695 000 EUR
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La Rochelle - Maison & propriété à vendre
749 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104701521
/ 104701521
Située au calme du secteur de Laleu à La Rochelle, cette ancienne écurie réhabilitée, séduit par son esprit cocooning. D'environ 195 m2 habitables, cette maison familiale et accueillante emprunte des allures de loft. L'entrée de la maison donne immédiatement le ton : moellons et poutres apparentes insufflent charme et caractère, tandis que la pièce maîtresse, un imposant escalier de l'époque victorienne, en colimaçon, sépare la pièce de vie en deux. D'un côté, le salon, intimiste avec sa cheminée, de l'autre, la cuisine, réel espace de convivialité avec son comptoir pouvant accueillir plus de six personnes. Dans le prolongement, le patio avec sa verrière, une deuxième entrée indépendante ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'escalier mène à l'espace nuit. Le premier étage surprend par ses volumes et dévoile un véritable open-space, aujourd'hui bureau et bibliothèque. D'une part de la passerelle se dévoile la chambre des maîtres des lieux avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative. De l'autre, deux chambres se partagent une vaste salle d'eau. Ce lieu unique bénéficie d'une situation idéale entre centre ville et Ile de Ré. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT D : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3910 et 53800 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT ... Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.
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Située au calme du secteur de Laleu à La Rochelle, cette ancienne écurie réhabilitée, séduit par son esprit cocooning. D'environ 195 m2 habitables, cette maison familiale et accueillante emprunte des allures de loft. L'entrée de la maison donne immédiatement le ton : moellons et poutres apparentes insufflent charme et caractère, tandis que la pièce maîtresse, un imposant escalier de l'époque victorienne, en colimaçon, sépare la pièce de vie en deux. D'un côté, le salon, intimiste avec sa cheminée, de l'autre, la cuisine, réel espace de convivialité avec son comptoir pouvant accueillir plus de six personnes. Dans le prolongement, le patio avec sa verrière, une deuxième entrée indépendante ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'escalier mène à l'espace nuit. Le premier étage surprend par ses volumes et dévoile un véritable open-space, aujourd'hui bureau et bibliothèque. D'une part de la passerelle se dévoile la chambre des maîtres des lieux avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative. De l'autre, deux chambres se partagent une vaste salle d'eau. Ce lieu unique bénéficie d'une situation idéale entre centre ville et Ile de Ré. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT D : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3910 et 53800 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT ... Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.
Located in the quiet of the Laleu sector of La Rochelle, this former rehabilitated stable seduces with its cocooning spirit. With approximately 195 m2 of living space, this welcoming family house has the appearance of a loft. The entrance to the house immediately sets the tone: rubble stone and exposed beams infuse charm and character, while the main room, an imposing Victorian staircase, in a spiral, separates the living room in two. On one side, the living room, intimate with its fireplace, on the other, the kitchen, a real convivial space with its counter that can accommodate more than six people. In the extension, the patio with its glass roof, a second independent entrance and an office complete this level. The staircase leads to the sleeping area. The first floor surprises with its volumes and reveals a real open-space, now an office and library. On the one hand, from the footbridge is the master bedroom of the premises with its dressing room, shower room and private terrace. On the other, two bedrooms share a large shower room. This unique place benefits from an ideal location between the city center and Ile de Ré. No work to be done. ENERGY CLASS: E/ CLIMATE CLASS D: . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between 3910 and 53800 euros. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Astrid CAURIT ... Commercial Agent (EI) - RSAC La Rochelle n 793067059 Astrid CAURIT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 793 067 059 - La Rochelle.
Dieser ehemalige sanierte Stall befindet sich in der Ruhe des Laleu-Sektors von La Rochelle und verführt mit seinem Cocooning-Geist. Mit ca. 195 m2 Wohnfläche hat dieses einladende Einfamilienhaus das Aussehen eines Lofts. Der Eingang zum Haus gibt sofort den Ton an: Bruchstein und freiliegende Balken verleihen Charme und Charakter, während der Hauptraum, eine imposante viktorianische Treppe, in einer Spirale das Wohnzimmer in zwei Teile teilt. Auf der einen Seite das Wohnzimmer, intim mit seinem Kamin, auf der anderen Seite die Küche, ein wirklich geselliger Raum mit Theke, der mehr als sechs Personen beherbergen kann. Im Anbau vervollständigen der Patio mit seinem Glasdach, ein zweiter unabhängiger Eingang und ein Büro diese Ebene. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich. Das erste Obergeschoss überrascht mit seinen Volumen und offenbart einen echten offenen Raum, in dem sich heute ein Büro und eine Bibliothek befinden. Auf der einen Seite befindet sich von der Fußgängerbrücke aus das Hauptschlafzimmer der Räumlichkeiten mit Ankleidezimmer, Duschbad und privater Terrasse. Auf der anderen Seite teilen sich zwei Schlafzimmer ein großes Duschbad. Dieser einzigartige Ort profitiert von einer idealen Lage zwischen dem Stadtzentrum und der Ile de Ré. Es gibt nichts zu tun. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAKLASSE D: . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 3910 und 53800 Euro. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Astrid CAURIT ... Handelsvertreterin (EI) - RSAC La Rochelle n 793067059 Astrid CAURIT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 793 067 059 - La Rochelle.
Localizado na tranquilidade do setor Laleu de La Rochelle, este antigo estábulo reabilitado seduz com seu espírito envolvente. Com aproximadamente 195 m2 de área útil, esta acolhedora casa de família tem a aparência de um loft. A entrada da casa dá o tom imediatamente: entulho e vigas expostas infundem charme e caráter, enquanto a sala principal, uma imponente escadaria vitoriana, em espiral, separa a sala de estar em duas. De um lado, a sala de estar, íntima com sua lareira, do outro, a cozinha, um verdadeiro espaço de convívio com seu balcão que pode acomodar mais de seis pessoas. Na extensão, o pátio com seu telhado de vidro, uma segunda entrada independente e um escritório completam este nível. A escada leva à área de dormir. O primeiro andar surpreende com seus volumes e revela um verdadeiro open-space, agora um escritório e biblioteca. Por um lado, a partir da passarela está o quarto principal das instalações com closet, chuveiro e terraço privativo. Do outro, dois quartos compartilham uma grande casa de banho. Este lugar único se beneficia de uma localização ideal entre o centro da cidade e a Ile de Ré. Nenhum trabalho a ser feito. CLASSE ENERGÉTICA: E/ CLASSE CLIMÁTICA D: . Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2022: entre 3910 e 53800 euros. Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Charente-Maritime. Contato: Astrid CAURIT ... Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n 793067059 Astrid CAURIT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 793 067 059 - La Rochelle.
Gelegen in de rust van de Laleu sector van La Rochelle, verleidt deze voormalige gerehabiliteerde stal met zijn cocooning geest. Met circa 195 m2 woonoppervlak heeft deze gastvrije eengezinswoning de uitstraling van een loft. De entree van het huis zet meteen de toon: breuksteen en zichtbare balken zorgen voor charme en karakter, terwijl de hoofdkamer, een imposante Victoriaanse trap, in een spiraal, de woonkamer in tweeën deelt. Aan de ene kant de woonkamer, intiem met zijn open haard, aan de andere kant de keuken, een echte gezellige ruimte met een aanrecht dat plaats biedt aan meer dan zes personen. In de aanbouw completeren de patio met zijn glazen dak, een tweede onafhankelijke ingang en een kantoor dit niveau. De trap leidt naar het slaapgedeelte. De eerste verdieping verrast met zijn volumes en onthult een echte open ruimte, nu een kantoor en bibliotheek. Aan de ene kant is vanaf de loopbrug de hoofdslaapkamer van het pand met een kleedkamer, doucheruimte en een eigen terras. Aan de andere kant delen twee slaapkamers een grote doucheruimte. Deze unieke plek heeft een ideale ligging tussen het stadscentrum en het Ile de Ré. Geen werk aan de winkel. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAATKLASSE D: . Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2022: tussen 3910 en 53800 euro. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Astrid CAURIT ... Handelsagent (EI) - RSAC La Rochelle n 793067059 Astrid CAURIT (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 793 067 059 - La Rochelle.
Położona w cichym sektorze Laleu w La Rochelle, ta dawna odrestaurowana stajnia uwodzi swoim kokonowym duchem. Ten przytulny dom rodzinny o powierzchni mieszkalnej wynosi około 195 m2, a jego wygląd przypomina poddasze. Wejście do domu od razu nadaje ton: gruz i odsłonięte belki dodają uroku i charakteru, a główna sala, imponująca wiktoriańska klatka schodowa, w spirali oddziela salon na dwie części. Z jednej strony salon, kameralny z kominkiem, z drugiej kuchnia, prawdziwa przestrzeń biesiadna z ladą, która może pomieścić więcej niż sześć osób. W dobudówce patio ze szklanym dachem, drugie niezależne wejście i biuro uzupełniają ten poziom. Schody prowadzą do części sypialnej. Pierwsze piętro zaskakuje kubaturą i odsłania prawdziwy open-space, w którym obecnie mieści się biuro i biblioteka. Z jednej strony od kładki znajduje się główna sypialnia lokalu z garderobą, łazienką z prysznicem i prywatnym tarasem. Z drugiej strony dwie sypialnie mają wspólną dużą łazienkę z prysznicem. To wyjątkowe miejsce cieszy się idealną lokalizacją między centrum miasta a Ile de Ré. Nie ma pracy do wykonania. KLASA ENERGETYCZNA: E/ KLASA KLIMATYCZNA D: . Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2022: od 3910 do 53800 euro. Pełna fotorelacja na naszej stronie internetowej Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Astrid CAURIT ... Przedstawiciel handlowy (EI) - RSAC La Rochelle n 793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent handlowy - numer RSAC: 793 067 059 - La Rochelle.
Référence:
EDEN-T104701521
Pays:
FR
Ville:
La Rochelle
Code postal:
17000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
195 m²
Terrain:
181 m²
Pièces:
6
Chambres:
3