350 000 EUR
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Buarcos - Maison & propriété à vendre
289 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T105116015
/ 105116015
Référence:
EDEN-T105116015
Pays:
PT
Ville:
Buarcos e Sao Juliao
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
211 m²
Terrain:
213 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Nous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs : une villa indépendante de deux étages, avec le potentiel d’être convertie en deux grands appartements de 3 chambres.
Situé à Figueira da Foz, dans une région privilégiée avec des commerces, des services et une accessibilité incomparable, à côté de la gare et de la Rua da República, cette propriété allie praticité et fort potentiel d’appréciation.
**Détails de la propriété :**
- 2 étages indépendants de 80m² chacun
- Possibilité de transformation en deux appartements de 2 chambres avec garage
- Un des étages en bon état
- L’autre étage a besoin d’une rénovation totale (non structurel)
**Investissement et rentabilité :**
- **Coût estimé des travaux :** 85.000€
- **Valeur de vente post-réhabilitation estimée :** 485 000 €
- **Marge potentielle de hausse :** 111 000 € (bénéfice estimé)
- **Rentabilité attendue :** 30 %
Cet investissement présente un excellent potentiel de rentabilité, profitant de la demande croissante de logements dans la région. Les valeurs indiquées sont des estimations basées sur le marché actuel et peuvent varier ; Il est recommandé de consulter un entrepreneur pour confirmer les coûts des travaux.
Profitez de cette opportunité et planifiez une visite pour en savoir plus sur le potentiel de cette propriété !
Classe énergétique : E Voir plus Voir moins **Oportunidade de Investimento na Figueira da Foz**
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: moradia de dois andares independentes, com potencial para conversão em dois amplos apartamentos T3.
Localizada na Figueira da Foz, em uma região privilegiada com comércios, serviços e acessibilidade incomparável, junto à estação e à Rua da República, este imóvel combina praticidade e elevado potencial de valorização.
**Detalhes do Imóvel:**
- 2 pisos independentes, cada um com 80m²
- Possibilidade de transformação em dois apartamentos T2 com garagem
- Um dos pisos em bom estado de conservação
- O outro piso necessita de remodelação total (não estrutural)
**Investimento e Rentabilidade:**
- **Custo estimado da obra:** 85.000€
- **Valor estimado de venda pós-reabilitação:** 485.000€
- **Margem potencial de valorização:** 111.000€ (lucro estimado)
- **Rentabilidade esperada:** 30%
Este investimento apresenta um excelente potencial de rentabilidade, aproveitando a crescente procura por habitação na região. Os valores apresentados são estimativas com base no mercado atual e podem variar; recomenda-se a consulta a um empreiteiro para confirmação dos custos de obra.
Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer melhor o potencial deste imóvel!
Categoria Energética: E **Investment Opportunity in Figueira da Foz**
We present an excellent opportunity for investors: an independent two-storey villa, with the potential to be converted into two large 3 bedroom apartments.
Located in Figueira da Foz, in a privileged region with shops, services and incomparable accessibility, next to the station and Rua da República, this property combines practicality and high potential for appreciation.
**Property Details:**
- 2 independent floors, each with 80m²
- Possibility of transformation into two 2 bedroom apartments with garage
- One of the floors in good condition
- The other floor needs total refurbishment (non-structural)
**Investment and Profitability:**
- **Estimated cost of the work:** 85.000€
- **Estimated post-rehabilitation sale value:** €485,000
- **Potential upside margin:** €111,000 (estimated profit)
- **Expected profitability:** 30%
This investment has excellent profitability potential, taking advantage of the growing demand for housing in the region. The values shown are estimates based on the current market and may vary; It is recommended to consult a contractor to confirm the costs of the work.
Take advantage of this opportunity and schedule a visit to learn more about the potential of this property!
Energy Rating: E **Opportunité d’investissement à Figueira da Foz**
Nous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs : une villa indépendante de deux étages, avec le potentiel d’être convertie en deux grands appartements de 3 chambres.
Situé à Figueira da Foz, dans une région privilégiée avec des commerces, des services et une accessibilité incomparable, à côté de la gare et de la Rua da República, cette propriété allie praticité et fort potentiel d’appréciation.
**Détails de la propriété :**
- 2 étages indépendants de 80m² chacun
- Possibilité de transformation en deux appartements de 2 chambres avec garage
- Un des étages en bon état
- L’autre étage a besoin d’une rénovation totale (non structurel)
**Investissement et rentabilité :**
- **Coût estimé des travaux :** 85.000€
- **Valeur de vente post-réhabilitation estimée :** 485 000 €
- **Marge potentielle de hausse :** 111 000 € (bénéfice estimé)
- **Rentabilité attendue :** 30 %
Cet investissement présente un excellent potentiel de rentabilité, profitant de la demande croissante de logements dans la région. Les valeurs indiquées sont des estimations basées sur le marché actuel et peuvent varier ; Il est recommandé de consulter un entrepreneur pour confirmer les coûts des travaux.
Profitez de cette opportunité et planifiez une visite pour en savoir plus sur le potentiel de cette propriété !
Classe énergétique : E