviser l’espace en plusieurs logements
. Cadre touristique attractif : proximité de Montélimar, de la Vallée du Rhône et de la ViaRhôna
DETAILS FINANCIERS ET INFORMATIONS PRATIQUES
. Prix de vente honoraires inclus : 950 000 €
. Honoraires charge acquéreurs : 36 538 € (4 % TTC)
. Prix net vendeur : 913 462 €
. DPE : D (241 kWh/m².an) GES : D (7 kgCO₂/m².an)
. Chauffage : électrique, pompes à chaleur réversibles, poêle à granulés
. Taxe foncière : 500 €
Une opportunité rare d’acquérir un bien historique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et Surfrider foundation. Nous sommes également actionnaires 1% for the Planet.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI), spécialiste de la vente de gîtes et chambres d'hôtes en Drôme, Ardèche et Vaucluse. Voir plus Voir moins Rare à la vente Ancien évêché du XVIIIe siècle – 630 m² dont 475 m² habitables Proches Montélimar et grands axes
Offrez-vous un bien patrimonial rare, idéal pour de multiples projets
Située dans la ville historique de Viviers, cette demeure atypique du XVIIIe siècle conjugue charme, potentiel locatif et cadre touristique privilégié.
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION
Avec ses 475 m² habitables, cette bâtisse est parfaitement adaptée pour :
- Une maison d’hôtes de charme avec un fort potentiel de développement
- Un investissement locatif (division en plusieurs lots, location saisonnière ou meublée)
- Une résidence principale pour une clientèle en quête d’un bien unique
- Un projet mixte : habitation principale + exploitation touristique ou événementielle
UN CADRE ARCHITECTURAL D'EXCEPTION
. Une demeure historique : ancien évêché du XVIIIe, au pied de la cathédrale Saint-Vincent
. Volumes généreux & atmosphère unique : hauts plafonds, escalier central majestueux, murs en pierre
. Vue imprenable sur les collines et la vieille ville
DES ESPACES OPTIMISÉS POUR LA RENTABILITÉ :
. 4 chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives, chacune au style unique
. Un loft privé de 100 m² au dernier étage, parfait pour une exploitation touristique ou un logement indépendant
. Un studio avec jacuzzi et sauna en rez-de-jardin, offrant une prestation bien-être prisée
. Espaces communs élégants : cuisine, salle à manger et salon chaleureux
. Un jardin clos avec piscine hors sol, un havre de paix rare en centre-ville
POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
. Activité de maison d’hôtes déjà en place et en demande croissante
. Possibilité d’ajouter une table d’hôtes ou des prestations pour valoriser l’offre
. Opportunité de diviser l’espace en plusieurs logements
. Cadre touristique attractif : proximité de Montélimar, de la Vallée du Rhône et de la ViaRhôna
DETAILS FINANCIERS ET INFORMATIONS PRATIQUES
. Prix de vente honoraires inclus : 950 000 €
. Honoraires charge acquéreurs : 36 538 € (4 % TTC)
. Prix net vendeur : 913 462 €
. DPE : D (241 kWh/m².an) GES : D (7 kgCO₂/m².an)
. Chauffage : électrique, pompes à chaleur réversibles, poêle à granulés
. Taxe foncière : 500 €
Une opportunité rare d’acquérir un bien historique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et Surfrider foundation. Nous sommes également actionnaires 1% for the Planet.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI), spécialiste de la vente de gîtes et chambres d'hôtes en Drôme, Ardèche et Vaucluse. An unusual residence in the heart of a historic site, an old 18th-century episcopate of 630 m² with 475 m² of living space and a garden of 437 m², above-ground pool, views of the surrounding hills and the old town.Located in Viviers, a town of Art and History on the banks of the Rhône, this atypical guest house is a true invitation to serenity and authenticity.Nestled at the foot of the majestic Saint-Vincent Cathedral, it enchants with its enchanting setting in absolute calm, its characterful architecture, and its garden with pool, a preserved green area in the heart of the historic center.A GUEST HOUSE READY TO WELCOME YOU.This charming building, carefully restored, combines period charm with modern comfort. Over more than 3 levels, a central staircase with a quaint charm leads to communal spaces (kitchen, dining room, and living room), 4 spacious and bright bedrooms with private bathrooms, each with its own identity.Here, the generous volumes and multiple rooms and corners offer an intimate atmosphere in a retro and warm setting for visitors in search of a timeless stay.On the top floor, a private loft of approximately 100 m² is an unusual contemporary nod in this building of another era.The last space and not the least: a huge studio with a jacuzzi at garden level takes us directly into a cocoon of well-being with its arches and exposed stones.HIGHLIGHTS OF THIS RESIDENCE:✔️ A character house steeped in history, at the foot of the cathedral and the episcopal palace, just steps from the city center while being in an absolutely quiet neighborhood.✔️ An existing guest house activity offering development potential (dinner service, group clientele).✔️ A lovely enclosed garden with its above-ground pool, a true haven of peace in the heart of the city.✔️ A privileged tourist setting, in a town with a rich heritage.IDEALLY LOCATEDJust a few minutes from Montélimar and the highways, Viviers offers a peaceful living environment while being close to the major tourist hubs of Ardèche and the Rhône Valley and the cycling route ViaRhôna.A unique opportunity for a life or investment project! Whether you wish to continue the guest house activity or transform this residence into a character family home, this property will charm you.Sale price including fees: €1,040,000.Fees chargeable to buyers: €40,000 including tax (4% including tax).Net seller price: €1,000,000.DPE: D (final energy consumption 241 kwh/m²/year)GES: D (7 KG CO2/m²/year)Heating: electric, reversible heat pumps, and pellet stove.Property tax: €500.Please note that in accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested before each visit.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.At GreenPartners, we plant 2 trees per square meter (up to 80 trees per file), this announcement allows us to plant 80 trees and contribute to ocean preservation through our partnerships with Reforest'action and Surfrider Foundation. We are also shareholders of 1% for the Planet.This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mrs. MASSOULIER, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS GreenPartners holding professional card No. CPI 000 318 issued by the Paris Ile de France CCI, registered in the RSAC of ROMANS under the number 851 525 725 – Individual enterprise (EI), specialist in the sale of lodgings and guest rooms in Drôme, Ardèche, and Vaucluse.This description has been automatically translated from French.